La taudification de la commune de Lingwala : causes, conséquences et perceptive de rénovation en quartier durable

• INTRODUCTION GENERALE
  
• CHAPITRE I : CONSIDERATIONS GENERALES
  
  • I.1. DEFINTION DE QUELQUES CONCEPTS DE BASE
    
  • I.1.1. Environnement Urbain
    
  • I.1.2. Ecosystème Urbain
    
  • I.1.3. Ekistique
    
  • I.1.4.Ecologie Urbaine
    
  • I.1.5. Aménagement Urbain
    
  • I.1.6. Architecture Urbaine
    
  • I.1.7. Taudification
    
  • I.1.8. Gestion urbaine
    
  • I.1.9. Rénovation Urbaine
    
  • I.1.10. Eco quartier ou quartier durable
    
  • I.1.11. Bourrage
    
  • I.1.12. Assainissement
    
  • Exemples de techniques alternatives connues pour un meilleur assainissement
    
    • I.2. GENERALITES SUR LA TAUDIFICATION
      
    • Définitions successives
      
    • I.3. GENERALITES SUR L'ECO QUARTIER
      
    • I.3.1 Caractéristiques de l'éco quartier
      
    • I.3.2 Concepteurs et usagers
      
    • I.3.3 Education et sensibilisation
      
    • I.3.4 Service, commerce et culture
      
    • I.3.5 Action sociale et santé
      
    • I.3.6 Critiques
      
    • I.4. REVUE DE LA LITTERATURE
      
• CHAPITRE II. PRESENTATION DU MILIEU D'ETUDE, METHODES ET TECHNIQUES
  
  • Il est question dans ce chapitre, de parler du cadre physique et humain, de l'habitat et du logement dans la commune de Lingwala ainsi que des méthodes et techniques utilisées pour le présent travail.
    
    • II.1. SITUATION GEOGRAPHIQUE ET HISTORIQUE
      
    • II.1.1. SITUATION GEOGRAPHIQUE
      
    • II.1.2 HISTORIQUE
      
    • II.2 CADRE BIOPHYSIQUE
      
    • II.2.1 Relief
      
    • II.2.2 Climat et hydrographie
      
    • II.2.3 Sol
      
    • II.2.4 Végétation et faune
      
    • II.3. DONNEES DEMOGRAPHIQUES
      
    • II.3.3 Evaluation d'ici l'an 2027
      
    • II.4. INFRASTRUCTURES ET EQUIPEMENTS
      
    • II.4.1 Voirie et réseaux divers.
      
    • II.4.2. Energie : Eau et Electricité
      
    • II.4.3. Equipements
      
    • II.5. GESTION POLITICO-ADMINISTRATIVE
      
    • II.6. HABITAT ET LOGEMENT
      
    • II.6.1. Anarchie foncière
      
    • II.6.2. Croissance des quartiers spontanés
      
    • II.7. METHODES ET TECHNIQUES
      
    • II.7.1 Méthodes
      
    • II.7.1.1 Méthode historico-comparative
      
    • II.7.1.2 Méthode statistique
      
    • II.7.1.3 Méthode Systémique
      
    • II.7.2 Techniques utilisées
      
    • II.7.2.1 Technique documentaire
      
    • II.7.2.2 Observation directe
      
    • II.7.2.3 Echantillonnage
      
    • II.7.2.4 Enquête par questionnaire
      
    • II.7.2.5 Interview
      
• CHAPITRE III : DYNAMIQUE SPATIALE DE LA COMMUNE DE LINGWALA
  
  • III.1. LINGWALA AVANT L'INDEPENDANCE
    
  • La stabilité en termes de croissance était le trait caractéristique de la structure spatiale de Lingwala avant 1960.
    
    • III.2. LINGWALA APRES L'INDEPENDANCE
      
    • III.3. LE BOURRAGE INTERNE
      
    • III.3.1 Causes Du Bourrage Interne
      
    • III.3.2 Bourrage par densification du bâti parcellaire
      
    • III.3.3 Bourrage par violation des servitudes d'utilité publique
      
    • III.3.4 Bourrage par violation des servitudes de zonage
      
• CHAPITRE IV. TAUDIFICATION DE LINGWALA : CAUSES ET CONSEQUENCES
  
  • IV.1 IDENTIFICATION DES ENQUETES
    
  • IV. 2 CAUSES DE LA TAUDIFICATION
    
  • IV.2.1 PAUVRETE ET NIVEAU DE VIE TRÈS BAS
    
  • Cette cause a été décelée à travers deux paramètres comme les conditions de vie et l'incidence de la pauvreté.
    
  • IV.2.1.1 Conditions de vie
    
  • IV.2.1.2 Incidence de la pauvreté
    
  • IV.2.2 DÉSÉQUILIBRE SUR LES MARCHÉS DU FONCIER ET DIFFERENTS CONFLITS FONCIERS
    
  • IV.2.3 CRISE DE L'HABITAT, DU LOGEMENT ET LA CONCENTRATION À PROXIMITÉ DE LA COMMUNE DE LINGWALA DE SERVICES SOCIAUX DE BASE ET DE SERVICES ADMINISTRATIFS
    
  • IV.2.4 NON APPLICATION D'UN PLAN DIRECTEUR D'URBANISME
    
  • IV.2.5 MAUVAISE APPLICATION DU PLAN CADASTRAL
    
  • IV.3 CONSEQUENCES DE LA TAUDIFICATION
    
  • IV.3.1 Impact sur l'environnement urbain
    
  • IV.3.2 Impact sur le marché de l'emploi
    
  • IV.3.3 Développement du secteur informel
    
  • IV.3.4. Impact sur la fourniture des biens et services sociaux
    
  • IV.3.5. Phénomène de banditisme
    
  • IV.3.6 Promiscuité
    
  • IV.3.6.1 Type d'habitat à Lingwala (Carte IV.3)
    
  • IV.3.6.2 Mode d'occupation des logements
    
  • IV.3.6.3 Aspects économiques
    
• CHAPITRE V. PROPOSITION DE RENOVATION DE LINGWALA EN QUARTIER DURABLE
  
• C'est dans ce chapitre que nous allons tenter d'apporter la solution au problème de taudification à la Lingwala par la composition d'un quartier durable.
  
  • V.1. PROJECTION DE LA POPULATION ET PROGRAMMATION
    
  • D'après les informations fournis par le Bureau d'Etude d'Aménagement et d'Urbanisme(B.E.A.U), le Congo comptait à l'indépendance, 14 millions d'habitants dont 10 à 12 millions vivaient dans les campagnes et 2millions seulement dans les milieux urbains. La commune de Lingwala en particulier aurait doublé d'ici 15 ans comme le montre la projection qui suit :
    
    • V.1.1. Projection de la population à l'horizon 2027
      
    • V. 1.2. Programmation de la rénovation
      
    • Habitation 
      
    • Voirie 
      
    • Equipement 
      
    • Espace verts 
      
    • Equipements scolaires
      
    • Marché 
      
    • Equipement sanitaire 
      
    • Equipements administratifs :
      
    • Orientation de logements et autres bâtiments du site :
      
    • V.2. PLAN DE RENOVATION DE LINGWALA EN ECO-QUARTIER
      
    • V.2.1 Transport et mobilité 
      
    • V.2.2 Environnement 
      Nous avons offert aux habitants l'opportunité de vivre dans le respect de l'environnement (bâtiments à basse consommation ou à énergie positive ; limitation des déchets ; recyclage ; utilisation de matériaux naturels et écologiques ; limitation de la consommation d'eau, etc.) et de profiter d'un cadre de vie propre et sûr.
      
    • V.2.3 Services 
      Mise à la disposition des habitants de services publics, privés, communs et volontaires accessibles à tous les habitants. Exemple : service de ramassage de déchets.
      
    • V.2.4 Equité 
      la rénovation de Lingwala en éco quartier doit être juste pour chaque ménage, à la fois pour les générations actuelles et futures (habitations décentes à des prix abordables, services accessibles à tous et espaces publics ouverts à tous).
      
    • V.2.5 Diversité 
      Nous avons développé des quartiers diversifiés et à cohésion sociale, par la mixité des catégories sociales (mixité de l'offre de logements, des opportunités d'emplois, partage d'activités) et la mixité des générations.
      
    • V.2.6 Mixité de fonctions 
      La différence majeure avec les quartiers suburbains existants qui connaissent souvent un zonage (séparant les zones résidentielles des zones commerciales) : un quartier durable offre une mixité de fonctions (lieu d'habitation, de travail, de loisirs et de commerces).
      
    • V.2.7 Identité 
      Active, globale et sûre, avec une forte culture locale et un partage d'activités de quartier ; cela apporte le sentiment d'appartenance au quartier que beaucoup d'habitants recherchent. Chaque quartier nécessite, par conséquent, un centre bien défini (un endroit où les habitants peuvent trouver des commerces et pratiquer des activités culturelles ou sociales, etc.).
      
    • V.2.8 Participation des citoyens et des habitants, coopération et engagement 
      
    • V.3 PLAN PARTICULIER D'AMENAGEMENT
      
    • V.3.1 Diversité des formes, des fonctions, mixité sociale et économique 
      
    • V.3.2 Eau 
      
    • V.3.3 Sols et paysage 
      
    • V.3.4 Biodiversité 
      
    • V.3.5 Empreinte écologique et énergétique de l'habitation et des habitants ou usagers ont été très fortement réduites par rapport à la moyenne de la ville.
      Une partie de logements est énergétiquement indépendante (non connectée au réseau) et la consommation énergétique a été en moyenne réduite de moitié ; 2500 kWh d'électricité de consommation annuelle. L'électricité viendra d'éoliennes, d'une station de biomasse, pour la cogénération de chaleur et d'électricité ; il y aura de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour les logements à haut standing. Les maisons plus récentes auront des toitures où les panneaux sont intégrés, couvrant souvent la totalité de la toiture et répondant mieux aux besoins des habitants. L'excès d'électricité des maisons dont le toit est photovoltaïque est injecté dans le réseau public. Un programme de suivi aidera les habitants à suivre et comprendre leur consommation d'énergie.
      
    • V.3.6 Effet de serre 
      
    • V.3.7. Architecture écologique (ou architecture durable) :
      
• CONCLUSION GENERALE
  
• BIBLIOGRAPHIE
  
• ANNEXE