La taudification de la commune de Lingwala : causes, conséquences et perceptive de rénovation en quartier durable

D'après les informations fournis par le Bureau d'Etude d'Aménagement et d'Urbanisme(B.E.A.U), le Congo comptait à l'indépendance, 14 millions d'habitants dont 10 à 12 millions vivaient dans les campagnes et 2millions seulement dans les milieux urbains. La commune de Lingwala en particulier aurait doublé d'ici 15 ans comme le montre la projection qui suit :

V.1.1. Projection de la population à l'horizon 2027

Nous signalons que pour la ville de Kinshasa, le taux de croissance urbaine est de 5,5%^53(*).

Ainsi, la population de Lingwala au temps t= 0, nous optons la population de 2011 en utilisant la formule de projection ci-après : P_x = P_t (1+r)^x.

P₂₀₁₁₌ 78 208 habitants

P₂₀₂₇₌ P₂₀₁₁ (1+r)¹⁵ = 78 208 (1+0,055)¹⁵ = 78 208 x 2,23 = 174 403 habitants

Tableau V.1. Population de la commune de Lingwala par quartier à l'horizon 2027

N°	Quartiers	Population 2011	Population 2027
1	La voix du Peuple	3 961	8 833
2	Ngunda Lokombe	6 256	13 951
3	Lokole	7 158	15 962
4	30 juin	11 772	26 252
5	Paka Djuma	13 879	30 950
6	Singa Mopepe	8 327	18 569
7	CNECI	5 454	12 162
8	Wenze	3 739	8 338
9	Lufungula	17 662	39 386
TOTAL		78 208	174 403

Après projection, il ressort du tableau V.1 que la population de Lingwala va doubler d'ici 15 ans. Cela est un indicatif que l'on doit prendre très au sérieux dans la rénovation.

V. 1.2. Programmation de la rénovation

Dans la commune de Lingwala, La superficie de la zone constructible, après calcul est de 259, 2 ha, soit 2 592 000m², ce qui correspond à 90 % de la surface totale. Les précisions de plans d'aménagement, les aspirations de la population et les données sur d'autres opérations nous ont permis de retenir, pour le site, la répartition ci-après :

Habitation 

· 70% de la zone constructible : 259, 2 x 70/100 = 181ha 44a

Voirie 

· 10% de la surface urbanisable : 259, 2 x 10/100 = 25ha 92a

Equipement 

· 15 % de la surface urbanisable : 259, 2 x 15/100 = 38ha 88a

Espace verts 

· 5% de la surface urbanisable : 259, 2 x 5/100 = 12ha 96a

Dans le cadre de l'aménagement d'un éco-quartier, chaque logement doit disposer d'un jardin semi-public ( communautaire, entretenus par les habitants). Des  haies doivent remplacer les  clôtures habituelles, en améliorant l'environnement de tous.

L'éducation étant un indicateur très important qui doit être pris en compte d'une manière plus sérieuse dans toute opération d'aménagement, de réaménagement ou de rénovation, en ce qui concerne la rénovation de Lingwala, la projection s'est faite comme suit :

* ⁵³ Auteur anonyme, (Avril 2005)La monographie de la ville de Kinshasa