I.1.7. Zone de chalandise
C'est une zone pour laquelle le centre-ville ou le centre
secondaire exerce une attraction très forte sur la population (achats
très fréquents)
I.1.8. Aire d'influence
C'est une zone de chalandise + une zone pour laquelle le
centre-ville ou secondaire exerce une attraction moyenne (achats très
fréquents)
I.1.9. La planification urbaine
Jérôme Chenal (2016) définit la
planification urbaine comme un outil permettant d'atteindre un
développement urbain durable
I.1.10. PPA (schéma d'orienta0on stratégique
de l'agglomération de Kinshasa)
C'est un Plan particulier d'Aménagement à
l'échelle du quartier et il contient (Article 5) :
a. l'affectation détaillée des zones
visées au premier point du plan local d'aménagement, cette
affectation pouvant impliquer des restrictions à l'exercice du droit de
propriété, l'interdiction de construire y comprise ;
b. les emplacements précis des affectations
visées au b du PLA ;
c. le réseau existant de la voirie par terre, rail et
eau, le tracé de toute modification à apporter à ce
réseau, ainsi que celui des nouvelles voies à créer ;
d. les prescriptions générales ou
particulières à l'hygiène, à la
sécurité et à l'esthétique à appliquer
à la voirie, aux constructions et aux plantations, ces prescriptions
pouvant impliquer des restrictions à l'exercice du droit de
propriété, l'interdiction de construire y comprise ;
e. en cas de relotissement de biens-fonds, les limites des
lots nouveaux avec mention, s'il y échec, que ces limites sont
susceptibles de modification moyennant une permission préalable,
expresse et écrite, sollicitée et accordée comme il est
dit aux
articles 20 et 21.
I.1.11. Renouvellement urbain
Le renouvellement urbain est, en urbanisme, une forme
d'évolution de la ville qui désigne l'action de reconstruction de
la ville sur elle-même et de recyclage de ses ressources bâties et
foncières. Celle-ci vise en particulier à traiter les
problèmes sociaux, économiques, architecturaux de certains
quartiers anciens ou dégradés, ainsi qu'à susciter de
nouvelles évolutions de développement notamment
économique, et à développer les solidarités
à l'échelle de l'agglomération (meilleure
répartition des populations défavorisées, au travers de
l'habitat social notamment).7
Le renouvellement contient les deux notions de
réhabilitation et de rénovation qui ont des définitions
plus précises en matière d'action sur la ville. Dans tous les
cas, on a bien l'idée de mutations urbaines qui participent de la
production de la ville, et de sa reproduction, ce mode s'opposant au
mécanisme d'expansion urbaine et ses dérives.
7
www.wikipedia.com
P a g e 12 | 86
| 
