IV.1.2.2. : les prescriptions relatives aux zones
constructibles du PPA
Les prescriptions relatives aux zones constructibles du PPA
concernent cinq zones suivantes : les anciennes cités, la pointe de
Kalina, la zone urbaine de densités variables, le quartier des affaires/
Bd du 30 juin et Le port de Kinshasa. Le pôle commercial zando se trouve
dans la zone I qui concerne les anciennes cités et c'est ce qui nous
intéresse dans cette étude.
I. Les anciennes cités
- Description : Une zone urbaine de forte
densité, zone mixte dominée par des logements, des
activités en caractère commercial et/ou artisanal de petite
taille.
- Affectations : Toutes les affectations
autorisées sauf les activités industrielles. Commerces,
équipements hôteliers, bureaux et activités artisanales
limités en surface.
- Implantation : Taux d'emprise max.70%
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Superficie du terrain min 200m2
Zone de recul non autorisé
Alignement obligatoire
Ordre ouvert obligatoire
Ordre continu obligatoire
Hauteur max 25 m (8 niveaux maximum)
Ces prescriptions sont générales pour les anciennes
cités et le pôle commercial en fait
partie. L'aménagement du pôle commercial
nécessite la révision de prescription sur l'implantation des
bâtis du pôle pour une meilleure organisation de l'espace.
Pôle commercial zando
Source : SOSAK kinshasa, rapport final.
Carte 11: Plan particulier d'amenagement de la partie Nord de
la ville de Kinshasa
Sur la carte nous voyons les grandes orientations du PPA
concernant les cinq zones qui ses trouvent dans la partie Nord de la ville et
le pôle commercial zando se trouve dans la zone à prescription
générale.
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