IV.2. Axe programmatique
Les travaux qui vont être réalisés d'ici
2030 sur les logements, les commerces, les équipements, les espaces
publics ou encore les plans de circulation amélioreront durablement le
cadre de vie de plus de 37 016 habitants résidents au sein du pôle
commercial zando.
Il s'agit d'une véritable opportunité pour
transformer les quartiers concernés et apporter une meilleure
qualité de vie à leurs habitants. Cet aménagement apporte
une réponse à l'ensemble des enjeux de la vie quotidienne du
pôle commercial zando, sur le commerce, la mobilité, l'habitat, la
cohésion sociale, l'éducation, la santé publique,
l'environnement... donc la qualité de vie dans sa globalité.
IV.2. 1. Projection de la population
Calcul du taux d'accroissement dont la formule est de « r =
(Pt+n/Pt - 1) X 100 » Et nous avons la Pt = 34929 (2018) et Pt+n = 37016
(2019) donc n= 1
r = ( 34929/37016 - 1) X 100=0.059 soit 5.9%
Suivant le taux d`accroissement annuel qui est de 5.9%, la
population du pôle commercial zando étant de 37016 habitants en
2019, une projection à moyen terme de la population en 2030 est
estimée à 69219 habitants.23
IV.2. 2. Projection des équipements
Nous avons plusieurs types d'équipements au sein du
pôle commercial et les prévisions de besoins en équipements
devraient donc tenir compte de cette tendance de la population. Ils se
présentent comme suit :
Ø Équipements scolaires : Il
n'y a pas de besoin actuel en nombre de classes pour la maternelle, primaire et
secondaire. Il existe aussi des écoles qui entourent le pôle et
accueillent les enfants résidant au sein du pôle commercial zando.
Pour l'année 2030, le besoin pourrait augmenter à 33 classes soit
6 écoles de plus pour la maternelle, 161 classes soit 13 écoles
de plus pour le primaire et 32 classes soit 2 écoles de plus pour le
secondaire.
Ø Équipements sanitaires : le
site est bien entouré des grands équipements de santé
comme l'hôpital général de référence de
Kinshasa (ex maman yemo), l'hôpital de croix rouge, en plus de ces
équipements, il existe 9 dispensaires au sein du pôle commercial.
Et pour 2030, le site n'aura que besoin d'un centre de santé et un
centre de santé de référence.
Ø Équipements cultuels : il
n'y a pas vraiment de besoin actuel pour les équipements cultuels,
même pour l'horizon 2030, il n'y a pas de besoin, car le nombre des
équipements cultuelles est trop élevé, le pôle
commercial zando regorge 2 mosquées et 16 grandes églises.
23 Pt+n= Pt (1+r) n
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Ø Équipements commerciaux :
chaque jour, le besoin dans ce secteur augmente. Le
pôle commercial zando a une aire d'influence urbaine et c'est presque
difficile de projeter les activités commerciales en 2030 comptes tenus
de la croissance rapide de la population kinoise. Sur ce nous avons fait la
projection limiter pour accueillir les activités commerciales en 2030.
Et voici comment se présente la projection limitée :
- Pour les étals, nous avons
gardé le même nombre 35476, mais avec la construction des
marchés de Bitula 1, 2, et 3 ils pourront augmenter à 6000
étals de plus.
- Pour les magasins, boutiques, galeries, et
bâtiments multi-usagers, le nombre pourra augmenter, mais pas
dépasser les limites administratives prescrites pour le pôle
commercial zando.
Ø Autres équipements : Avec la
présence du Jardin botanique de Kinshasa, d'une université, d'un
institut supérieur, d'un marché central à moderniser et
quelques bureaux administratifs au sein du pôle, ce dernier offrira un
bon cadre de vie à ses résidents et ses visiteurs pour
l'année 2030.
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