III.3. CONTRAINTES ET POTENTIALITÉS DU
PÔLE COMMERCIAL ZANDO
Une méthode d'étude de terrain efficace est un
outil pour une gestion stratégique de l'espace. En effet, le diagnostic
de l'état physique du pôle commercial zando, nous a permis dans un
premier temps, une bonne connaissance de la réalité de terrain
à propos du fonctionnement physique du pôle (donc construction et
démolition anarchique, occupation en désordre de l'espace par les
commerçants, la forte concentration des activités commerciales
dans le pôle). Nous avons pu constater aussi que son fonctionnement pose
d'énormes problèmes que nous avons énumérés
ci-dessus et il ne répond pas à un cadre idéal à
cause de son état actuel, qui ne présente pas un bon cadre auquel
doivent se dérouler les activités commerciales de la ville. Dans
un second temps, cette connaissance spatialisée et évolutive va
nous permettre une meilleure planification, ainsi que d'éventuelles
stratégies d'interventions.
Ø Les contraintes du pôle commercial zando
Le pôle présente plusieurs contraintes à
conserver comme les routes (primaire, secondaire et tertiaire), le chemin de
fer, la rivière, les grands équipements comme le Jardin
botanique, le marché central qui est en pleine rénovation,
l'université williams Booth, ainsi que quelques ilots.
Ø Les potentialités du pôle commercial
zando
Et enfin, il présente comme potentialité le
reste du pôle qui nécessite une opération du renouvellement
donc réhabilitation et rénovation.
CONCLUSION PARTIELLE
Dans ce chapitre, il a été question de faire une
analyse de la dynamique spatiale du pôle commercial zando ainsi que son
diagnostic spatial (l'état physique de cadres bâtis, de la voirie,
le niveau d'assainissement). Par-là, nous avons pu constater que le
pôle commercial zando est le fruit du renouvellement spontané
initié par les projets privés individuels des constructions et
démolitions des bâtis et ces projets ont été une
source de beaucoup de problèmes que présente le pôle
actuellement et son état physique nécessite une intervention
stratégie d'aménagement pour créer un bon cadre de vie.
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Carte 10: Illustre les contraintes et les
potentialités du pôle commercial zando.:
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