Analyse du développement de la zone commerciale de périphérie Avignon nord - étude de la stratégie des acteurs privés et du rôle des pouvoirs publics.

1.1.3 Une zone commerciale décomposée en plusieurs sites

La zone commerciale Avignon Nord a longtemps été contenue au Nord de la route de Carpentras (D225 et D942). Le principal site reste le pôle historique où est situé le centre commercial Auchan (cf. figure 6). Il est entouré d'une multitude de surfaces spécialisées en habillement, bricolage, ... Plus à l'Ouest, un pôle de loisirs et de services s'est développé. On y retrouve notamment le complexe cinématographique implanté en 2008. La délimitation Ouest de la zone commerciale n'est pas très franche car les commerces s'y mêlent à d'autres activités liées à l'industrie et à la logistique.

Deux sites ont été développés plus récemment au Sud de la route de Carpentras. Le premier a été la zone de la Tour Blanche qui a accueilli trois grandes surfaces spécialisées dont l'enseigne Décathlon. Le deuxième est très récent car il s'agit du pôle Ikéa. L'enseigne suédoise a ouvert en 2011 et sa galerie marchande est en construction. Les ensembles commerciaux de la Tour Blanche et d'Ikéa ne se sont pas développés face au centre commercial historique car le Domaine de Roberty est un site classé.

La figure 6 nous montre que des espaces d'habitat jouxtent la zone commerciale. Pour autant ces différentes entités ne communiquent pas entre-elles. Le pôle commercial est divisé par la route de Carpentras, qui est un axe à deux fois deux voies. Les échanges entre les trois sites ne peuvent donc se faire qu'en voiture.

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Figure 6: Une zone commerciale multipolaire (Conception Girard, 2011. Fond de carte : geoportail.fr)

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