4.5.4.3. Logement du ménage
La taille du ménage dans la strate est importante
puisque la plupart des chefs de ménage sont presque ou la fin de leur
mobilité résidentielle intra-urbaine ; au cours de leur
trajectoire résidentielle intra-urbaine, la taille de leur ménage
à tendance à augmenter (cf. chapitre 3). Par
conséquent, c'est dans la strate 4 que la taille du ménage est la
plus élevée avec 7,1 habitants pour 3,4 pièces. Parmi
les quartiers enquêtés dans cette strate, c'est à Pays-Bas
que la taille du ménage est plus faible. Dans ce quartier, le
ménage est composé de 6,1 personnes contre 8 à Lazaret,
6,7 à Kirkissoye et 7,6 à Kouara Kano. La taille
élevée des ménages à Kouara Kano est due à
l'accueil de plus de collatéraux.
S'agissant du nombre d'habitant par pièce, il est plus
élevé à Lazaret dont le ratio est de 2,5 personnes par
pièce, puis à Kirkissoye (2,4), à Pays-Bas (2,3) et enfin
à Kouara Kano (1,5). Ces ratios montrent que malgré la taille
élevée des ménages de Kouara Kano, ils disposent de plus
de pièces qui leur évitent de vivre dans la
promiscuité.
4.5.4.4. Prix des loyers
Quant aux prix de loyer, il est en moyenne de 17 823 FCFA
dans la strate 4. Donc, le loyer coute plus cher dans la strate 4 que dans la
strate 3. Cela est essentiellement lié à deux facteurs :
- la forte promiscuité dans les maisons de la strate 3
que dans la strate 4 ;
- et la présence de l'habitat de cour en banco plus
forte dans la strate 3 que dans la strate 4. Ces effets, ont annihilé
les avantages de localisation par rapport au centre ville dont
bénéficie la strate 3, sachant que ces deux souffrent de
sous-équipement.
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Strate
loyer en FCFA
strate1
22463,48
strate2
37315,47
strate3
15062,87
strate4
17823,22
Niamey
23171,26
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Tableau n°4.17 : Prix moyen du loyer par
strate Tableau n°4.18 : prix du loyer par quartier
Ici aussi, on relève une grande disparité entre
les quartiers en matière de loyer ; cette disparité
dépend du statut du quartier, du type de construction ainsi que du
nombre moyen de pièces dans le logement. C'est sans doute pourquoi le
prix du loyer de
7 233 FCFA à Pays-Bas, un quartier spontané en
banco, est le plus bas prix observé à Niamey. A Kouara Kano, le
loyer coûte 3,6 fois plus cher qu'à Pays-Bas. Dans le quartier
Lazaret, le prix moyen du loyer est de 19 416 FCFA, soit un peu plus
qu'à Kirkissoye extension, où il est de 18 416 FCFA.
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