3.4.2.- Accès aux logements et revenus
Selon le document « Analyse de la situation de l'habitat en
Haïti » (Université QUISQUEYA, 1990), la clientèle du
logement en Haïti est répartie suivant quatre catégories
socioéconomiques, à savoir:
· Une clientèle misérable
représentant 22,5 % de la population. Leur revenu est
inférieur à 750 gourdes l'an.
· Une clientèle pauvre
ayant une fréquence de 46 %. Leur revenu est compris entre
750 gourdes et 6000 gourdes l'an.
· Une clientèle aux revenus moyens
(21,5 %). Leur revenu varie d'une fourchette de 6000 gourdes l'an
à 100 000 gourdes.
· Une clientèle aisée,
d'une fréquence de 0,5 %. Leur revenu annuel est
supérieur à 100 000 gourdes l'an.
La corrélation entre les revenus des ménages, le
nombre d'unités de logements et des surfaces occupées est
présentée, pour l'aire métropolitaine de Port-au-Prince,
dans le tableau suivant.
75
Tableau #.... : Logements dans l'aire
métropolitaine de Port-au-Prince
|
catégories
socio-
énomiques
Dépenses/Revenus
(Gdes)
|
Unités de Logement
|
Surface
m2
|
Total bâti
m2
|
|
Nombre
|
%
|
|
Plus de 10,000
|
2,767
|
1.00
|
207.70
|
574,752
|
|
6,000 à 9,999
|
7,849
|
2.85
|
65.00
|
510,185
|
|
2,000 à 5,999
|
123,010
|
44.65
|
40.00
|
4,920,400
|
|
1,000 à 1,999
|
115,051
|
41.75
|
12.00
|
1,380,612
|
|
Moins de 1,000
|
26,779
|
9.75
|
9.50
|
254,401
|
|
275,456
|
100.00
|
|
7,640,350
|
Source: Logement et Bidonvilles, G. Lhérisson, Les
problèmes environnementaux de la région métropolitaine de
Port-au-Prince, 1999
Le type de logement varie suivant les régions du pays.
Cependant les grandes différences sont surtout constatées entre
le rural et l'urbain comme l'atteste le tableau ci-après.
3.4.3.- Typologie des logements
Selon l'IHSI (Enquête Budget -Consommation des
ménages 1999-2000), à l'échelle nationale, les maisons
ordinaires71 à un niveau dominent largement (69,8 %). Cela
étant, le fait que les « taudis et ajoupas »72
comptent pour près d'un quart des logements (24,3 %) laisse entendre
qu'une part non négligeable de la population vit dans des conditions
d'habitation précaires.
Tableau # .... : Répartition des
logements en Haïti - 1986-1987*
|
Types
|
Milieux
|
Nombre d'Unités
|
71 La catégorie « maison ordinaire » regroupe
les constructions dont les murs extérieurs sont en maçonnerie,
briques, roches, planches ou mixtes.
72 La catégorie « taudis et ajoupas »
regroupe les constructions édifiées à partir de
matériaux de récupération typiques dans les bidonvilles se
trouvant à l'entrée ou la périphérie des villes. La
toiture est en taches de palmier, en tôle ondulée, en carton ou en
plastique. Les murs peuvent être en clissage et bousillage, en tôle
de récupération, en déchets de blocs ou en bois de
récupération. À l'intérieur du taudis, les
séparations sont faites en morceaux de tissus ou rideau ou en carton. Le
sol est presque toujours en terre battue.
76
|
Maisons en terre
|
Rural
|
4,039
|
|
Taudis
|
Urbain
|
30,695
|
|
Ajoupas recouverts de
chaume
|
Rural/semi-urbain
|
395,923
|
|
Ajoupas recouverts de tôles
|
Rural/semi-urbain
|
460,772
|
|
Maison en dur recouvert de
tôles
|
Urbain semi-rural
|
202,215
|
|
Maison avec toitures en
béton
|
Urbain semi-rural
|
63,315
|
|
Maison ancienne
(Gingerbread)
|
Urbain
|
5,123
|
|
Duplex et Triplex
|
Urbain
|
1,598
|
|
Autres
|
|
456
|
|
Total
|
|
1,164,136
|
Source: Secteur développement urbain et logement,
EPPLS, 1996 *Les «sans-abris» sont estimés à
200 000 pour cette période
En fait, les taudis et ajoupas, selon l'EBCM de 1999-2000,
sont principalement présents en milieu rural où ils
représentent 33,4 % des logements, et dans une moindre mesure en milieu
urbain (Aire Métropolitaine de Port-au-Prince non comprise). S'agissant
de l'aire métropolitaine, le poids de ce type de logements que l'on
retrouve dans les zones suburbaines et les bidonvilles est plutôt
marginal (2,7 %)
Tableau #.... : Répartition des logements selon
le milieu de résidence, selon le type de logement (%)
|
Types de
logements
|
Aire
Métropolitaine
|
Autre Urbain
|
Rural
|
Total
|
|
Kay atè
|
0.0
|
0.0
|
0.3
|
0.3
|
|
Taudis/ajoupas
|
0.6
|
1.4
|
22.4
|
24.4
|
|
Maison
ordinaire à un
niveau
|
16.1
|
11.7
|
42.1
|
69.9
|
|
Maison
|
3.1
|
0.9
|
0.1
|
4.1
|
77
|
ordinaire à deux
niveaux
|
|
|
|
|
|
Appartement
|
0.8
|
0.1
|
0.1
|
1.0
|
|
Villa
|
0.1
|
0.0
|
0.0
|
0.1
|
|
Maison de type
colonial
|
0.1
|
0.1
|
0.0
|
0.2
|
|
Autre type
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
|
Total
|
20.8
|
14.2
|
65.0
|
100.0
|
Source : IHSI/ Enquête Budget Consommation des
ménages 1999-2000
En 2003, la catégorie « Maison basse73
» représente plus de 72 % des maisons contre 20,33 % pour la
catégorie « Taudis et ajoupas ». Force est alors de constater
que les maisons très modestes représentent plus de 90 % du
total.
En analysant le Recensement Général de la
Population et de l'Habitat de 2003, la part des taudis et ajoupas dans le total
des logements recensés a légèrement diminué passant
de 24,4 % à l'échelle nationale en 1999-2000 à 20,33 % en
2003. Bien que l'analyse se soit portée sur des bases de données
différentes, elle permet toutefois d'avoir une idée de
l'évolution de la situation de l'habitat durant ces dernières
années.
Tableau # ..... : Répartition des
bâtiments par type selon le milieu de résidence
(ensemble du pays).
|
Type de Bâtiment
|
Nombre de bâtiments
|
|
Total
|
Milieu de résidence
|
|
Urbain
|
Rural
|
|
Total
|
2,016,247
|
719,386
|
1,296,861
|
|
Kay atè
|
27,452
|
3,358
|
24,094
|
|
Taudis
|
55,575
|
23,135
|
32,440
|
|
Ajoupas
|
354,366
|
26,444
|
327,922
|
|
Maison basse
|
1,461,392
|
563,519
|
897,873
|
|
Maison à étage
|
97,050
|
89,426
|
7,624
|
|
Maison à
appartement
|
11,826
|
9,234
|
2,592
|
|
Maison type colonial
|
1,629
|
1,116
|
513
|
|
Villa
|
907
|
614
|
293
|
|
Autre
|
6,050
|
2,540
|
3,510
|
Source : IHSI/Recensement Général de la Population
et de l'Habitat (RGPH-2003)
73 Definitionn dans recencement general de la
population et de l'habitat, 2003
78
La distribution des logements suivant le nombre total de
pièces (ensemble des chambres à coucher, des salons et des salles
à manger) se caractérise par la prédominance des logements
de deux pièces au moins (41 %). Plus précisément, les
logements de deux pièces constituent la classe modale de la
distribution. Alors que les logements de cinq pièces et plus ne sont pas
très répandus (6,9 %).
Tableau # .... : Répartition
des maisons suivant le milieu de résidence selon le nombre de
pièces (%)
|
Nombre de
pièces
|
Aire
Métropolitaine
|
Autre Urbain
|
Rural
|
Total
|
|
1 pièce
|
6.1
|
2.7
|
8.9
|
17.7
|
|
2 pièces
|
6.8
|
4.5
|
30.2
|
41.5
|
|
3 pièces
|
3.2
|
3.4
|
15.3
|
21.9
|
|
4 pièces
|
2.0
|
2.4
|
7.6
|
12.0
|
|
5 pièces
|
2.7
|
1.2
|
3.0
|
6.9
|
|
Total
|
20.8
|
14.2
|
65.0
|
100.0
|
Source : IHSI/ Enquête Budget Consommation des
ménages 1999-2000
À l'échelle nationale, la quasi-totalité
des taudis et ajoupas a des murs en terres. On observe cependant que les
profils des taudis et ajoupas diffèrent considérablement d'un
milieu de résidence à l'autre. Ceux de l'aire
Métropolitaine se caractérisent par une forte présence de
murs en tôles (52,12 %), les autres ayant soit des murs en terre (26,31
%), soit des murs en bois (16,9 %). Par contre, dans les autres villes comme en
milieu rural, la tôle est quasiment absente des matériaux
constituant les murs des taudis et ajoupas (respectivement 0,5 % et 0,05 %). En
milieu rural, 64,5 % des taudis et ajoupas ont des murs en terres, les murs en
bois comptant pour moins d'un logement rural sur cinq (17,4%).
Tableau # : Répartition des « taudis
et ajoupas » selon le milieu de résidence
suivant le type de matériaux des murs
(%)
79
|
Types de
Matériaux
|
Aire
Métropolitaine
|
Autre
Urbain
|
Rural
|
Total
|
|
Pierres, blocs
|
0.0
|
0.1
|
0.3
|
0.4
|
|
Terre
|
0.6
|
1.5
|
59.3
|
61.4
|
|
Bois
|
0.4
|
2.4
|
16.0
|
18.8
|
|
Tole
|
1.2
|
0.0
|
0.1
|
1.3
|
|
Chaume
|
0.0
|
0.1
|
0.1
|
0.2
|
|
Carton, Plastique
|
0.1
|
0.0
|
0.1
|
0.2
|
|
Autre
|
0.0
|
1.6
|
16.1
|
17.7
|
|
Total
|
2.3
|
5.7
|
92.0
|
100
|
Source : IHSI/ Enquête Budget Consommation des
ménages 1999-2000
En ce qui a trait au toit des maisons de type ordinaire
à un niveau, la prédominance va du coté des toits en
taules tant à l'échelle nationale qu'au niveau de chacun des
milieux de résidences (68,4 %). Par contre, seulement 27,5 % des taudis
et ajoupas ont des toits en tôles et ces derniers, dans leur grande
majorité, ont des toits en chaume (66,7 %). L'aire Métropolitaine
de Port-au-Prince se distingue des autres milieux de résidence par la
forte présence de toits en béton (41 %).
Selon le matériau principal du sol, les deux principaux
types de sols sont ceux dont le revêtement est en béton (54,2 %)
et ceux en terre battue (42,3 %) (EBCM 1999-2000).
|
|
