Contribution à l'analyse des outils d'aménagement urbain dans la commune de Libreville au Gabon.

3.3.1.2. Types d'habitats à Libreville

L'habitat est essentiellement de type urbain, différencié et caractérisé par une dominance de maisons construites en matériaux :

· locaux (maison basse en planche) ;

· mixtes-brique de parpaings et bois (maison en demi-dure) ;

· définitifs-brique de parpaings (maison en dure).

Dans la ville de Libreville, on peut distinguer plusieurs types de quartiers en fonction du type d'habitation (Tableau III).

Tableau III: Classification de type de quartiers dans la commune de Libreville

Types de quartiers Caractéristiques de l'aménagement

Nature de constructions

Quartier moderne Site bien aménagé avec toutes Constructions en matériaux définitifs

les servitudes

Quartier mixte Site ne disposant partiellement des équipements urbains de base		Constructions en matériaux définitifs, semi-définitif	Quartier précaire Terrain déclaré non constructible et sans services urbains, enclavé et marécageux
Constructions semi-dure et bois traité ou non isolé su sol

Source : Enquêtes de terrain, 2011

D'après ce tableau, on distingue à Libreville, trois catégories de quartiers

dont :

·

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les quartiers modernes (Cité Damas, Cité Mindoumbé I et II dans le 5e arrondissement, Haut de Gué-Gué dans le 1^e arrondissement) ;

· les quartiers mixtes comme Ozangué dans le 5^e arrondissement, Nzeng-Ayong dans le 6^e arrondissement ;

· les quartiers précaires comme Akébé dans le 4^e arrondissement et Sorbonne dans le 2^e arrondissement.

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La carte suivante donne un aperçu de la spatialisation de ces différents quartiers dans la commune de Libreville

Figure 3 : Répartition des quartiers selon le type d'habitat à Libreville

A la suite de cette figure, il ressort que :

· les quartiers précaires sont les plus largement répandus sur l'ensemble du territoire de la ville, soit environ 70 % ;

· ils sont suivis de très loin par les quartiers modernes, soit environ 10 % ceux-ci sont répartis en deux principales entités situées au nord et au sud

et aux quelles s'ajoutent quelques petites portions à l'extrême nord-ouest et dans les environs du sud-est ;

~ puis viennent les quartiers mixtes notamment répartie essentiellement du nord au sud dans la partie est du territoire.

Sur cette figure, on distingue très sommairement une zone administrative et une zone industrielle (en deux entités) situées dans la frange maritime et des zones d'extension notamment au nord.

Dans l'ensemble et notamment dans les quartiers précaires et mixtes, de nombreuses constructions ont été aménagées sur des pentes (plus ou moins fortes), sur les collines et même dans les fonds de vallées (Photo 1 et 2).

Photo 1 : Habitation dans le lit de la rivière Batavéa à Beau séjour

Cliché : Moussavou, Avril 2011

Photo 2: Pont de fortune aménagé à Bisségué

Cliché : Moussavou, Avril 2011

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La photo 1 montre une habitation érigée dans l'emprise d'un cours d'eau tandis que la photo 2 montre des planches ayant servi à fabriquer un pont de fortune pour accéder plus facilement aux maisons construites en zones humides. On peut déjà appréhender ici, l'ampleur des nuisances (mauvaise hygiène, humidité permanente, gites larvaires, prolifération de germes divers, pollution diverses, etc.) en saison pluvieuse.

Dans un tel contexte, plusieurs maisons, notamment celles situées à l'intérieur sont inaccessibles aux véhicules de tout genre surtout à ceux de

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protection contre les incendies, des services d'urgence sanitaire, de ramassage des ordures ménagères, des services en charge des réseaux divers (eau, électricité et téléphone), etc. (Photo 3).

Photo 3 : Aperçu des maisons au quartier Beau Séjour

Cliché : Moussavou, Avril 2011

On peut constater qu'ici, les maisons sont disposées en désordre, d'une part, et que d'autre part, les constructions en matériaux précaires côtoient celles en matériaux définitifs (avec des parpaings de briques), voire même de moyen standing. C'est le cas des maisons R + 1 en arrière plan.

Généralement, ces implantations ne tiennent pas compte des lois régulant les implantations en milieu urbain. 80% des logements sont auto-construits, dans les bas-fonds, et sur des versants de collines avec tous les risques d'érosion qu'ils comportent (REEG, 2000).

Notons enfin que les différences majeures à noter sont essentiellement fonction de la qualité des dessertes et des infrastructures qui expliquent à la fois, l'insuffisance de planification, l'inégalité des revenus et le processus historique du développement de la ville.