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Le financement bancaire au service de l'immobilier

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par Fouad HENTOUR
Ecole supérieure de banque Algérie - Licence en finances 2008
  

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1.3- Le risque des taux d'intérêts

Le risque de taux est celui de voir le résultat affecté défavorablement par les mouvements des taux d'intérêts, autrement dit c'est l'éventualité de perte généré par les fluctuation du taux d'intérêts. C'est donc un risque encouru par une banque qui détient des créances et des dettes dont les conditions de rémunération, taux fixe - taux variables, diffèrent.

Le risque de taux a été pendant longtemps laissé au second plan derrière les deux précédents risques, mais actuellement avec la volatilité très importante des taux sur les marchés et les montants colossaux mis en jeu, les dirigeants lui prêtent une attention particulière. Ce risque est omniprésent pour les établissements de crédit, notamment chez ceux qui développent une activité importante de distribution de crédits aux particuliers, comme c'est le cas pour la CNEP-BANQUE où son activité est orienté beaucoup plus vers les ménages et son portefeuille est dominé par des crédits à taux révisables.

Ce risque est accentué par deux raisons principales6 :

Les ménages ont tendance à conserver leurs placement liquides, par rapport à leur demande de crédit à long terme, situation qui caractérise notamment les prêts immobilier ;

Les emprunteurs préfèrent généralement se tourner vers des endettements à taux fixes plutôt que variables et donc la banque ne pourra pas alléger son risque de taux par un meilleur équilibre entre taux fixe et taux variable.

La banque est exposée au risque de taux dans deux cas ; de hausse ainsi que de baisse. Nous pouvons présenter les situations où se manifeste le risque de taux dans les schémas6 suivants :

5-

Troisième partie La gestion des risques

53

Pour plus de détails voir : « La gestion des risques », page

6- Source : « GAUDIN M, « Le crédit au particulier », Edition SEFI 1996, page 149 / 150.

Exposition au risque en cas de hausse de taux d'intérêt

Prêt à taux fixe

Durée des prêts

Ressources à taux fixe

 
 
 
 
 

Durée des

 

ressources

 

Zone de

 
 
 
 

risque

 
 
 
 
 

Prêt à taux fixe

Durée des prêts

Ressources à taux variable

Zone de risque

Exposition au risque en cas de baisse de taux d'intérêt

Prêt à taux fixe

Durée des prêts

Zone de risque

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Ressources à taux fixe

 
 
 

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des

 
 

ressources

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Prêt à taux variable

Zone de risque

Ressources à taux fixe

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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