2. Des cartes à jouer différentes en
fonction du territoire. Quel type de ZAE pour quel espace et quel territoire
?
On peut remarquer à travers les démonstrations
précédentes qu'il y a un rapport étroit entre les ZAE avec
la densité de population et les ZAE avec les infrastructures de
communications. Mais on ne peut pas catégoriser un type de ZAE par
rapport à un espace précis tant les enjeux peuvent être
variables dans les différents territoires ruraux ou urbains. En
général, la ZAE s'adapte avant tout aux potentialités de
son territoire. Si l'on caricature, une zone commerciale s'implantera à
un carrefour ou il y a un important flux de personnes et à
proximité de zones résidentielles. Une zone industrielle sera
développée autour de l'exploitation d'une matière
première, et une zone agro-alimentaire se localisera proche du monde
rural générateur de ressources agricoles.
Il faut relativiser les ZAE par rapport aux
spécificités des différentes demandes. Et elles sont
multiples (artisanat, petite industrie, industrie lourde, agro -alimentaire,
commerce, informatique, services, etc.) Bien que l'on puisse remarquer que
Montpellier concentre l'essentiel des zones d'activités, d'autres
s'adaptent à des besoins des bassins locaux secondaires. Certaines ZAE,
comme celles de Ganges par exemple, répondent à des
impératifs de développements plus locaux. Tout dépend de
l'échelle spatiale et du secteur économique à laquelle
répond la ZAE. Prenons l'exemple des deux ZAE à Ganges, à
l'extrême Nord de la circonscription de la CCI. La clientèle dans
ces ZAE est très généralement détachée du
bassin montpelliérain. Ces ZAE sont adaptées avant tout à
la demande locale. Ainsi, la ZAE des « Broues » est une vieille ZAE
destinée à l'artisanat et la petite industrie. Elle emploie et
produit globalement pour le marché local. De même pour la Zone
d'activité commerciale de l'Avenue du Mont Aigual. La clientèle
est issue de bassin secondaire gangeois.
Un autre cas spécifique est notable. Certaines
entreprises, qui n'ont besoin ni de clientèle de masse, ni de ressources
particulières sur place, choisissent aujourd'hui parfois de s'implanter
dans une zone rurale ou les taxes et le coût du foncier sont peu
élevés. Prenons l'exemple de l'entreprise Nétia à
Claret. Claret est une petite commune de 1300 habitants au Nord-Est de
l'Hérault, à 28 km à vol d'oiseau de Montpellier. C'est
une commune rurale relativement isolée qui pourtant attire certaines
entreprises sur sa petite ZAE « le Farjou ». C'est une entreprise
dans le domaine de l'informatique qui n'a besoin que d'une ligne à haut
débit pour s'implanter. Il y a donc certains territoires ruraux qui
peuvent accueillir ce genre d'entreprises. Le monde rural connote la
qualité de l'environnement de travail et cela à un effet sur
l'image même de l'entreprise. En effet, l'entreprise ne vend pas qu'un
produit, elle se vend elle-même sur le marché.
B) Illustration des problématiques de fonctionnement
des ZAE à partir d'observations sur le terrain.
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