6.1.6.Occupation du
Sol-Densités
La structure urbaine présente une zone essentiellement
résidentielle constituée par les quartiers péricentraux et
périphériques tels que Tefess, Darou Salam, Mbour
sérère I et II, Thiocé-ouest, Mbour Toucouleur et Mbour
maure. Les quartiers centraux sont constitués par Escale et Onze
novembre. Ils concentrent l'essentiel des équipements et des
activités commerciales de la ville.
La carte de la répartition de la population
révèle une concentration de la population dans les quartiers
centraux et péricentraux. En effet, les quartiers Thiocé-ouest,
Thiocé-est, Onze novembre et Tefess ont une population supérieure
à 15.000 hbts. Dans ce groupe, seul le quartier Escale-Santessou
enregistre une population inférieure à 10.000 hbts. Les quartiers
périphériques, Darou Salam, Mbour sérère I et II et
Mbour maure sont moins peuplés.
La densité moyenne qui est de 80 hbts à l'ha
présente également les mêmes disparités selon les
quartiers. Les densités permettent de distinguer quatre
classes :
F Le quartier Tefess est le plus peuplé avec plus de
400 hbts/ha ;
F Les quartiers Escale-Santessou et Mbour viennent en
deuxième position avec des densités avoisinant
200hbts/ha ;
F Les quartiers Thiocé-est et ouest, Onze novembre,
Darou Salam et Mbour maure enregistrent entre 50 et 100 hbts/ha ;
F Enfin, les quartiers les moins densément
peuplés étant Mbour sérère I et II avec moins de 50
hbts/ha.
La densité de certains quartiers peut entrainer une
précarisation des conditions de vie, car l'habitat y occupe une part
prépondérante de l'espace au détriment des
équipements. Le tableau montre la répartition des superficies
selon les types d'occupation.
Figure 4: Superficie en ha
des types d'occupation dans les quartiers
|
Quartiers
|
Habitat
|
Sup. parcelles inoccupées
|
Voirie
|
Grands Equipements
|
Activités
|
Sup. Totale
|
Densité
(hbt/ha)
|
|
Escale Santessou
|
26,26
|
0,38
|
17,06
|
3,05
|
2,0
|
53
|
192
|
|
Thiocé-ouest
|
148,11
|
170,43
|
176,75
|
7,71
|
00
|
469
|
56
|
|
Thiocé-est
|
209,09
|
22,77
|
127,49
|
4,40
|
0,5
|
441
|
80
|
|
Onze novembre
|
148,85
|
75,95
|
129,25
|
15,20
|
1,0
|
374
|
52
|
|
Tefess
|
20,22
|
6,17
|
19,86
|
10,50
|
00
|
47
|
482
|
|
Darou Salam
|
64,89
|
0,64
|
38,67
|
6,30
|
00
|
121
|
79
|
|
Mbour sérère I
|
14,58
|
0,81
|
28,70
|
1,80
|
00
|
40
|
37
|
|
Mbour sérère II
|
37,02
|
00
|
00
|
00
|
00
|
94
|
17
|
|
Mbour toucouleur
|
29,56
|
0,69
|
17,50
|
2,25
|
00
|
60
|
161
|
|
Mbour maure
|
13,60
|
00
|
8,40
|
2,0
|
00
|
27
|
53
|
|
TOTAL
|
711,37
|
279,74
|
563,68
|
53,21
|
3,5
|
1725
|
84,9
|
Source : Mairie Mbour 2008
L'analyse du tableau révèle que l'habitat
représente 61,5% du périmètre communal soit 771,37 ha et
279 ha de parcelles vides. La voirie occupe la deuxième avec 563,68 ha
soit 35% de la superficie totale. Quant aux équipements, ils ne
représentent que 3,3% de la superficie totale soit 53,21 ha. On constate
également une forte inégalité dans leur répartition
par quartier. Enfin, les activités n'occupent que 3,5 ha soit 0,2% de la
superficie totale. Elles sont concentrées pour l'essentiel dans trois
quartiers : Escale-Santessou, Onze novembre et Thiocé-est. A cette
faible proportion des superficies consacrées aux activités
s'ajoute l'inexistence d'espaces verts.
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