0.2. HYPOTHÈSE
En rapport avec les questions soulevées dans la
problématique, nous formulons les hypothèses suivantes :
1. Une croissance non contrôlée de la population
combinée avec des projets de démolition-reconstruction
spontanés et anarchiques serait à la base des problèmes
que connaît le pôle commercial Zando.
2. Le PPA de la partie nord de la ville de Kinshasa propose
les prescriptions générales pour les anciennes cités et le
pôle commercial zando en fait partie.
3. Nous proposons un projet du renouvellement urbain du
pôle commercial zando dans le PPA de la partie nord de la ville de
Kinshasa, pour une réorganisation des activités commerciales et
pour donner suite aussi aux travaux de la modernisation du marché
central.
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0.3. OBJECTIFS DE L'ÉTUDE
Nous poursuivons deux objectifs en abordant cette étude :
principal et spécifique. 0.3.1. Objectif principal
La présente étude a pour objectif principal
d'élaborer le plan d'aménagement du pôle commercial zando
(qui est le fruit d'un renouvellement urbain spontané) dans le cadre du
PPA Nord de la ville de Kinshasa.
0.3.2. Objectifs spécifiques
Les objectifs spécifiques dans cette étude sont
:
1. D'identifier les causes de problèmes que connaît
le pôle commercial zando,
2. De définir les impacts que ces problèmes ont
sur le fonctionnement physique du pôle commercial zando.
3. De déterminer les conséquences de ces
impacts.
4. De proposer des pistes des solutions avec un projet du
renouvellement urbain planifié du pôle commercial zando dans le
cadre du PPA de la partie nord de la ville de Kinshasa.
0.4. DÉLIMITATIONS DE L'ÉTUDE
Au sujet de la délimitation de l'étude, notre
étude est délimitée dans l'espace et dans le temps.
Dans l'espace, cette étude est consacrée au
pôle commercial zando dans les quartiers Révolution, Madimba,
Commerce et Bitshiaku-tshiaku
Dans le temps, il convient de noter qu'il s'agit d'une
étude dont les données ont été collectées
pendant la période allant de 2019 à 2021.
0.5. LES CHOIX DU SUJET ET INTÉRÊTS DE
L'ÉTUDE
S'engager dans le renouvellement urbain, c'est toujours se
confronter au fait d'intervenir dans des tissus déjà construits,
dans des secteurs de ville déjà habités. Ce sont donc
toujours des interventions plus délicates.
Le choix de ce sujet nous permet d'anticiper sur le futur du
pôle commercial zando, en prenant en compte les nécessaires
adaptations à intégrer pour son renforcement et son
amélioration. Renouveler un pôle commercial existant c'est
prévoir sa reconfiguration, son embellissement, etc. C'est aussi faire
en sorte qu'il acquiert un réel statut de pôle commercial «
conforme » au développement du quartier, de la commune et de la
ville qui se poursuivent toujours dans une dynamique de croissance urbaine.
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Ce sujet présente un double intérêt :
scientifique et pratique.
Du point de vue scientifique, ce sujet intéresse
l'urbaniste parce qu'il s'agit de la planification urbaine. Cette
dernière sert à prendre un ensemble des mesures
décidées pour réduire par exemple les
déséquilibres spatiaux sur la répartition des
infrastructures dans une ville.
On entend par la planification urbaine, une action volontaire,
organisée pour aider au développement urbain. C'est pourquoi
beaucoup de villes se dotent de moyens politiques et financiers pour la
planification urbaine.
Il s'agit de l'urbanisme commercial. Une grande ville comme
Kinshasa ne doit pas continuer à fonctionner uniquement avec les
marchés comme espaces commerciaux, mais avec les pôles commerciaux
et autres enfin de créer l'équilibre sur le commerce de la
ville.
Du point de vue pratique, les solutions proposées
pourront servir d'un plan particulier d'aménagement de ce secteur aux
gestionnaires de l'espace.
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