ANNEXE 1 - UN ETAT DES LIEUX DE QUELQUES ECOQUARTIERS
EXISTANTS EN
EUROPE
Cette section a pour vocation de présenter certaines
opérations dites « écoquartiers » d'Europe. On note que
le nord du continent est un précurseur de l'aménagement
durable.
Le quartier Vauban (1999 - 2003)
Carte d'identité :
Lieu : Fribourg, Allemagne.
Surface : 38 ha
Emplacement : anciennes casernes françaises,
à 3km du centre ville.
Le projet :
Habitants : 5000. Emplois : environ 600.
Objectifs : gestion de l'énergie (consommation <
65 kWh/m2/an, énergies renouvelables...), ville sans voiture,
participation des habitants, mixité sociale et fonctionnelle.
Difficultés : Certaines décisions (environ
15%) ont dues être prises par les autorités par manque d'entente
des habitants. Manque d'accessibilité.
Viikki (1999 - 2004)
Carte d'identité :
Lieu : Helsinki (Finlande).
Surface : 1 415 ha.
Emplacement : 8km du centre d'Helsinki, à
proximité d'une zone agricole.
Le projet : Habitants : 2000.
Programme : 2 hôpitaux de jour, un centre
médico-social, une école, un centre de loisirs, un commerce de
premières nécessités.
Enjeux : réduction de la pollution, ressources
naturelles, santé, biodiversité, alimentation
Objectifs : construction écologique, technologie
à basse température, énergie renouvelables,
économie d'eau (<50 L/hab/jour), réduction des déchets
(<160 kg/hab/an).
Difficultés : Absence de banque et de service
postal. Peu de transports en commun donc beaucoup d'habitants ont dû
acheter une voiture.
Eva-Lanxmeer (1994 - 2009)
Carte d'identité :
Lieu : Culemborg, Pays-Bas
Surface : 24 ha
Emplacement : terrain agricole entourant une nappe de
captation d'eau potable.
Le projet :
Logements : 250
Activité : logements, bureaux (40 000M2), ferme
urbaine, centre de formation, centre de bien être, centre de
conférences, bars, restaurants et hôtel.
Enjeux : énergie, eau, matériaux,
transports, alimentation, social.
Objectifs : tendre vers l'équilibre zéro
dans la consommation des ménages, épuration biologique des eaux
usées, gestion intégrée des eaux, ACV pour la
construction, limitation de la voiture, participation habitant....
Difficultés : Trouble potentiel des nappes souterraines qui
à conduit à l'imperméabilisation des sols (ce qui est
critiqué de nos jours).
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BedZed (2002)
Carte d'identité :
Lieu : Sutton, Grande-Bretagne
Surface : 1,7 ha
Emplacement : ancienne friche industrielle, en banlieue
de Londres.
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Le projet :
Logements : 82 appartements (220 habitants environ)
Activité : 1600 m2
Objectifs : pas de carburants fossile, une
réduction de 50% d'énergie pour les transports, de 60%
d'énergie domestique, de 90% pour la consommation d'énergie
chauffage, de 30% pour la consommation d'eau, de la masse de déchet
produite, producteurs locaux, développement de la
biodiversité.
Difficultés : Dépassement de 30% du budget
initial ce qui a conduit à un surcoût du logement (+20%).
VesterbröCarte d'identité :
Lieu : Copenhague, Danemark.
Surface : 35 ha
Emplacement : Dans le centre de Copenhague, quartier
construit entre 1850 et 1920.
Le projet :
Habitants : 6500
Existant : 4000 appartements, bureaux, bars,
entreprises, espace public.
Objectifs : rénovation dans le respect du
développement durable, minimisation de la consommation des ressources
(eau : 100L/hab/an, réduction de 60% de la production des
déchets...), mixité sociale.
Difficultés : opposition pour la rénovation
urbaine car peu de participation des habitants initialement.
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