La population de Marsillargues comprend, selon le recensement
de 2006, 5760 habitants. Il s'agit de l'une des deux communes totalement en
zone inondable ayant plus de 5 000 habitants dans le département de
l'Hérault avec Palavas les Flots.
Cette commune est entièrement en zone rouge
excepté une partie de son bourg qui est en zone bleue. En effet la
grande majorité de sa population se concentre dans le bourg et de ce
faite le reste du territoire n'est composée que de mas dispersés.
Dans ces conditions, il a été décidé de rendre non
constructible toute cette zone afin de ne pas restreindre le champ d'expansion
de crue naturel du Vidourle ; que la hauteur d'eau ait été
supérieure ou inférieure à 0,50m en 2002.
Toujours selon le recensement de l'INSEE de 2006, le nombre
de logement de la commune est de 2791 soit 2248 maisons et 525
appartements8. Sur ces 2773 logements éligibles, tous ne sont
pas concernés. En effet les logements situés en zone Z1 du PPRI
n'ont pas à mettre en oeuvre les mesures de mitigation.
8 Les 18 autres logements recensés sont des
habitats de type « legers » et de ce faite ne rentre pas dans le
cadre de cette étude.
Sur les 2248 maisons présentes dans la
commune, 161 sont situées dans la zone Z1. Il y a donc
2087 maisons directement concernées par l'obligation de mettre en place
des mesures de réduction de la vulnérabilitédont 1555 sont
situées en zone bleue et 532 s ont situées en
zone rouge. (Cf. figure 11)
Figure 11
: Localisation des bâtiments en fonction du zonage
du PPRI
Pour
ce qui concerne les appartements, sur les 525
logements seuls
les appartements
situés au rez-de- chaussée auront un
intérêt à mettre en pl
ace ces mesures de mitigation ou tout du moins
à faire un diagnostic. Les étages supérieurs en
sont également obligés par la loi mais le but de
ce travail étant d'évaluer sérieusement la demande en
subvention il serait faux de comptabiliser ces
propriétaires.
Il y a actuellement 11 immeubles d'appartements dans la
commune de Marsillargues. Ceux
ci comportent 329 appartements. Les 196 autres se
situent dans des maisons mitoyennes situées en centre ancien. Ces
bâtiments sont impossibles à recenser sans faire
une analyse de toutes les habitations situées dans le centre ancien. De
ce faite, il sera impossible de les prendre en compte pour
déterminer ceux situés en rez-dechaussée
de ceux qui sont à l'étage.
Sur les 11 immeubles recensés dans cette étude,
deux ne comportent pas d'appartement en zone inondable. La premier ensemble,
les résidences « Terra Viva », situées avenue Charles
Gounot, ne comprennent pas d'appartements en rez-dechaussée mais
uniquement des bureaux et des commerces. Le second ensemble, également
situé avenue Charles Gounot, au 29 bis, se compose de petits
bâtiments dont les appartements en rez-de-chaussée sont
situés à plus d'un mètre par rapport au terrain naturel ce
qui les élèvent au dessus de la PHE. Sur les neuf autres
ensembles on relève 89 appartements en rez-de-chaussée, dont 44
en zone bleue et 45 en zone rouge.
Le nombre de logement effectivement situés en zone
inondable sur la commune, est
donc de 2087 maisons et 89 appartements ce qui
représente 2176 logements soit
78,47% de la totalité des biens
éligibles appartenant à des particuliers sur la commune.
Marsillargues se trouve dans la partie aval du bassin versant
du Vidourle. La vitesse d'écoulement est donc relativement faible et les
hauteurs d'eau également. Le nombre important de logement est donc
à relativiser car il apparaitra par ce faite un nombre faible de maison
nécessitant un espace refuge, mesure la plus couteuse.
D'autres enjeux sont à apprécier dans cette
commune. Même si la problématique de ce travail ne permet pas de
développer cet aspect, il est utile de les localiser. Ces enjeux
comprennent les bâtiments publics et les bâtiments
stratégiques.
