III.4 Les acteurs de l'aménagement dans le projet
lotissements beaux quartiers I et II
Nous analyserons particulièrement les rôles de ces
acteurs dans toute intervention concernant la zone d'étude. Ces acteurs
se composent entre autres des acteurs institutionnels d'une part, et des
partenaires privés publics (P.P.P) d'autre part.
III.4.1 Les acteurs institutionnels
s L'État
Il s'agit notamment des Ministères chargés de
l'habitat et de l'urbanisme. Qui détiennent le pouvoir d'autoriser
l'exécution de tout projet présenté par une
collectivité tel que le projet des lotissements beaux quartiers 1 et 2,
si le Schéma Directeur d'Aménagement Urbain (S.D.AU) de la
localité le permet.
s La Mairie de Makokou
Dans le cadre de la réalisation du projet des
lotissements de Beaux Quartiers, la mairie de Makokou a souhaité
s'investir aux côtés de la Direction provinciale du Cadastre en
vue d'apporter son soutien dans la mise en place du projet. Elle a
identifié les sites et délivré les permis
d'aménager.
s La Direction provinciale de l'Urbanisme et
de l'habitat
La Direction provinciale de l'urbanisme et de l'habitat est
responsable des grandes décisions qui concernent l'affectation de
l'espace. Elle a une mission de contrôle sur les travaux
d'aménagement d'une zone à lotir. En effet, les travaux de
lotissements sont répartis selon les étapes suivantes :
- Travaux de pré aménagement qui consistent
à réaliser les levés d'état des lieux des zones
choisies pour le projet d'aménagement et de restructuration ;
- L'aménagement proprement dit fait sur la base de
l'existant et le type
d'équipement applicable aux zones à
aménager.
s Le cadastre
Le cadastre s'occupe des terrains du bornage et attribution
des parcelles. Deux rôles principaux sous-tendent son action
:
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- Le règlement des conflits de limite de parcelles,
plus précisément la confirmation d'un propriétaire dans
ses limites de parcelle ;
- L'identification et l'attribution des numéros
d'immatriculation au requérant.
Il s'agit notamment du titre foncier qui revêt un
pouvoir juridique et qui est obtenu à partir du permis de construire ou
une autorisation d'exploitataion pour des espaces à usage autre que
l'habitation. La confection du dossier en vue d'obtenir un permis de construire
comprend entre autres le plan de bornage et de la parcelle
Carte 6: Une partie du plan cadastral de Makokou
III.4.2 Les partenaires publics privés
Pour la réalisation des lotissements, la proposition
d'un partenariat public privé fait par la Direction provinciale de
l'Habitat et de l'Urbanisme a pour objectif de favoriser l'accès aux
sites, favoriser les installations en eaux et en électricité sur
les deux sites. A cet effet, la Société d'Énergie et d'Eau
du Gabon (S.E.EG), a manifesté son intérêt pour accompagner
la Direction provinciale de l'habitat et de l'urbanisme dans les l'extension du
réseau d'eau et la fourniture en électricité. (Voir annexe
6). La Société Élite Construction Gabon (E.C.G) dans le
cadre d'utilisation des engins pour les travaux de terrassement. La Direction
provinciale des Travaux Publics (D.P.T.P) pour l'ouverture des voies de
circulation et la CAISTAB pour les réserves en carburant, les chefs de
quartiers et bien autres, etc.
Planche 6 : Travaux de terrassements et centrale
électrique installée dans le lotissement
Photo 15 : installation des panneaux solaires au site beau
quartier II par l'entreprise CDC ; Photo 16 : panneaux solaires
déjà installés ; Photo 17 et 18 : ouverture des voies de
communication
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