III.3. Mécanismes
d'occupation spatiale au quartier Mitendi
L'approche du mécanisme d'occupation spatiale en milieu
urbain suppose l'analyse des aspects ci-après :
v il y a la période d'installation dans le quartier,
v Les provenances géographiques,
v Les motifs d'arrivés,
v Le statut d'occupation et d'appropriation parcellaire
III.3.1. Période
d'arrivée au quartier Mitendi
Figure III.7 : Période d'arrivée
des enquêtés
Source : Données du Tableau III.6(en
annexe)
La considération des résultats relatifs à
la période d'arrivée des personnes interrogées dans le
quartier Mitendi met en évidence 2 tendances chronologiques
d'occupation. En effet, la période d'avant 1960 jusqu'à 1989
traduit la première vague d'arrivée mais avec des proportions
très faibles soit 8,6 % seulement. La deuxième phase
d'arrivée de 1990 à 2000 accuse des représentations
élevées soit 91,4 % de l'ensemble enquêté.
Cependant il faut signaler que 3 décennies se
distinguent avec des fréquences différentes. Ainsi de 1990
à 2000 on a enregistré 20,8 % des personnes interrogées,
de 2001 à 2010 30,6 % et enfin de 2011 à 2020 le score
d'arrivé représente 40 %. Les ventes des parcelles par les
anciens propriétaires (système de morcellement) d'une part et
l'implication de l'autorité coutumière Humbu d'autre part
justifie cet engouement d'occupation ou arrivé massif dans le quartier
Mitendi. Les observations faites sur terrain nous ont permis de constater tout
de même des mutations dans le paysage du quartier du point de vu
urbanistique, socio démographique, environnemental etc...
III.3.2. Provenance
géographique des enquêtés
A la question posée aux enquêtés pour
savoir leurs provinces géographiques avant de s'installer au quartier
Mitendi, deux principales origines se sont dégagés. Il s'agit des
communes de la ville province de Kinshasa d'une part et des provinces d'autre
part, essentiellement le Kongo central. Les résultats ci-après
confirment nos propos :
Figure III.8 : Provenance
géographique
Source : Données du Tableau III.7(en
annexe)
Il se dégage des résultats de la figure ci-haut
que 86% des enquêtés proviennent des communes de la ville province
de Kinshasa avant de s'installer dans le quartier Mitendi. Pour des raisons de
commodité nous avons répartit en 5 zones
géographiques : Kinshasa-ouest, la plus représenté
avec 54 %, Kinshasa-est 2 %, Kinshasa-centre 18 %, Kinshasa-sud 10 % et
Kinshasa-nord 2 % seulement. La forte représentativité de
Kinshasa-ouest se justifierait par la proximité géographique de
cette entité en rapport avec le quartier Mitendi de la commune de Mont
ngafula qui fait d'ailleurs partie de Kinshasa-ouest. La province du Kongo
central quant à elle représente 14 %, sa
représentativité se justifie également par sa position en
rapport avec le quartier Mitendi.
Quant au motif qui ont poussé ces enquêtés
à venir s'installer au quartier Mitendi, nous avons enregistré
les motivations reprises dans le figure ci-après :
Figure III.9 :Motif d'arrivé et
d'occupation au quartier Mitendi
Source : Données du tableau III.8 (en
annexe)
Les raisons qui ont motivés les enquêtés
à venir s'installer au quartier Mitendi sont variables. Nous avons
enregistré les réactions que voici : le désir de
posséder sa propre parcelle constitue la motivation la plus
exprimée par les enquêtés soit 44 %. Cette raison est
d'ailleurs liée aux tracasseries de propriétaire-bailleur (12 %)
comme l'avait souligné Marc Pain (1979), " le désir de
posséder un chez soi constitue un grand rêve d'un néo
citadin installé à Kinshasa".
Par ailleurs, 28 % des enquêtés sont venus au
quartier Mitendi sur l'invitation et conseil de membres de familles. Il faut
reconnaitre qu'au départ les couts très abordables des parcelles
à également motivé beaucoup des Kinois à
s'installer dans cette partie périphérique de la ville (14 %). Et
enfin quelques enquêtés ont pu accéder à des
propriétés parcellaires grâces à l'octroi de
crédit d'entreprise, soit 2 %.
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