2.1.2.2.2. L'approche
behavioriste
Developpée notamment par Martin Cadwaller (1992),
celle-ci met l'accent sur l'importance des mécanismes
socio-psychologiques dans la décision de déménager. Dans
cette optique, les individus sont prêts à tolérer un
degré d'inconfort mais, une fois un certain niveau de stress franchi,
ils cherchent à déménager dans un endroit leur procurant
une meilleure qualité de vie. Ils choisissent entre un nombre
limité d'alternatives en fonction d'un seuil minimum de satisfaction.
Selon Rérat (2016), l'approche behavioriste s'intéresse à
l'environnement subjectif, c'est-à-dire tel qu'il est perçu, et
entend identifier des régularités dans les comportements
notamment par des enquêtes par questionnaires.
2.1.2.2.3. L'approche
institutionnelle
Elle n'a pas le statut de théorie établie. En
effet,avec Knox Paul et Pinch Steven (2000) elle porte son intérêt
aux rôles des managers et des institutions sans pour autant proposer une
grille d'interprétation. Rérat (2016) argue que cette approche
« examine les logiques d'actions et les valeurs des
intermédiaires présents sur le marché immobilier
(constructeurs, agents immobilier, collectivités locales, institutions
financières, etc.). Ces acteurs ont en commun l'exercice d'une fonction
faisant le lien entre les ressources disponibles (biens immobiliers, terrains,
capitaux) et liens potentiels. Ils structurent ainsi l'offre de logements et
son accès et peuvent jouer un rôle clé dans les processus
de concentration de groupes de population dans certains
quartiers ».
2.1.2.2.4. L'approche
structuraliste
Ce point de vuede Smith Neil (1996) par exemple, insiste sur
les contraintes sociales pesant sur les comportements des individus et limitent
leur marge de manoeuvre. En fait, il appréhende les
phénomènes résidentiels suivant un angle structurel
(caractéristiques économiques et matérielles d'une
société, cadre politique, relations conflictuelles entre
classes, etc.). (Néo-) marxiste,ces théories ont constitué
un recours pour certains auteurs afin de de scruter les
phénomènes résidentiels au regard de l'organisation du
mode de production capitalistes.
2.1.2.2.5. L'approche
humaniste
Il s'agit d'un courant au sein de la géographie humaine
au cours des années 1970 mettant l'accent sur l'action. La
méthode qualitative occupe une place importante au sein de cette
approche. Ainsi la description et l'analyse d'expérience individuelles
et de caractéristiques telles que les croyances, les sentiments, les
valeurs, les émotions des individus ou leur attachement à un
contexte territorial (Christie et al. 2008, cité par Rérat,
2016).
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