4.5.2.4. Appropriation
Quant à la présence du propriétaire, il
est observé que 54 % des maisons de la strate 2 abritent leurs
propriétaires. Le propriétaire est plus présent dans les
maisons de Boukoki 1 que dans celles de Cité Fayçal qui pourtant
était initialement une zone de location-vente. En effet, 64 % des
maisons de Boukoki 1 abritent leurs propriétaires contre 60 % à
Cité Fayçal et seulement 38 % à Plateau 2. L'enquête
révèle une certaine diminution du taux de propriétaire
à Cité Fayçal de 100 à 60 %. Cela veut dire que 2/5
des propriétaires ont quitté leur maison pour la mettre en
location ou à la disposition d'un de leurs enfants. En
conséquence, on peut dire que la spéculation locative est en
train de gagner ce quartier dont les maisons, initialement conçues comme
logement sociaux, ont été attribuées aux
bénéficiaires sous forme de location-vente. A Boukoki 1, le
propriétaire cohabite le plus souvent avec des locataires ou autres
statuts d'occupation.
4.5.2.5. Prix des loyers
Dans la strate 2, le prix moyen du loyer s'élève
à 37 315 FCFA, soit deux fois celui observé dans la strate 4, et
2,5 fois celui observé dans la strate 3. Mais, on note une grande
disparité entre les quartiers de la strate 2. C'est ainsi que le prix
moyen du loyer est de 50 946 FCFA au Plateau 2, 49 500FCFA au quartier
Cité Fayçal, mais seulement de 11 500 FCFA à Boukoki 1,
soit 4 fois moins que les deux autres. Globalement, les conditions
résidentielles observées dans la strate 2 sont assez bonnes
.Mais, elles se dégradent rapidement dans la strate 3
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