B.2. Analyse des néo-marxistes
L'apport de Marx au problème de la rente
foncière en milieu urbain est resté médiocre ; mais,
l'observation des faits et la richesse des modèles
développés, ont poussé les néo-marxistes à
essayer de dépasser cette insuffisance théorique de leur
précurseur. Ainsi, Lipietz (1974), parle de tribut foncier urbain. Il
part d'un constat simple : le logement est différent du blé
supposé homogène et reproductible dans la théorie
d'origine et que le sol urbain lorsqu'il est vendu, il l'est une fois pour
toute. Il propose la notion de tribut relevé une fois pour toute au lieu
de la rente annuelle traditionnelle. Dans son analyse, Lipietz aboutit à
ce que « le prix du sol intègre un tribut foncier
créé par l'usage qui sera fait du sol, lui-même
découlant de la division sociale de l'espace. Le tribut foncier est la
redistribution au profit d'une catégorie parasitaire de la plus-value
sociale déterminée par cette division sociale de l'espace ».
Le point faible de ces apports néo-marxiste c'est que la
propriété foncière ne diffère pas de l'espace.
« Ce faisant, ce n'est pas l'espace comme rapport social, mais la
propriété du sol comme rapport social qui a été mis
en avant de manière sans doute excessive » (Aydalot, 1985).
Pour les marxistes, les villes, qui sont les résultats
des politiques d'aménagement du territoire, sont des « bombes
à retardement ». Elles créent des fractures sociales
obligeant une partie de la population urbaine à se soumettre à
une autre. Cela justifie le fait que la majorité des révolutions
a eu pour point de départ les villes.
En somme, il était question dans ce chapitre de mettre
en exergue l'influence de l'aménagement du territoire sur la croissance
urbaine. Nous avons pu voir véritablement que l'aménagement du
territoire influence aussi bien positivement que négativement la
croissance urbaine.
Cependant, l'aménagement du territoire, en dehors du
fait qu'il influence beaucoup plus positivement que négativement la
croissance urbaine, est indispensable pour la maîtrise de la croissance
urbaine.
Si l'influence de l'aménagement du territoire sur la
croissance urbaine est établie, qu'en est-il de celle de la croissance
urbaine sur l'aménagement du territoire ?
39
40
41
42
43
Aménagement du territoire et croissance urbaine au
Cameroun
CHAPITRE II : LA CROISSANCE URBAINE, UNE CAUSE DE
L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE
L'objectif de ce chapitre est d'analyser l'influence de la
croissance urbaine sur l'aménagement du territoire. La
littérature fait ressortir cette influence, mais aussi des travaux
empiriques qui la mettent en exergue. Notre chapitre s'organise autour de deux
principales sections :
- la première section met en exergue l'influence de la
croissance urbaine sur l'aménagement du territoire ;
- la seconde section s'intéresse aux travaux empiriques
qui mettent en exergue cette influence de la croissance urbaine sur
l'aménagement du territoire.
| 
