Si cette stratégie de valorisation d'un quartier en
renouvellement par l'installation temporaires d'activités artistiques ou
artisanales passe par l'implication de différents acteurs et le passage
de contrats entre les deux, il en existe d'autres qui présentent un
intérêt tout aussi évident et sont moins contraignantes :
ce sont les pratiques aménageuses de pré-verdissement, qui sont
en partie abordées par les équipes d'urbanistes dans leurs
candidatures.
L'aménageur peut en effet se saisir du temps
même de la transformation de la ville, en installant par exemple des
espaces verts sur les terrains en attente, qui constituent ainsi de
véritables pépinières dans lesquelles les sujets
végétaux, avant d'être transplantés à leur
place définitive, vont grandir et prendre de la valeur, tout en
valorisant les espaces alentours. On retrouvera ainsi l'exemple contemporain de
la cité internationale place Charles de Gaule à Rennes, qui, le
temps de la validation du permis de construire, est aménagé en un
champ urbain percé d'un cheminement.
Toujours à Rennes, les berges nord menant aux
étangs d'Apigné sont investies par des entrepôts et
industries, mais certains espaces ont été ponctuellement
aménagés, au gré des acquisitions foncières. Un
aménagement minime destiné aux loisirs, proposant un terrain
75
nivelé et quelque mobilier urbain. Ces espaces sont
confidentiels, puisqu'il n'existe pas de promenade continue sur cette rive et
qu'il faut donc y accéder en traversant la zone industrielle, mais aussi
discrets qu'ils soient, ils permettent tout de même de développer
une réappropriation progressive des rives par les habitants, avec les
pratiques de loisirs qu'ils entraînent (pêche, barbecues...). Les
berges côté sud ont connu tel développement, et forment
aujourd'hui, grâce aux aménagements de la ZAC Mabillais dans les
années 1990 par Chemetoff, un itinéraire complet depuis la place
de Bretagne en plein centre-ville jusqu'aux étangs d'Apigné, six
kilomètres plus à l'Ouest. L'itinéraire part ainsi du
centre-ville dense, longe l'opération de Chemetoff sur un quai
aménagé et planté, traverse sous la voie ferrée,
longe une centrale électrique, une station d'épuration puis un
supermarché, passe sous la rocade et finit par retrouver des espaces
naturels plus au-delà.
Le quai d'Auchel à Rennes. Berge Sud, le long de la
centrale électrique. Personnel (2011).
Ainsi, sur des secteurs moins propices à
l'installation temporaires d'une activité professionnelle, ils offrent
un aperçu de projet, une ébauche qui montre aux riverains que le
quartier commence à se transformer. Et cette approche permet, pour
l'aménageur, de tracer des esquisses de projets de petites envergures
immédiatement, plutôt que de laisser le foncier en sommeil en
attendant de pouvoir dessiner le grand projet.
