III.3. DISCUTIONS
Le but ultime de la démarche scientifique est la
compréhension totale de l'univers dans lequel nous vivons ; il ne s'agit
donc pas d'identifier seulement une partie de causes sous-jacentes à un
phénomène, mais bien d'obtenir une description et une explication
complètes de ce phénomène. Ceci nous amène à
dire qu'une meilleure explication des résultats sera possible si du
moins nous distinguons d'une part les variables indépendantes
(explicatives), et d'autres parts les variables dépendantes que nous
voulons expliquer.
De ce fait, nous constatons que les variables explicatives
sont celles qui agissent sur la détermination du prix de loyer, comme
par exemple : type de maison (bon confort, et installation sanitaire),
état interne et externe de la maison (présence de ciment par
exemple), coût de construction, la rigidité excessive de l'offre
ou son insuffisance, présence de l'eau et électricité, les
phénomènes de concentration territoriale ou l'exode rural,
l'état culturel et psychologique de certains locataires (les
comportements immoraux par exemple, et le manque en valeurs éthiques),
l'augmentation de la taille moyenne de la qualité globale du logement
(nombre de pièces, cuisine, et salles de bains), et enfin la
localisation géostratégique de la parcelle.
37
A partir de ces variables nous pouvons nous permettre à
dire que, ce sont-elles qui viennent de valider nos hypothèses. D'autres
parts, les variables dépendantes que nous cherchons à expliquer
ici c'est les prix de loyer ; ces derniers varient en fonction de facteurs
auxquels ils dépendent.
Les variables indépendantes que nous pouvons
infirmés sont les facteurs comme l'impact de la surface habitée,
taille de ménage ou nombre de personnes sous le toit de locataire, et
l'impôt sur le revenu locatif ; car il a été prouvé
par nos enquêtes que, sont peu à titre d'exemple, les gens qui
paient l'impôt sur le revenu locatif, et ceux qui tiennent compte de la
surface parcellaire et la taille de ménage dans leur aptitude de fixer
le prix de loyer.
38
| 
