2. Les espaces bâtis : caractéristiques
de l'habitat
L'habitat construit dans le quartier de la Riviera Palmeraie
diffère particulièrement de celui construit dans le quartier
d'Abobo Sagbé. La Riviera Palmeraie grâce à
l'aménagement réalisé présente des habitats
modernes aux normes urbanistiques et architecturales impressionnantes.
Déjà, selon le recensement de 1998, le quartier de la Riviera
palmeraie comptait 371 villas modernes, 87 appartements dans immeuble, 21
maisons simples et 22 maisons en bandes sur un total de 630 ménages. Le
manque d'actualisation des informations au niveau de l'INS ne nous a pas permis
d'avoir des chiffres récents. Cependant, lors de nos enquêtes sur
le terrain, nous avons pu observer l'abondance d'habitats de haut standing et
des appartements dans immeuble. Il faut noter que le grand nombre de baraques
dans cette zone était dû à la non mise en valeur des lots
nouvellement attribués. Ainsi, la population main d'oeuvre du chantier
construit des baraques afin de vaquer à leurs occupations. Nous avons
certes rencontré des baraques durant l'observation faite sur le terrain
mais pas en trop grand nombre.
Tableau 8:
Répartition des ménages de la palmeraie et de Sagbé par
type de construction
|
Type de construction
|
Nombre de ménage
de la Riviera Palmeraie
|
Nombre de ménage
d'Abobo sagbé
|
|
Villa moderne
|
371
|
216
|
|
Maison simple
|
21
|
1943
|
|
Logement en bande
|
22
|
2170
|
|
Apt dans immeuble
|
87
|
40
|
|
Concession
|
9
|
11574
|
|
Case traditionnelle
|
4
|
81
|
|
Baraque
|
90
|
120
|
|
Autre à préciser
|
4
|
6
|
|
Non déclaré
|
0
|
0
|
|
Non défini
|
22
|
353
|
|
Total
|
630
|
16503
|
Source : INS RGPH-98
Abobo Sagbé, malgré la restructuration
effectuée en 1987 a gardé son statut de quartier non
urbanisé. En ce sens, sur un total de 16503 ménages, seulement
216 constructions sont qualifiées de villas modernes. L'habitat
prédominant dans cette zone est la concession avec 11574 ménages.
Les baraques et les logements en bandes occupent en partie cette zone. Ainsi
Abobo Sagbé présente une image de quartiers précaire sans
norme urbanistique où chacun construit selon son bon vouloir. Il faut
aussi noter que l'habitat de ces deux zones diffère au niveau des
matériaux utilisés pour la construction.
2.1. Nature du mur
La nature du mur dans un projet de construction
détermine le type de construction. Un logement urbain est
qualifié de précaire lorsque les matériaux utilisés
pour sa construction sont de types instables, incertains dans la durée
et qui manquent de solidité, de sécurité. Ainsi un
logement viable doit remplir les normes de sécurité, de
durée et de solidité.
Tableau 9: Répartition des
ménages de la Riviera Palmeraie par type de construction selon la nature
du mur.
|
Nature du mur
Type
de construction
|
Bois
|
tôle
|
banco
|
Semi dur
|
géo béton
|
dur
|
Non défini
|
total
|
|
Villa moderne
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
371
|
0
|
371
|
|
Maison simple
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
21
|
0
|
21
|
|
Logement en bande
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
22
|
0
|
22
|
|
Apt dans immeuble
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
87
|
0
|
87
|
|
Concession
|
0
|
|
1
|
0
|
0
|
8
|
0
|
9
|
|
Case traditionnelle
|
0
|
0
|
4
|
0
|
0
|
0
|
0
|
4
|
|
Baraque
|
89
|
1
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
90
|
|
Autre à préciser
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
4
|
0
|
4
|
|
Non défini
|
0
|
0
|
0
|
0
|
1
|
9
|
12
|
22
|
|
Total
|
89
|
01
|
5
|
0
|
01
|
522
|
12
|
630
|
Source : INS RGPH-98
La répartition des ménages de la Riviera
Palmeraie par type de construction selon la nature du mur, indique clairement
que le mur en dur est le plus utilisé pour les constructions. Sur 630
ménages, 522 ont utilisé le mur en dur pour leurs constructions.
Les 89 baraques sont des constructions précaires pratiquées sur
les lots non encore mis en valeur.
Tableau 10 : Répartition
des ménages de Sagbé par type de construction selon la nature du
mur.
|
Nature du mur
Type
de construction
|
Bois
|
tôle
|
banco
|
Semi dur
|
géo béton
|
dur
|
Non défini
|
total
|
|
Villa moderne
|
0
|
90
|
0
|
0
|
0
|
0
|
126
|
216
|
|
Maison simple
|
0
|
1936
|
7
|
0
|
0
|
0
|
0
|
1943
|
|
Logement en bande
|
0
|
2170
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
2170
|
|
Apt dans immeuble
|
0
|
40
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
40
|
|
Concession
|
1
|
11306
|
17
|
48
|
60
|
70
|
72
|
11574
|
|
Case traditionnelle
|
0
|
35
|
0
|
36
|
10
|
0
|
0
|
81
|
|
Baraque
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
20
|
100
|
120
|
|
Autre à préciser
|
0
|
4
|
0
|
2
|
0
|
0
|
0
|
6
|
|
Non défini
|
128
|
209
|
0
|
3
|
5
|
6
|
2
|
353
|
|
total
|
129
|
15790
|
24
|
89
|
75
|
96
|
300
|
16503
|
Source : INS RGPH-98
A Abobo Sagbé, sur un total de 16503 constructions,
15790 ménages utilisent les matériaux de
récupération comme la tôle et 129 ménages utilisent
le bois comme mur, d'où l'importance d'habitat ne respectant pas les
normes de sécurité, solidité et d'instabilité pour
les constructions.
| 
