1.1.2. La méthode des prix hédonistes
(MPH)
Cette méthode a été principalement
appliquée pour le secteur des biens immobiliers. Le prix de ces biens
reflète plusieurs caractéristiques, entre autres, la
qualité de l'environnement. Les individus expriment leurs
préférences en acceptant de débourser une somme d'argent
supplémentaire pour bénéficier de l'amélioration de
l'environnement. Cette technique a été
10 Dachary Bernard J., `Une Évaluation
Économique Du Paysage : Une Application de La Méthode Des Choix
Multi-Attributs Aux Monts d'Arrée'.
33
Ononino Jean Charles
extrapolée pour l'évaluation des dommages
causés par la pollution et le bruit du transport. D'après Le
Goffe (1996), le champ de la MPH s'étend à la formation des prix
des biens différenciés en général et elle a
été initialement appliquée à la valorisation de la
qualité des biens de consommation (automobile notamment). Dans la
première application environnementale de la MPH, Ridker (1967) a mis en
relation la valeur foncière des propriétés urbaines et la
qualité de l`air. En élargissant la théorie classique de
la rente, il explique comment les attributs environnementaux d'une
propriété participent au flux de coûts et de
bénéfices, dont la somme actualisée fournit la valeur du
terrain correspondant sur un marché parfait.
1.1.3. Les dépenses de protection
Les individus peuvent engager des dépenses pour se
protéger de la pollution ou obtenir une amélioration de
l'environnement. Ils expriment ainsi une volonté à payer. La
méthode repose sur la substituabilité entre les biens marchands
et la qualité d'un actif naturel. C'est l'exemple de l'achat des biens
et services pour la préservation de cet environnement (matériaux
pour la protection contre l'érosion) et ces biens sont
considérés comme des substituts de la qualité de
l'environnement.
1.2. L'évaluation économique par les
préférences exprimées
Les données disponibles sur les marchés ne sont
pas toujours suffisantes pour permettre d'évaluer économiquement
l'ensemble des biens et services environnementaux non-marchands. Par exemple,
il n'existe pas de marché en mesure de donner une information sur la
valeur d'option ou de non-usage de la plupart des actifs naturels. Une autre
approche est cependant applicable pour tenter d'évaluer de tels
bénéfices.
Dans le cas où il n'est pas évident de
révéler les préférences des individus, il convient
de demander directement aux individus leur évaluation de
l'environnement. Les préférences des individus sont ainsi
exprimées. La méthode d'évaluation contingente fait partie
de cette famille. Elle sera abordée de façon
détaillée dans l'introduction générale.
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