Les suites économiques, écologiques et structurelles de la crise sanitaire sur le marché immobilier: actifs de bureau, de logement, de commerce et de logistique en Europe

Esteban Rodriguez-Gongora

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MEMOIRE DE RECHERCHE

Thème

« Les suites économiques, écologiques et structurelles de

la crise sanitaire sur le marché immobilier : actifs de

bureau, de logement, de commerce et de logistique en

Europe. »

Présenté et soutenu par

Esteban Rodriguez-Gongora

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Tutrice de mémoire : Celine Berrier-Lucas

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Avertissement

« Je certifie sur l'honneur que le présent mémoire est le fruit d'un travail personnel et que toute référence directe ou indirecte aux travaux de tiers est expressément indiquée. Je demeure seul responsable des analyses et opinions exprimées dans ce document. L'ISG n'entend y donner aucune approbation ni improbation. »

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Remerciements

« Je souhaite remercier ma tutrice de mémoire Céline BERRIER-LUCAS qui m'a aidée, réorientée et a été force de proposition tout au long de la rédaction de ce mémoire. Elle a également su être très compréhensive face à certaines difficultés que j'ai traversé et je lui en suis reconnaissant »

Merci également à mes parents pour leur soutien et leurs relectures et à toutes les personnes ayant répondu à mes interviews : Ismail Mejri, Cyril Hoyaux et Albert Malaquin. »

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Sommaire

· Définitions, abréviations, équivalences et anglicismes 6-7

· Introduction

I Qu'est-ce que le secteur immobilier ? 8

II Qui sont les acteurs principaux et comment s'organisent-ils entre eux ? 8-10

III Enjeux et problématique 10-11

· Thèse

Partie I : Les actifs de bureau

I Les actifs de bureau attractifs dans un marché déjà en mutation . 12-13

II Impact de la pandémie sur me bureau 13-14

III Impact du télétravail sur la façon de travailler : Le bureau doit se réinventer 14-15

IV La réinvention totale du bureau après la crise sanitaire .15-17

Partie II : Les actifs de logement

I Les prémices de l'intérêt pour le résidentiel .17-18

II Une réaction rapide du marché résidentiel ....18

III Le résidentiel, produit incontournable du monde post-Covid 19-20

Partie III : Les actifs de commerce

I Un marché déjà fragilisé par l'e-commerce avant la pandémie 20-21

II L'immobilier commercial, grand oublié des investisseurs pendant la crise 21-22

III L'espoir des investisseurs concernant le commerce passe par sa réinvention 22-24