4.
PLAN DU TRAVAIL
Cette étude est axée sur la détermination
des principaux modes d'accès à l'espace habité et sur leur
incidence sur la sécurisation des terres à Gambara II,
Burkina et Jérusalem. Pour la mener à bien nous
l'avons organisée en 4 chapitres. Le premier chapitre présente le
cadre d'étude et la définition de quelques concepts. Le
deuxième chapitre porte sur la propriété foncière
au Cameroun et système foncier. Le chapitre troisième quant
à lui présente les principaux acteurs fonciers et les principaux
modes d'accès à l'espace habité des quartiers Gambara II,
Burkina et Jérusalem. Le chapitre 4 s'intéresse
aux facteurs de l'insécurité foncière dans la ville de
Ngaoundéré et à la cartographie du foncier cadastral des
quartiers Gambara II, Burkina et Jérusalem de la ville
de Ngaoundéré.
CHAPITRE 1
CADRE D'ETUDE ET DEFINITION DES CONCEPTS
INTRODUCTION
Nous entendons par cadre d'étude de notre travail le
milieu naturel et humain circonscrit sur lequel porte notre recherche. Ce cadre
d'étude est constitué des quartiers Gambara II, Burkina
et Jérusalem de la ville de Ngaoundéré.
Situés à la périphérie Sud-Est de la ville, ces
derniers sont des quartiers à urbanisation très récente
dont l'occupation des terres s'est faite de façon spontanée et
anarchique. Il est dès lors question pour nous tout au long de ce
chapitre de donner les principales caractéristiques du milieu physique
et humain de notre cadre ou zone d'étude. Pour ce faire, notre travail
présentera tour à tour le relief, le climat, le réseau
hydrographique, le couvert végétal et la composition
sociodémographique des quartiers Gambara II, Burkina et
Jérusalem.
1.1
CARACTERISTIQUES DU MILIEU PHYSIQUE
Le milieu physique d'un territoire est l'ensemble
constitué du relief, des sols, du réseau hydrographique, du
climat et des formations végétales qu'on y retrouve. Ainsi,
parler des caractéristiques physiques des quartiers Gambara II,
Burkina et Jérusalem de la ville de
Ngaoundéré renvoie à la présentation des
différents éléments qui composent son milieu physique
naturel.
1.1.1 Sols
Les sols de Gambara II, Burkina et
Jérusalem sont composés de mornes granitiques et
basaltiques d'âges tertiaire et quaternaire qui culminent à 1324 m
au sommet de Ngaou Ndaï. Au pied de ces mornes, se rencontrent quelques
séries sédimentaires constituées de roches
détritiques riches en quartz, en feldspath et en grenats. L'étude
granulométrique montre que les sols de Ngaoundéré en
général, et ceux de notre zone d'étude en particulier sont
essentiellement sablo-limoneux, par conséquent moins cohérents.
L'essentiel des sables étant constitué de grains de quartz, ces
sols sont la résultante de l'altération des roches
granitiques ; ce qui témoigne de leur instabilité une fois
l'équilibre perturbé. C'est donc un site aux sols instables et
d'accès difficile nécessitant un coût de viabilisation
très élevé avant tout processus de mise en valeur. (Mvu
Nguofeyuom, 2001)
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