2.6.5 Les évolutions de la stratégie
énergétique du projet
Au cours du projet, la stratégie
énergétique a évoluée afin de concilier les
objectifs initiaux avec les faisabilités techniques et
économiques.
2.6.5.1 Puissance maximale d'un forage à adapter au
projet
La puissance délivrée par la nappe
Yprésienne ne pouvait satisfaire les besoins du secteur Docks des
Alcools. Pour assurer que l'intégralité de l'énergie soit
de source géothermique, une nouvelle étude
énergétique divisant par deux le coefficient de
déperdition thermique des bâtiments a été
réalisée (nouvel objectif du label BBC). Elle a ainsi aboutit
à l'amélioration des performances énergétiques des
bâtiments.
2.6.5.2 La géothermie à très basse
énergie non idéale pour les réhabilitations
Il n'a pas été choisi de mettre en place un
système géothermique à très basse énergie
dans les bâtiments réhabilités alors que les
premières études évoquaient un quartier dont
l'énergie provient intégralement de la géothermie. D'une
part, l'intégration de planchers chauffants est onéreuse et
techniquement difficile à réaliser. D'autre part, la surface de
radiateurs à basse température aurait été trop
importante à cause des déperditions thermiques plus
élevées que dans les bâtiments neufs. C'est une des raisons
pour laquelle ce système a été abandonné au profit
d'une chaufferie biomasse sur le secteur CAES/Gare.
2.6.5.3 Evolution des textes réglementaires, le
choix du label
Au début du projet de l'Ecoquartier du Val de Ris, la
réglementation thermique en vigueur était la RT 2000. Lors des
premières modélisations énergétiques de IOSIS, la
RT 2005 venait d'entrer en application. L'objectif de la ZAC était alors
d'atteindre 70% de la consommation énergétique maximale
définit par la réglementation. En 2007 est ensuite apparu le
label BBC, qui est devenu le nouvel objectif de performance
énergétique de la ZAC. Aujourd'hui, tous les permis de construire
de la ZAC n'ont sont pas signés, et l'on approche de la date
d'application de la RT 2012 (dont les objectifs sont similaires au label BBC).
Le choix du BBC a donc été positif pour l'AFTRP car pour les
permis déposés après l'entrée en vigueur de la
RT2012, les objectifs seront conformes.
33Cette hypothèse ne peut pas s'appliquer au
réseau de l'Eco-quartier du Val de Ris car le cadre de la ZAC donne
l'opportunité à l'AFTRP d'obliger les promoteurs à s'y
raccorder.
Cependant, le label BBC s'inscrit davantage dans une culture
du résultat que dans la culture des moyens. La labellisation n'implique
donc pas toujours le respect de la stratégie énergétique.
A titre d'exemple, les indicateurs du label BBC sont relatifs aux consommations
maximales en énergie primaire. Ainsi, un bâtiment
déperditif mais dont les sources énergétiques sont
renouvelables pourra être labélisé. C'est notamment le cas
du promoteur Promogim, dans l'Eco-quartier du Val de Ris, dont les
bâtiments ne sont pas isolés par l'extérieure car, la
chaleur étant de source géothermique, il respecte les normes de
labellisation BBC. Ainsi, la mise en place du label ne conduit pas
nécessairement à l'optimisation du bâti.
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