I.3. L'urbanisation de ces deux communes sous
l'influence des équipements structurants
L'urbanisation de la Ville de Dakar est en
général marquée par une forte pression
démographique et une concentration des équipements et services.
La ville devient ainsi hypertrophiée et finit
par se positionner dans une situation de macrocéphalie.
A l'intérieur de la ville, cette urbanisation est
caractérisée par une occupation du sol de diverses
manières selon la nature de la zone (irrégulière ou non
irrégulière).
Les communes de Ouakam et surtout de Mermoz présentent
ces caractéristiques d'urbanisation. Ce qui a influencé cette
partie de la ville est l'aménagement des infrastructures principalement
la VDN. L'accessibilité étant améliorée, la zone de
Mermoz et de Ouakam est sous l'afflux de nouvelles occupations. On peut citer
entre autre : des cliniques, des écoles de formations, des restaurants,
des sièges de société, des ministères mais aussi
sur la voie publique avec des parkings de vente de véhicule, des
gargotes, des kiosques voire des laveurs de véhicules.
Image n°3 :
Évolution de l'occupation du sol à
Sacré-Coeur
Source : Google Earth
L'occupation du sol s'est donc intensifiée depuis 2000
mais surtout à partir de 2005. Ainsi prend forme l'urbanisation de cette
zone entrainant avec elle de nombreux autres phénomènes notamment
l'occupation de la voie publique. C'est à ce niveau que les communes
sont mises en défi. Elles doivent assurer la gestion de ces espaces qui
représentent d'énormes enjeux pour des nouvelles communes de
plein exercice.
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Deuxième partie : cadre de l'étude et
méthodologie
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