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LE RENOUVELLEMENT URBAIN ET
LE DEVELOPPEMENT DURABLE:
VERS UN RENOUVELLEMENT URBAIN
DURABLE
D'un quartier stigmatisé vers un quartier pilote, quels
outils pour
mettre en oeuvre cette démarche?
L'exemple du projet de renouvellement et de
développement urbain du
quartier Izards - Trois Cocus
Mémoire de fin d'étude - 2011/2012
Présenté par
Katia CONTZEN
Sous la direction de
Christian LePetit
Institut d'Aménagement et d'Urbanisme de
Rennes
Master Maitrise d'Ouvrage Urbaine et Immobilière
CREDIT D'ILLUSTATION
Les villes imaginaires - Utopie Toulouse - de Pascal Ruetsch -
2005
REMERCIMENTS
En préambule à ce mémoire, je souhaitais
adresser mes remerciements les plus sincères aux personnes qui m'ont
apporté leur aide et qui ont contribué à
l'élaboration de ce mémoire ainsi qu'à la réussite
de cette formidable année universitaire.
Je tiens à remercier sincèrement Monsieur
Christian LePetit qui en tant que Directeur de mémoire, s'est toujours
montré à l'écoute et très disponible tout au long
de la réalisation de ce mémoire, ainsi pour l'inspiration, l'aide
et le temps qu'il a bien voulu me consacrer.
Mes remerciements s'adressent également à
Monsieur Pierre Bodoira : chargé d'opération et maître de
stage à la société Oppidea, pour sa
générosité et la grande patience dont il a su faire preuve
malgré ses charges professionnelles.
J'exprime ma gratitude à tous les partenaires
rencontrés lors de mon stage et des recherches effectuées et qui
ont accepté de répondre à mes questions avec
gentillesse.
Je n'oublie pas mes parents pour leur contribution, leur
soutien et leur patience. Je tiens à exprimer ma reconnaissance envers
Madame Geneviève André qui a eu la gentillesse de lire et
corriger ce travail.
Enfin, j'adresse mes plus sincères remerciements à
tous mes proches et mon amie, qui m'ont toujours soutenue et encouragée
au cours de la réalisation de ce mémoire.
Merci à tous et à toutes.
CADRE DU MEMOIRE
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Le présent mémoire découle d'une
réflexion intervenue lors de mon stage de neuf mois à la
société Oppidea (SEM d'Aménagement de Grand Toulouse),
dans le cadre de mon Master 2 Maîtrise
d'Ouvrage Urbaine et
Immobilière. Lors de ce stage au service Renouvellement
Urbain, j'ai contribué à de multiples missions structurant la
même opération.
Cette réflexion présente l'ambition qu'a la
Communauté Urbaine de Grand Toulouse (CUGT) d'inscrire dans un
projet de Renouvellement urbain des stratégies de Développement
durable et ainsi d'intégrer en filigrane le concept de
Renouvellement urbain durable.
Ce rapport vise à capitaliser l'expérience de
l'agglomération toulousaine et de mesurer d'un point de vue
opérationnel la mise en application de ce rapprochement de concepts sur
un territoire donné.
De plus, cette réflexion s'appuie sur
l'expérience d'un projet de quartier qui est inscrit en tant que Zone
Urbaine Sensible dans les dispositifs de la politique de la ville. Il s'agit du
quartier des Izards-Trois Cocus à Toulouse. Ce projet de quartier vise
à favoriser la prise en compte des enjeux de Développement
durable dans de projet de Renouvellement urbain d'une Zone Urbaine Sensible.
Enfin, ce rapport consiste à étudier la place des
outils d'aide à la décision utilisés par
l'agglomération toulousaine pour passer d'un quartier stigmatisé
à un quartier pilote.
Pour cela il repose sur différentes ressources :
- Les réflexions conduites lors de mon stage de neuf mois
à la SEM d'aménagement de Grand Toulouse, Oppidea.
- Des discussions factuelles réalisées
auprès des différents acteurs du projet lors de mon stage - Des
ressources bibliographiques traitant du le sujet
- Des expériences similaires des anciens
élèves du master MOUI formulées dans leurs
mémoires
- Une analyse des démarches et de la prise en compte
des enjeux du Renouvellement urbain durable appliqués au projet de
renouvellement et de développement urbain Izards-Trois Cocus
Ce mémoire prend comme base que le champ du
Renouvellement urbain constitue l'enjeu majeur du Développement
durable.
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