La grande pauvreté dans l'agglomération bordelaise en 2006: Etat des lieux

2. Rénovation urbaine et projet de ZAC80(*) :

Le quartier compte 45 % de logements sociaux. Plusieurs opérations de rénovation urbaine ont été menées, dont celles concernant la cité du Port de la lune (352 logements) et la cité Claveau. L'ancienne et célèbre cité Lumineuse de 360 logements a de même été détruite pour céder la place à une résidence basse de 72 appartements : le «Parc de Bacalan». La mairie veut inciter les promoteurs privés et les organismes HLM à construire au Nord - la seule réserve foncière de la ville- des bâtiments adaptés aux nouvelles normes sociales. Bruno Canovas, Conseiller municipal chargé du quartier, s'exprime ainsi :

« Nous voulons agir avec souplesse sur la sociologie et inciter une autre population à venir ici afin d'en finir avec le regroupement de personnes défavorisées ».^81(*)

Les enjeux locaux de la politique de la ville sur le quartier sont : la diversification de l'offre d'habitat et le rééquilibrage socio-démographique ; le désenclavement et la requalification du quartier, l'aménagement de la ZRU, le développement d'équipements structurants et d'activités culturelles et sportives ; l'insertion sociale et professionnelle des jeunes ; l'amélioration de la sécurité ; la coordination du réseau associatif.

La ZAC en préparation dans le quartier concerne la partie Sud-Est des bassins à flot : frange de Bacalan, bassin à flot n°1 et frange Nord des Chartrons autour de la rue Lucien Faure. Son objectif est de désenclaver le quartier de Bacalan et d'organiser l'urbanisation des franges de la future rue Lucien Faure élargie à 45 mètres, élargissement rendu nécessaire par la future construction du pont Bacalan-Bastide. Cette ZAC sera créée courant 2006, ce qui permettra les premières délivrances de permis de construire début 2007. Son programme mixe logements, bureaux et commerces.^82(*) Le projet de ZAC aux Bassins à flots devrait conduire à la création de 1500 à 2500 logements, dont 20 à 30% de logements conventionnés.^83(*) La reconquête du coeur de quartier, le réaménagement du bassin à flot, la reconversion de la base sous-marine, la création du parc Bacalan, l'arrivée du tramway, l'agencement de liaisons autour du parcours Tonic vont permettre à Bacalan de s'ouvrir sur le centre ville, le fleuve et la rive droite.

* ^{80 Cf. Présentation de Bordeaux en annexe.}

* ^{81 Article paru dans le quotidien Sud Ouest du 26/10/2005.}

* ^{82 D'après « Nouveaux quartiers : les ZAC » sur le site Internet de la Mairie de Bordeaux.}

* ^{83 Article paru dans le quotidien Sud Ouest du 26/10/2005.}