Tramway et recomposition urbaine dans une commune de première couronne: l'exemple de Joué-lès-tours

II. Le tramway et le commerce de banlieue

A. Méthode d'enquête :

Au début des enquêtes, dès l'entame du mois de janvier 2018, après avoir défini le périmètre de recherche, nous avions d'abord sillonné le corridor pour procéder à la localisation, à l'identification, au recensement des commerces et services. Nous avions recensé au total 103 commerces et services dans l'aire d'influence du tramway, du pont volant au Lycée Jean Monnet. Ils ont été repartis en fonction de leur emplacement dans le secteur et selon les types de commerces.

B. Les types de commerce et leur répartition géographique dans le corridor du

tramway à Joué-lès-Tours en 2018

Cotta (1995) cité par Navereau (2011), définit le commerce dans le dictionnaire des sciences commerciales et économiques comme «l'activité d'échange, et la fonction commerciale celle qui organise les échanges ». Selon Navereau dans les multiples fonctions et activités qui caractérisent l'espace urbain, le commerce jouit d'une place toute particulière à travers la notion d'échange (2011). Effectivement, qu'il soit tenu ou plus fort, celui-ci s'affiche toujours d'avantage comme un élément incontournable de la définition de l'urbanité et, par extension de la ville. Comme le commerce est essentiel à la ville comme, à l'inverse, celle-ci lui est nécessaire. Ainsi dans toute ville, l'activité commerciale ne saurait exister si la ville elle-même n'existait pas et si les conditions de son organisation ne sont pas réunies.

Au cours de nos enquêtes, nous avions constaté que les commerçants exercent leurs activités dans des lieux et locaux fixes et la majorité des commerces est sédentaire. Les commerces proposent une gamme variée de services. En effet, nous avions identifié dans le corridor du tramway, plusieurs types de commerces que nous avions classé en plusieurs sous catégories. D'un côté, les commerces et de l'autre, les services.

1. Les types de commerce

Au total, nous avions comptabilisé 61 commerces de proximité dont les composantes se présentent comme suit :

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a. Les commerces alimentaires

Ils sont présents dans le secteur en grande diversité. En effet, nous avons recensé 12 commerces d'alimentation dont des superettes, des supermarchés, des épiceries , des boucheries et charcuteries et 14 commerces d'alimentation avec fabrication composés de boulangeries, de pâtisseries, de pizzérias et de crêperies.

b. Les commerces non alimentaires

Ils sont constitués de commerces d'équipement domestique au nombre de 5 notamment de décoration, de tapisserie, de 9 commerces d'équipement de la personne caractérisés par la présence des magasins de prêt -à -porter, de chaussures, de cosmétiques, de sacs et les commerces d'hygiène, beauté et santé comme les pharmacies, les salons de coiffures, les instituts de beauté.

Tableau 2 : Récapitulatif de l'effectif des commerces dans l'aire d'influence du tramway

Commerces dans l'aire d'influence du tramway	Effectifs
Alimentation	12
Alimentation avec fabrication	14
Equipement domestique	05
Entretien de la personne	15
Equipement de la personne	09
Culture, sport et Loisirs	06
Total	61

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

c. Les services

Dans le corridor tramway, les services sont au total 42 dont 2 hôtels avec restaurant, 12 cafés, bars, restaurants, 9 banques et assurances. Les professions libérales composées d'office notarial, de cabinet d'avocat, de cabinet de kinésithérapie, d'agences immobilières.

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Les services publics recensés dans le corridor sont la Marie de Joué, la ligue de l'enseignement, pôle emploi, le centre social de la Rabière, la maison départementale de la solidarité et autres.

Tableau 3: Récapitulatif de l'effectif des Services dans l'aire d'influence du tramway

Les services dans l'aire d'influence du tramway	Effectifs
Hôtel avec restaurant	02
Café, bar, restaurant	12
Banque et Assurances	09
Profession Libérale	11
Services Public	08
Total	42

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

2. Répartition géographique des commerces et services dans le corridor du tramway en 2018 leur période d'implantation

a. Répartition géographique des commerces et services en 2018

La carte suivante montre la répartition géographique des différents commerces et services dans le corridor du tramway dans un rayon de 300 mètres. En effet, les différents commerces et services comme l'indique la carte, sont regroupés le long de la ligne du tramway et sont plus concentrés dans le centre-ville de Joué-lès-Tours entre les stations République et Rabière. Les différents points de concentration sont : l'avenue de la République, la rue Rotière (Ilot Gratias et centre commercial de la Rabière plus au Sud). Il faut noter que la majorité des commerces et services sont regroupés dans le centre-ville de Joué dans la rue Gamard, sur la place du Général Leclerc, sur l'avenue Victor Hugo, dans la rue Aristide Briand.

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Commerces et services à Joué-lés-Tours
dans le corridor du tramway en 2018

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Commerces

p Alimentation p Alimentation avec fabrication m Equipementde la personne o Equipement domestique m Entretien de la personne · Culture, sports, loisirs

Services · Hôtel avec restaurant CD Café, bar, restaurant Banque et assurances A Profession libérale q Service public

Ligne du tramway

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b. Les commerces et services dans le corridor avant l'arrivée du tramway

? Les commerces

Bien avant la mise en service du tramway, 36 commerces étaient installés dans l'aire d'influence du tramway dont 16 commerces alimentaires et 20 commerces non alimentaires.

Tableau 4: Récapitulatif de l'effectif des commerces dans le corridor avant le tramway

Commerces dans l'aire d'influence avant le tramway	Effectif
Alimentation	07
Alimentation avec fabrication	09
Equipement domestique	03
Entretien de la personne	10
Equipement de la personne	05
Culture, sport et Loisirs	02
Total	36

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

? Les services avant le tramway

Au cours des enquêtes, nous avions identifié 28 services qui étaient déjà présents dans le secteur avant l'arrivée du tramway dans la commune. Nous avions recensé 05 services publics, 02 Hôtels avec restaurant, 07 Cafés, bar, restaurants, 09 Banques et Assurances, 05 services de Profession Libérale. Les services publics étaient au nombre de 05.

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Tableau 5 : Récapitulatif de l'effectif des services dans le corridor avant le tramway

Les services dans l'aire d'influence avant le tramway	Effectif
Hôtel avec restaurant	02
Café, bar, restaurant	07
Banque et Assurances	09
Profession Libérale	05
Service Public	05
Total	28

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

? Répartition géographique des commerces et services dans le corridor avant l'arrivée du tramway

La carte qui suit, présente la répartition géographique des commerces et services implantés dans le périmètre avant la mise en service de la ligne. Ces différents commerces et services, plus nombreux, sont plus concentrés dans le centre-ville de la commune.

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c. Les commerces et services dans le corridor après la mise en circulation du tramway

? Les commerces

Au total, 25 commerces ont ouvert leur porte après la construction de la ligne. Ils sont 10 commerces alimentaires à être attirés par le corridor du tramway contre 15 commerces non alimentaires.

Tableau 6 : Récapitulatif de l'effectif des commerces dans le corridor après le tramway

Commerces dans l'aire d'influence du tramway	Après le tramway
Alimentation	05
Alimentation avec fabrication	05
Equipement domestique	02
Entretien de la personne	05
Equipement de la personne	04
Culture, sport et Loisirs	04
Total	25

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

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? Les services

Les services répertoriés après le tramway sont au nombre de 14. Nous constatons que 06 les professions libérales sont installées leur bureau dans le corridor contre 05 cafés, bars, restaurants. Le corridor du tramway est devenu attractif pour les professions libérales.

Tableau 7 : Récapitulatif de l'effectif des services dans le corridor après le tramway

Services dans l'aire d'influence du tramway	Après le tramway
Hôtel avec restaurant	00
Café, bar, restaurant	05
Banque et Assurances	00
Profession Libérale	06
Services Public	03
Total	14

Source : Relevés personnels de terrain, H. ADEBO 2018

? Répartition géographique des commerces et services dans le corridor après l'arrivée du tramway

Les commerces et services installés dans le corridor après l'introduction d'une ligne de tramway dans la commune sont repartis géographiquement selon leur emplacement sur la carte suivante. Moins nombreux, ils se sont installés dans la principale commerciale de la commune, la rue Gamard.

Par ailleurs, quelle que soit la période d'implantation, ces commerces et services, surtout ceux qui exercent une activité commerciale, arrivent-ils à bénéficier des nombreux avantages que procure la proximité de leur commerce d'une ligne de tramway ? L'arrivée du tramway a-t-elle valorisé et structuré leurs fonds de commerce ?

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