III.2.3. Crise de l'habitat et du
logement au quartier Mososo
Depuis plusieurs années, Kinshasa n'a plus connu une
nouvelle politique sur l'habitat et laisse donc se développer une
politique de l'auto construction. Cette politique a des conséquences
néfastes sur la capacité de ses habitants de se trouver un
logement décent, selon leurs moyens. De ce qui précède,
les pauvres et les moins nantis sont donc contraints à la location de
leur logement, faute certainement d'une politique concrète de logement.
Des études montrent, déjà à la fin des
années 70, le début d'une crise annoncée du logement.
Partant sur le même ordre d'idées, la Caisse Nationale d'Epargne et des Crédits
Immobiliers (CNECI) avaient estimé un
déficit cumulé de l'ordre de 162 577 logements entre 1979 et
1985. (LELO NZUZI et TSHIMANGA MBUYI,
2004)
En ce qui concerne le prix du logement, il est fonction de
l'emplacement de la commune qui est proche du centre-ville. En effet,
aujourd'hui, un appartement de 30 m² se loue dans la fourchette comprise
entre 75 et 150$ et dans les quartiers nés par de l'auto-construction,
les prix des parcelles sont fonction de la nature des logements qu'ils soient
faits de briques adobes ou en ciment ; les parcelles de 50 m² sont
évaluées à au moins 100 $ pour celles en matériaux
durables et à au moins de 80$ pour celles en matériaux
semi-durables (LeloNzuzi, 2008). Ce sont ces prix qui
sont observés actuellement au quartier Mososo.
Comme le quartier Mososo est dans la partie Nord-Ouest de la
commune de Limete qui est située non loin du centre-ville, il
bénéficie d'une forte spéculation, eu égard
à l'attraction créée par le marché central.
III.2.4. De la non application des
normes d'urbanisme pour un développement durableet le problème
d'assainissement.
Tout processus de planification urbaine devrait avoir comme
base l'application d'un plan d'urbanisme, en vue d'orienter le
développement physique de la ville. C'est important non seulement pour
des raisons d'ordre architectural, mais aussi, pour des raisons de
convivialité, d'assainissement et de circulation intérieure. Un
tel plan devrait indiquer clairement où construire et ne pas construire,
quelle zone qui peut avoir une orientation industrielle, commerciale ou
résidentielle.
Photo 9:Vue aérienne d'un ilot
X du quartier Mososo en 2004
Le quartier Mososo n'a connu aucune planification lors de son
érection et il se densifie du jour au jour. Les constructions sont
érigées sans respect des normes urbanistiques et architecturales
et occupent même la zone de servitude de cours d'eau avec toutes les
conséquences qui s'en suivent. Les vues aériennes qui suivent
montrent la densification du bâti dans le quartier Mososo ainsi que
l'occupation de la zone de servitude de la rivière Yolo entre 2004 et
2020.
Photo 10: Vue aérienned'un ilot X du quartier Mososo en
2020
Photo 11 : Vue aérienne d'un ilot Y du quartier
Mososo en 2004
Photo 12: Vue aérienne d'un ilot Y du quartier Mososo en
2020
Carte No 10
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