Conclusion partielle
Le troisième chapitre s'est préoccupé de
caractériser l'habitat du quartier Mitendi et de décrire sa
dynamique. Pour réaliser cet objectif, des investigations sur terrain
ont été nécessaire à travers des enquêtes
ponctuelles.
C'est aussi l'identification des personnes interrogées
dans le quartier, nous a permis d'épingler quelques aspects du
profilsocio-démographique des personnes interrogées en rapport
avec la caractérisation et la dynamique d'habitat du quartier
d'étude. Nous avons abordé le foncier urbain et l'application de
la législation urbanistique au quartier Mitendi avant de décrire
le statut des occupants parcellaires et leur mode d'établissement sans
oublier les aspects de la dynamique elle-même. Le quatrième
chapitre qui suit, quant à lui abordera les aspects liés à
l'évaluation de la dynamique de l'habitat sur la physionomie du quartier
Mitendi avant de proposer des pistes des solutions dans le contexte
d'aménagement de l'espace.
CHAPITRE QUATRIEME :
IMPACT DE LA DYNAMIQUE DE L'HABITAT SUR LA PHYSIONOMIE DU QUARTIER MITENDI ET
PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT
Le chapitre précédent s'est focalisé sur
la caractérisation de la dynamique de l'habitat du quartier Mitendi.
Quant au présent registre son objet porte sur l'évaluation de
l'impact entrainé par la dynamique de l'habitat sur le paysage du
quartier Mitendi selon quelques indicateurs physiques avant de proposer des
pistes d'organisation et d'aménagement de l'espace.
Il est évident que cette démarche
nécessitera sur le plan de la proposition de l'aménagement de
l'espace, la nécessité d'établir un bilan critique
d'aménagement et de faire l'état de lieu de l'impact
entrainé.
IV.1. Evaluation de l'impact
IV.1.1. Sur le plan de la
typologie de l'habitat
L'habitat constitue une composante importante de la
physionomie ou de l'espace, dans la mesure où il est un support
nécessaire qui accompagne l'homme aussi bien en milieu urbain que
rural.
Toutefois, il convient de signaler que selon le milieu,
l'habitat ne présente pas la même physionomie du point de vue de
sa typologie,desa morphologie et de sa fonctionnalité. Dans le quartier
Mitendi, la dynamique de l'habitat se traduit à travers des mutations
perceptibles sur le plan physique depuis la création du quartier
jusqu'aujourd'hui. Il faut reconnaitre que ce changement connait une
évolution positive par la typologie des constructions a connu une
amélioration, néanmoins partant des observations
effectuées sur terrain, l'on ne perdra pas de vue le caractère
hétéroclite qui caractérise cette typologie de l'habitat
quartier Mitendi, car de constructions de type moderne et même de haut
standing côtoient celles de type marginale en passant par des
constructions de type intermédiaire. Signalons qu'il existerait une
corrélation directe entre la typologie de l'habitat et le niveau
socio-économique des occupants ou propriétaires.
Le quartier Mitendi est une cité
caractérisée essentiellement par un habitat d'autoconstruction.
Ainsi la physionomie de ce quartier, présente un habitat composé
des constructions non homogènes ...
Dans le cadre de la politique dite du « Boom
immobilier » initiée par le gouvernement congolais en
partenariat avecdesorganismes étrangers, pour résoudre la crise
de logement sociaux à Kinshasa, un projet social des constructions fut
initié en 2005 pour ériger la cité de Millenium.
Pour ce projet, un protocole de partenariatavait
été signé en 2005 entre le ministère de
l'Urbanisme/Habitat et une organisation non gouvernemental de
développement dénommée Congo développement.la pose
de la première pierre intervint en octobre 2005. Du coup, le
gouvernement avait ouvert le chantier de construction d'une cité moderne
sur le site Millenium (61,5 ha), à Mitendi, dans la commune de Mont
ngafula. Ces travaux sont exécutés selon les prescrits de
l'arrêtéministériel N° CAB/MIN.AFFE.T. 125512002 du 18
juillet 2002 créant le lotissement dénommé
« Cité Millenium ».
Le projet consiste à construire 865 villas pour les 865
professeurs, membres de l'Association Millenium(ASMIL) créée en
1999, issus d'une quinzaine d'universités et instituts supérieurs
de la RDCongo et de la diaspora. Les 222 souscripteurs financent la
construction de leur maison en cotisant mensuellement jusqu'à terme.Un
montant fixe dans le contrat quinquennal de location-vente est retenu dans le
compte-salaire du souscripteur.
Il est prévu de construire des maisons de plusieurs
gabarits : du type 0 à 4. Le type 0 est destiné aux
célibataires. Il revient) 205 $ par mois pendant 5 ans. Le type 2
comprend 3 chambres à coucher et toutes les dépendances pour 515
$ par mois pendant 5 ans. Le type 3 de 80 m 2 avec trois chambres
confortables un living double, une salle à manger, trois salons, une
cuisine, deux terrasses et des sanitaires. Le type 4 est une maison à
étage avec un niveau.
Selon la « fiche technique sur la cité
Millenium », la cité sera dotée d'équipements
communautaires : une école primaire et secondaire, un centre
hospitalier, un centre commercial avec supermarché, un cercle sportif,
un amphithéâtre, deux paroisses (une catholique et l'autre
protestante), une station-service, etc. il est prévu de clôturer
la concession avec une seule sortie gardée.
En 2016, les travaux ne sont pas parachevés. Les
maisons construites sont au nombre de 52 sur les 128 prévues pour la
première phase. Trente maisons modèles ont été
construites et remises aux membres de l'ASMIL souscripteurs le 30
décembre 2016.
Photo IV.1: Maisons type deux pièces
Photo IV.2 : Bureau de l'association Millenium
Photo IV.3 : Maisons type 3pièces
à la cité Millenium
Source : Hilaire Katalayi, 2014
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