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Contribution à  l'étude de la rentabilité et du financement du logement urbain au Burundi

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par Dieudonné NYUNGUKA
Université du Burundi - Licence/Bac+4 2008
  

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Extinction Rebellion

Liste des Tableaux

Tableau n°1 : Part du crédit habitat dans l'ensemble du crédit intérieur......................12

Tableau n°2 : PIB urbain au Burundi en milliards de BIF.................................14

Tableau n°3 : Part du PIB destiné au secteur du BTP.......................................15

Tableau n°4 : Part des IF et IRL dans les recettes publiques..............................18

Tableau n°5 : Taux d'imposition par tranche de revenu locatif...........................21

Tableau n°6 : Evolution de la variation des prix de matériaux de construction.........34

Tableau n°7 : Evolution des taux débiteurs appliqués par le FPHU, le taux de

refinancement et le taux d'inflation...........................................36

Tableau n°8 : Evolution de la production des parcelles et du prix au m2.................39

Tableau n°9 : Evolution du coût de construction au m2 bâti ........................... ..41

Tableau n°10 : Evolution de la population urbaine en milliers........................... 42

Tableau n°11 : Le mode d'occupation des logements par catégorie de gens............44

Tableau n°12 : Estimation des réalisations en logements.................................. 46

Tableau n°13 : Evolution de la rentabilité financière de la SIP, ECOSAT et FPHU. ..54

Tableau n°14 : Evolution de la rentabilité économique de la SIP, ECOSAT et FPHU56

Tableau n°15 : Les remboursements de la location vente GIKUNGU... ................58

Tableau n°16 : La valeur actuelle nette du projet GIKUNGU............ ................59

Tableau n°17 : La valeur actuelle nette des loyers des immeubles OUA ...............61

Tableau n°18 : Taux de marge du projet KIGOBE Sud.....................................62

Tableau n°19 : Evolution du crédit consenti à l'économie (en MBIF)....................66

Tableau n°20 : Crédit à l'habitat accordé par les banques commerciales (en MBIF)...69

Tableau n°21 : Crédit habitat accordé par la SBF (en MBIF)............ ..................73

Tableau n°22 : Part du crédit habitat consenti par la BNDE (en MBIF).... .............75

Tableau n°23 : Répartition du capital social du FPHU au 31/12/2006 ..................77

Tableau n°24 : Evolution des placements reçus par le FPHU................ .............80

Tableau n°25 : Evolution des indicateurs d'activité du FPHU............ ...............82

Tableau n°26 : Synthèse de la situation de recouvrement cumulé (en %)...............84

Tableau n°27 : Coût du crédit logement au FPHU selon le revenu du ménage.........85

Tableau n°28 : Le crédit habitat consenti par la SBF, BNDE et FPHU...................87

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"I don't believe we shall ever have a good money again before we take the thing out of the hand of governments. We can't take it violently, out of the hands of governments, all we can do is by some sly roundabout way introduce something that they can't stop ..."   Friedrich Hayek (1899-1992) en 1984