2ème Partie :
Le projet : SIDI BABA SANS BIDON VILLE
1) Projet Réalisé par les intervenants
publics et privés ;
Des projets de relogement des habitants du
bidonville on commencés a être réalisés, 385
ménages ont bénéficié de cette première
opération dans le même quartier (in site), et d'autres 1700
ménages dans un nouveau quartier à la périphérie de
la ville nommée Naim 8, à noter les travaux d'auto construction
de nouveaux maisons sont en cours d'exécution (voir l'image)
02/03/2008
D'après l'enquête réalisée avec ces
bénéficiaires, il y a lieu de noter qu'il n'existe pas une bonne
gestion de cette opération par les différentes acteurs dans ce
domaine .les chefs de ménages disent qu'ils n'ont pas assez de moyen
pour construire leur logement et louer ailleurs,
La prise des impacts sociaux n'existe pas dans ce projet car l
des travaux de diagnostic social du bureau d'études EDESA sont
achevé pour des cause qu'ont est pas pu les fournir, (on est
constaté qui il ya des conflits entre les différents acteurs(le
HOOLDING AL OMRANE, EDESA, LA DIRECTION DE L'HABITAT) sur la manière de
la gestion, les autorités locaux n'ont pas être convaincu par la
manière d'accompagnement social.
Les habitants du bidonville qui n'ont pas encore
bénéficiés des opérations de relogements (438
ménages) attendent se bénéficié des lots dans une
opération qui va s'appliquée peut être prochainement ou
pas,
Le diagnostic a fait ressortir l'importance du
développement de l'habitat insalubre dans le quartier Sidi baba c'est
pourquoi le relogement et la normalisation de ce type d'habitat non
réglementaire constituent une démarche opérationnelle et
nécessaire basée sur l'équipent du quartier, son
intégration social et urbaine multiforme (urbanisme, habitat,
infrastructures, équipement) dont les règles de relogement
devront être équivalentes pour l'ensemble des habitants
2°Quartier sans bidon ville : relogement des
30 ménages :
Objet du projet :
Le projet est destiné à
accueillir de manière durable mais non définitive 438
ménages qui seront installées sur le site situé a
coté du bidonville appartenant à la commune urbaine Wjeh Arouss.
La carte spécifie le lieu du bidonville ainsi que celui
de terrain de relogement
Bidonville actuel
Site de relogement
L'offre d'habitat est conjointe à une offre
d'accompagnement social pour favoriser dans la durée :
· l'appropriation des lieux ;
· l'apprentissage des contraintes liées à
l'usage et à l'entretien d'une habitation
· l'implication et l'investissement des familles
accueillies dans la vie du quartier et de la commune ;
· la recherche des solutions de décohabitation
pour les jeunes ménages ;
· l'accompagnement des ménages, ne parvenant pas
à s'inscrire dans le projet, pour la recherche d'une autre solution ;
· une aide à l'insertion en direction des
différents membres de chaque famille dans les domaines de la
scolarisation, la formation, l'emploi, l'économie, la démarche de
soins, la régularisation des situations administratives.
LES PUBLICS CONCERNES
Il est prévu l'accueil des ménages en
bâtiments modulaires, soit 438 ménages en maximum, en donnant la
priorité des premiers bénéficiaires pour les
ménages ont un état d'écroulement de leurs habitats.
FONCTIONNEMENT ET PRESTATIONS PROPOSEES
Le projet architectural :
ü Construction des immeubles :
Le projet prévoit l'accueil des
ménages dans des bâtiments modulaires adaptés à
l'organisation du nombre de chaque famille et la superficie qu'elles occupent
dans le bidonville.
En appliquant cette proposition sur la population de mon
enquête , La typologie des logements pourrait être la
suivante, sur la base de l'état d'occupation actuelle :
· 12 familles de 3 personnes, soit 54 m²
d'habitation et 360 m² au total ;
· 9 familles de 4 personnes, soit 54 m²
d'habitation et 360 m² au total ;
· 4 familles de 5 personnes, soit 60 m²
d'habitation et 250 m² au total ;
· 3 familles de 6 personnes, soit 70 m²
d'habitation et 180 m² au total ;
· 1 famille de 7 personnes, soit 70 m²
d'habitation.
Chaque logement dispose d'une cuisine et une salle de bain
(douche et WC).
A titre d'illustration le projet peut se
repartie comme suit en considérant les mesures des surfaces de
chaque immeuble:
Provisoire
· Création des chutes d'eaux usées
· Amélioration de la ventilation
· Peinture des murs et plafonds des cuisines, WC, salles de
bains
· Pose de faïence
Provisoire
Le terrain compte également une salle
polyvalente avec un bureau de réception, une locale poubelle, et un
bâtiment modulaire pour le gardien.
On peut citer ce plan comme un plan type pour ces
maisons :
Ces aménagements contribuent de manière importante
au bien être des habitants du quartier et à l'amélioration
de leur quotidien :
· Création de locaux de sélectif
· Sécurité incendie des immeubles
· création des espaces extérieurs par la
Régie de Quartier
· ü Aménagement des espaces
extérieurs :
La voirie :
L'aménagement de l'extérieur des
bâtiments du quartier est bien évidemment un élément
fondamental du bien être des riverains.
A ce titre, de nombreux aménagements doit être
réalisés, tels que l'aménagement des trottoirs et du
stationnement, les plantations, l'éclairage...
Afin d'être plus adapté à la vie du quartier,
sont également prévus :
· Rue qui mène à la nouvelle ville,
· Rue qui mène à la médina.
Les espaces verts
Parce que le cadre de vie est un facteur central du
bien être dans le quartier, on peut donner des propositions
d'aménagement des espaces verts :
· la création d'une place en arrière des
remparts ismaïliennes près du portail Telt fhoul qui pourrait
être un accès à cette place
· l'implantation d'aires de jeux réparties dans tout
le quartier
Les commerces et locaux associatifs
Parce qu'un quartier où il fait bon vivre passe
par des commerces dynamiques, mon projet prévoit une construction des
magasins, Les commerçants seront installés dans des locaux neufs
en rez-de-chaussée avec des possibilités de stationnement
adaptées.
Financement du projet ;
Le Holding d'aménagement Al Omrane sous la tutelle du
ministère de l Habitat et De l'urbanisme peut être
chargé de cette opération de relogement en partenariat avec un
bureau d'étude technique et social par exemple le BET ENDA MAGRHEB qui
va effectuée les taches du travail dans le terrain au niveau
d'intégration des habitants, pour le financement des projets
d'aménagement c'est repartit comme suit :
Les constructions R+1 (réez de chassé
commercial): 300.000 DH
Les constructions R : 200.000DH
La voirie : 3.500.000 DH et Jardins : 400.000 DH
LE PROJET D'INSERTION PAR LOGEMENT
L'intervention de l'opérateur social
(bureau d'étude social ENDA MAGHREB) fera l'objet d'une convention
spécifique pour le financement de son poste avec le HAO, dans le cadre
de maitrise de l'ouvrage sociale. Sa mission sera engagée trois mois
avant le début du chantier et sera conduite en lien avec les
partenaires de la ville de Meknès.
La collaboration des différents
partenaires public- privé (, ETAT, HAO, FOND., Associations.) permettra
d'associer des compétences complémentaires et de créer du
lien avec les 30 ménages en s'appuyant sur le relationnel
déjà mis en place au cours des actions précédentes.
Elle se déroulera en quatre phases :
· phase 1 : aide à l'accès au lotissement
d'habitat adapté ;
· phase 2 : accès à l'habitat
adapté ;
Phase 1 : aide à l'accès au lotissement
d'habitat adapté.
Il s'agit durant cette phase d'organiser la communication avec
les futurs logés et de les impliquer dans le processus, de
repérer leurs attentes et les points de blocage.
Des rencontres avec les familles concernées par
l'opération seront organisées au sein du site afin d'en
expliquer les différentes étapes et de présenter
l'équipe technique qui interviendra pour effectuer le suivi du chantier
et d'en présenter les plans.
Des entretiens avec chaque famille devront
être réalisés par le l'opérateur social, afin de
bien cerner les problématiques qui pourraient émerger,
connaître chaque situation et nouer le plus tôt possible un
rapport de confiance. Des permanences d'accueil et d'information.
Au cours de cette phase, les
ménages seront accompagnés dans l'accomplissement des
différentes démarches, tant sur le plan administratif que sur le
plan matériel.
Phase 2 : accès à l'habitat adapté
L'operateur social chargé du suivi
social et l'équipe de gestion locative accompagneront les
ménages dans l'appropriation de leur nouveau type d'habitat ainsi que
dans la gestion des différentes contraintes liées à la vie
au sein du lotissement. Sur le plan locatif, une attention particulière
sera portée sur :
· le paiement du loyer et des différentes
charges (une interruption risquant de compromettre le projet) ;
· l'entretien courant du logement et des espaces
privatifs ;
· le respect des parties communes par chacun.
Des actions collectives et individuelles seront engagées
par l'association ANAS, en partenariat avec les différents intervenants
locaux (école, service social,
L'accompagnement individuel de chaque
ménage a pour objectif de développer les projets de chacun sur le
plan de l'emploi, de la formation, de la santé. Il devra aussi permettre
une réflexion sur la gestion du budget.
Des actions collectives permettront
d'aborder plus largement les questions relevant notamment du soutien
scolaire, de l'insertion dans le quartier. Par ailleurs, la recherche d'un lieu
à proximité du site pour la mise en place d'actions collectives
doit contribuer à l'ouvrir sur le quartier et sur la ville.
Alor est ce que le projet de relogement de ces 30
ménages peut être applicable pour tous les ménages qui
restent ?
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