Introduction
Dans le monde, la réflexion sur les logements sociaux
est née avec l'industrialisation et l'urbanisation massive en Europe.
Les sociétés privées ont eu l'initiative de la
construction de ces cités qui au début étaient
ouvrières et ensuite les Etats ont pris la
relève(H Frouard,2005,p21). De nos jours, c'est la même
poussée démographique qui engendre la nécessité de
construction des logements généralement dans les milieux urbains
et périurbains des pays. Selon l'ethnologue suisse P. Geslin
(2003 ; p3), la population des pays moins développés passera
de 1,9 milliards en 2000 à 3,9 milliards en 2030. Il précise que
les villes (notamment les capitales économiques et / ou politiques)
des pays du tiers monde connaissent actuellement un accroissement moyen annuel
de plus de 4% de leur population.L'urbanisation est l'un des principaux
phénomènes sociaux dont l'évolution
accélérée touche à présent la planète
toute entière (P. Houndji,2023, p.273).
En ce qui concerne l'Afrique de l'Ouest, la croissance urbaine
ne concerne pas que les grandes métropoles mais aussi les centres
urbains de petite et moyenne taille (T. Allen et al, 2015, p.7).Cette
croissance engendre des constructions non respectueuses des normes.En effet, en
Afrique subsaharienne, 60% des unités de logement urbain sont des
structures temporaires et la moitié environ n'est pas conforme aux codes
de construction selon S. A. Vissoh (2012, p.19), cité par M.E.
Ayohouan(2022, p .7).
Au Bénin, la population est passée de
3 .331.210 habitants en 1979 (RGHP1) à 4.915.600 habitants en
1992(RGPH2) à 7 .633.000 habitants en 2002 (RGPH3) et à
9 .983.884 habitants en 2013(RGPH3) (INSAE, 2013) (B. Comlan,2022, p.8)
citant T. Vigninou(2010,p.14).Cette dynamique de la population pose logiquement
le problème d'occupation spatiale. Il est donc clair que la construction
de logement est une nécessité pour satisfaire à l'un des
besoins fondamentaux : se loger. On note alors des logements qui poussent
de partout sans pour la plupart respecter les normes de constructions de
logement en vigueur au Bénin. Aussi, on observe la cherté des
parcelles, le coût élevé de la location dequoi et autres.
Les ménages au Bénin ont des difficultés à se
procurer un logement dans un espace viabilisé compte tenu de la
flambée des prix des terrains et de matériaux de construction
alors que dans le même temps leur pouvoir d'achat s'amenuise (P.Houndji,
2023, p .214). C'est ainsi que l'Etat, dans le but de construire les
logements de bonne qualité et moins onéreux a choisi l'option de
logements sociaux. Dans le cadre de la mise en oeuvre du programme du
gouvernement (PAG) ; une série de construction a été
initié (Porto-Novo, Lokossa,Ouèdo).
Cependant, la construction et l'usage du logement social
entretiennent de multiples relations avec le milieu environnant.Dans
l'arrondissement de Ouèdo, le constat de changement de l'environnement
est évident pour qui a pratiqué ce milieu il y a deux dizaines
d'années. L'exploitation des logements en général a
un impact sur le milieu environnant et il existe des solutions pour un
développement durable malgré ces constructions.Ce travail qui
s'articule autour de trois (03) chapitres se présentant comme
suit :
- Le premier chapitre aborde le cadre théorique
etl'approche méthodologique
- Le deuxième chapitre évoque le cadre
d'étude et les facteurs favorables au choix de Ouèdo pour
accueillir les logements sociaux.
- Le troisième chapitre met l'accent sur les effets
environnementaux de l'exploitation des logements sociaux de Ouèdo et les
mesures d'atténuation des impacts négatifs.
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