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UNIVERSITE DE YAOUNDE 1
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CENTRE DE RECHERCHE ET DE
FORMATION DOCTORALES
EN
SCIENCES HUMAINES, SOCIALES
ET EDUCATIVES
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UNITE
DE RECHERCHE ET DE
FORMATION DOCTORALES EN
SCIENCES HUMAINES
ET
SOCIALES
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THE UNIVERSITY OF YAOUNDE 1
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POST
GRADUATE SCHOOL UNIT
FOR THE SOCIAL AND
EDUCATIONAL
SCIENCES
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DOCTORAL RESEARCH FOR
SOCIAL
SCIENCES
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LES BOULAMAT ET LES CONFLITS FONCIERS EN
MILIEU
URBAIN TCHADIEN: CAS DU PREMIER ARRONDISSEMENT
DE LA VILLE DE
N'DJAMENA
Mémoire présenté et soutenu
publiquement le 1er juillet 2022 en vue de l'obtention du
Master en Sociologie
Présenté par
Logam LAWANE
Titulaire d'une Licence en Sociologie
Spécialité : Urbanité et
Ruralité
Sous la direction de
Pr Robert-Marie MBA
Maître de
Conférences
Janvier 2022
i
SOMMAIRE
SOMMAIRE i
DEDICACE ii
REMERCIEMENTS iii
LISTE DES SIGLES ET ABREVIATIONS iv
TABLE DES ILLUSTRATIONS vi
GLOSSAIRE vii
RESUME viii
ABSTRACT ix
INTRODUCTION GENERALE 1
PREMIERE PARTIE: ACTEURS ET LES ENJEUX DU FONCIER DANS
LE
PREMIER ARRONDISSEMENT DE LA VILLE DE N'DJAMENA
28
CHAPITRE I: LES ACTEURS DU FONCIER ET LES STRATEGIES DE
SECURISATION DES TERRES 29
CHAPITRE II:
LES DIFFERENTES PERCEPTIONS DES TERRES DANS LE PREMIER
ARRONDISSEMENT DE LA VILLE DE N'DJAMENA
54
DEUXIÈME PARTIE : LES FACTEURS EXPLICATIFS DES LITIGES
FONCIERS DANS LE PREMIER ARRONDISSEMENT DE LA VILLE DE N'DJAMENA ET
LES
INSTANCES D'ARBITRAGES DES LITIGES 69
CHAPITRE
III: LES FACTEURS DES LITIGES FONCIERS DANS LE PREMIER
ARRONDISSEMENT DE LA VILLE DE N'DJAMENA 70
CHAPITRE
IV: INSTANCES D'ARBITRAGES DES LITIGES FONCIERS ET PERSPECTIVES DES
RESOLUTIONS DES DIFFERENDS FONCIERS DANS LE
PREMIER ARRONDISSEMENT DE LA VILLE DE N'DJAMENA 95
CONCLUSION GENERALE 109
BIBLIOGRAPHIE 113
ANNEXES 121
TABLE DES MATIERES 151
ii
À
Mon feu père FOURISSOU LAWANE, La famille
NDRIN-NGOU LAWANE.
A tous ceux qui, de près ou de loin, ont
contribué à la réalisation de ce travail, nous vous disons
sincèrement merci !
iii
REMERCIEMENTS
Pendant la longue période nécessaire à la
rédaction de ce mémoire, les personnes qui m'ont
prêté leur concours ont été si nombreuses qu'il
serait impossible de les citer toutes.
Nous remercions d'abord notre directeur de mémoire,
Professeur Robert-Marie MBA, Maître de
Conférences à l'Université de Yaoundé 1, de qui
nous avons reçu des conseils et orientations nécessaires à
l'accomplissement de ce mémoire. Ses, remarques, suggestions m'ont
aidé à adopter quelques méthodes scientifiques.
Notre reconnaissance s'adresse aussi au Chef de
Département de Sociologie de l'Université de Yaoundé 1,
Professeur Armand LEKA ESSOMBA, pour ses orientations et
conseils pratiques durant notre cursus académique.
Notre gratitude va à l'endroit de tous les enseignants
du Département de Sociologie pour leur contribution multiforme à
notre formation.
Nous remercions particulièrement les docteurs
Solange Rachel ESSOMBA EBELA, Jean Roger ONAH et Patrick ESSIGUE EMOSSI
pour la relecture de ce mémoire et la mise à notre
disposition des documents en rapport avec notre thématique.
Nous ne saurons oublier les couples Amos LAWANE,
ADJOUGOULTA KOBOY, Dr Alamine ADJOUGOULTA et Dr Mahamat TAHIR,
Amos PHOSTIN, Delsia TETEOU, DJOB-VOUNA MBANG TONGRONGOU, William
Pascal WIHAOUDI et Fabien AMIGUE pour leur appui multiforme et leur
accompagnement durant mon séjour à Yaoundé.
Nous remercions Mesdames et Messieurs NDAK-LI NGOLSOU,
Judith MONOMTA, Angéline LAWANE, DANZLADA FOURIDA, Mbang HISKIMAN,
Abdias HINIMBI SAHINSOU, TOGLOM OUÏSALA, Emmanuel KOUAGNIA, Abé
NGOMO, Jude Voltaire DJIA TCHADIA, Karoll GOLGUEU, David Adoum DJONDA,
Lévi TCHIDANGA pour leurs appuis variés.
Nous tenons particulièrement à dire merci
à notre chère mère Martine WANG-OUNG pour
son soutien indéfectible et son attachement sincère.
iv
LISTE DES SIGLES ET ABREVIATIONS
A. V.B. : Autorité de l'Aménagement de la
Vallée de Bandama
ANS : Agent National de la
Sécurité
B.E.T: Borkou Ennedi Tibesti
BAD : Banque Africaine de
Développement
BDF : Base de Données
Foncières
BDT : Les Brasseries du Tchad
BM : Banque Mondiale
C.E.A.N.U: Commission Economique pour
l'Afrique des Nations Unies
CA : Cours d'Appel
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