Valorisation du matrimoine culturel du Bénin: création d'un musée de la civilisation à Cotonou

CHAPITRE III : EVALUATION DU PROJET, RESULTATS ATTENDUS

ET IMPACT

La bonne connaissance des données financières est indispensable à la mise en oeuvre du projet. L'ultime chapitre de ce dossier est consacré à cette question. Il présente en outre les résultats escomptés ainsi que l'impact du projet dans son cadre global d'insertion.

SECTION I : EVALUATION DU PROJET

Cette évaluation a pour but de fournir le coût estimatif du projet, les recettes annuelles attendues, ainsi que les modalités de financement.

Paragraphe 1 : Coût des investissements

A. Estimation du coût de l'immobilier

Tableau n°11 : Coût estimatif de la réhabilitation de l'ancien bâtiment (en FCFA)

N°	Désignation	Montant
1	Décapage et reprise de l'enduit	11	000	000
2	Travaux d'électricité	4	500	000
3	Travaux sur la toiture (étanchéité)	19	500	000
4	Réaménagement du rez-de-chaussée et des 2 niveaux	12	000	000
5	Badigeonnage et peinture	1	500	000
TOTAL		48	500	000

Source : coûts obtenus auprès d'un architecte par l'auteur (Mathias MASSODE)

Tableau n°12 : Coût estimatif des autres infrastructures (en F CFA)

Le coût de l'immobilier est évalué au m². La valeur moyenne du m² varie d'une infrastructure à une autre.

N°	Désignation		Aire en m^2	Prix au m^2		Montant
1	Hall d'entrée		408	111	961	45	679	973
2	Galerie d'art		552	72	246	39	879	973
3	Café-restaurant		504	96	745	48	759	471
4	Bibliothèque		468	66	010	30	892	748
5	deux salles de conférence		540	305	466	164	951	530
6	Théâtre de verdure		800	84	948	67	958	465
7	Espace jeux		103	284	423	29	295	533
8	Espace vert		6858	1	800	12	344	400
9	Revêtement du sol (pavé)		230	35	000	8	050	000
10	Guérite		4	500	000	2	000	000
		TOTAL				449	812	093

Source : coûts obtenus auprès d'un architecte par l'auteur (Mathias MASSODE).

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Tableau n°13 : Récapitulatif du coût estimatif de l'immobilier

N°	Désignation	Montant
1	Coût estimatif de la réhabilitation de l'ancien bâtiment	48	500	000
2	Coût estimatif des autres infrastructures	449	812	093
TOTAL		498	312	093

La valeur totale du coût estimatif de l'immobilier est de (498 312 093) F CFA. B. Estimation du coût du mobilier

Tableau n°14 : Coût estimatif du mobilier (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire		Prix total
1	Bureau Administrateur Général	1	300	000		300	000
2	Bureau Directeur	3	220	000		660	000
3	Bureau Responsables de services	12	160	000	1	920	000
4	Bureau autres agents	7	202	000	1	414	000
5	Comptoir d'accueil des visiteurs	1	300	000		300	000
6	Fauteuil Administrateur Général	1	150	000		150	000
7	Salon complet sept places	1	507	314		507	314
8	Fauteuils Directeurs	3	85	000		255	000
9	Fauteuils Responsables de services	12	75	000		900	000
10	Chaises bourrées pour autres agents	7	50	000		350	000
11	Chaises pour l'accueil	4	18	750		75	000
12	Chaises visiteurs pour Directeurs	2	26	000		52	000
13	Chaises visiteurs pour Responsable de services	24	22	000		528	000
14	Table de réunion	1	456	125		456	125
15	Tables pour la documentation	3	34	000		102	000
16	Table pour bibliothèque	10	49	700		497	000
17	Table pour café-restaurant	20	40	000		800	000
18	Table pour ateliers de l'espace jeux	2	40	000		80	000
19	Tables pour les salles de conférence	4	450	000	1	800	000
20	Tables des cabines techniques	3	80	000		240	000
21	Tables d'ordinateurs (Internet)	20	35	000		700	000
22	Fauteuil directeur pour la salle de réunion	1	85	000		85	000
23	Sièges pour la salle de réunion	40	28	500	1	140	000
24	Chaises pour la documentation	6	18	750		112	500

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N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire		Prix total
25	Chaises pour la bibliothèque	40	18	750		750	000
26	Chaises pour le café-restaurant	80	8	000		640	000
27	Chaises pour ateliers de l'espace jeu	16	8	000		128	000
28	Sièges pour les cabines techniques	3	10	000		30	000
29	Chaises pour table ordinateur	20	8	000		160	000
30	Chaises pour le hall d'entrée	10	18	750		187	500
31	Banquettes de 4 places pour le hall d'entrée	4	20	000		80	000
32	Chaises pour le théâtre de verdure	1000	7	000	7	000	000
33	Sièges fixes bourrés pour salles de conférence	1 000	50	000	50	000	000
34	Meubles pour poste téléviseur et lecteur DVD	2	50	000		100	000
35	Meubles de rangement pour les réserves	30	70	000	2	100	000
36	Socles pour salles d'exposition	60	5	000		300	000
37	Cimaises pour les salles d'exposition	-	200	000		200	000
38	Vitrines pour les salles d'exposition	15	70	000	1	050	000
39	Rayonnages pour la Documentation et la Bibliothèque	20	60	000	1	200	000
40	Présentoirs pour la Bibliothèque	2	50	000		100	000
41	Armoires de rangement	20	110	000	2	200	000
42	Bar (comptoir) du café-restaurant	1	200	000		200	000
43	Tabouret de bar	10	8	625		86	250
TOTAL					79	935	689

Source : MEF (Bénin), 2011 : Répertoire des prix de référence à l'usage de l'administration.

C. Estimation du coût des matériels de bureau et autres matériels

Tableau n°15 : Coût estimatif du matériel de bureau (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Photocopieur Canon JR 2520 230V EU+CRVAB1+SOCLE JR 2500	1	1	780	000	1	780	000
2	Climatiseur split de 1,5 CV SHARP	29		300	000	8	700	000
3	Brasseur d'air plafonnier	15		25	000		375	000
4	Ventilateur Sur Pied Binatone	11		20	625		226	875
5	Téléviseur Sharp 21" écran plat	2		150	000		300	000
6	Appareil pour reliure moyen Binding	1		116	000		116	000

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7	Poste téléphonique KXTG 2513	5	34 555		172	775
8	Poste téléphonique simple	20	27 500		550	000
9	Calculatrice (12 chiffres)	2	22 000		44	000
10	Camera de surveillance PULEENC UK à infra- rouge	6	150 000		900	000
11	Câble pour cameras de surveillance de 300 a 500m	2	80 000		160	000
TOTAL				13	364	650

Source : MEF (Bénin), 2011 : Répertoire des prix de référence à l'usage de l'administration.

Tableau n°16 : Coût estimatif du matériel informatique (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire		Prix total
1	Antivirus Kaspersky pour 3 PC	7	40	000		280	000
2	Ordinateur HP 3400 series MT PC (cupertino2) / win 7/64-bit/ i3-2120 / 500gb / win7 pro-i3	21	449	873	9	447	333
3	Ordinateur portable toshiba/ core i52450m (2.50/3.10 ghz turbo) 1066 mgz /disque dur 500 go, memoire 4go ddr3	3	583	872	1	751	616
4	Scanner HP SCANJET G 2410	2	45	000		90	000
5	Imprimante Laser Jet P 2015 (N&B)	5	105	000		525	000
6	Imprimante-copieur. 26pm/noir 20pm/couleur HP f4283. Scanner: 1200x2400. All in one	1	100	000		100	000
7	Onduleur APC 650 VA back-up	21	55	000	1	155	000
8	Régulateur de tension 2000 WAT	21	35	000		735	000
9	Multiprise bloc multiple 6 prises parafoudre surtension	25	8	000		200	000
10	Graveur DVD/double couche (multiforme) externe 1G 20x	2	30	000		60	000
TOTAL					14	343	949

Source : MEF (Bénin), 2011 : Répertoire des prix de référence à l'usage de l'administration.

Tableau n°17 : Coût estimatif du matériel audiovisuel et photographique (FCFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Vidéo projecteur HD, LV-7390 3000 LM 1200W/1,1-8,4M	2	1	050	000	2	100	000
2	Vidéo projecteur Epsom 2000 lumensx7	1		399	000		399	000
3	Ecran de projection	2		90	000		180	000
4	Poste téléviseur plasma 32" SONY	2		450	000		900	000
5	Lecteur DVD SAMSUNG	2		48	750		97	500
6	Caméra numérique professionnel	1	1	600	000	1	600	000

90

7	appareil photo numérique compact Sony dsc W350 or	2	115 000	230 000
8	Appareil photo analogique professionnel	2	95 000	310 000
9	Imprimante couleur HP Photosmart 5515 E-ALL-IN-ONE new	1	180 656	180 656
10	Lecteur bande magnétique	1	400 000	400 000
11	Magnétophone cassette	1	50 000	50 000
12	Feuille de classement photo papier	2000	500	1 000 000
13	Table de reproduction photographique	1	150 000	150 000
14	Accessoires photos, DONC et DVD	1	500 000	500 000
15	Dictaphone professionnel	2	100 000	200 000
16	Logiciel d'infographie	1	1 200 000	1 200 000
17	Logiciel de montage vidéo	1	2 300 000	2 300 000
TOTAL				11 797 156

Source : MEF (Bénin), 2011 : Répertoire des prix de référence à l'usage de l'administration.

Tableau n°18 : Coût estimatif du matériel de sonorisation (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Table de mixage audio 24 pistes	3	3	250	000	9	750	000
2	Table de mixage vidéo 24 pistes	1	7	850	000	7	850	000
3	Chaine Hi-Fi Philips Mcd 122	1		150	000		150	000
4	Amplificateur de son : 1500 W	3		300	000		900	000
5	Equaliseur	3		600	000	1	800	000
6	Mixers	3		103	000		309	000
7	Enceinte acoustique de 500W	3	1	000	000	3	000	000
8	Enceinte acoustique de 100W	1		235	000		235	000
9	Moniteur TV	1		200	000		200	000
10	Casque d'écoute HD-580	3		113	500		340	500
11	Casque tireless ST-2000	3		6	500		19	500
12	Stabilisateur énergie électrique	3		60	000		180	000
13	Tige micro	6		20	000		120	000
14	Micro baladeur	6		26	000		156	000
15	Porte micro sans fil	6		2	200		13	200
16	Mousse micro complet	6		24	800		148	800
17	Micro cravate	6		35	000		210	000
18	Micro infinity	3		105	000		315	000

91

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire		Prix total
19	Paires de baffles 1000 W	6	210	000	1	260	000
20	Haut parleur Philips SPA 130i	1	40	000		40	000
TOTAL					26	997	000

Source : Prix courants obtenus sur le marché par l'auteur et Répertoire des prix (MEF). Tableau n°19 : Coût estimatif du matériel d'éclairage (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire		Prix total
1	Projecteur Poursuite	3	362	723	1	088	169
2	Projecteur PC 1000 travail	3	275	000		825	000
3	Projecteur PC 650 travail	3	210	000		630	000
4	Projecteur PC 500 travail	3	160	000		480	000
5	Projecteurs PAR 64 CP 62	3	349	999	1	049	997
6	Projecteur Horiziod	3	300	000		900	000
7	Projecteur découpe ADB 1 Kw	3	350	000	1	050	000
8	Pied de projecteurs	21	26	999		566	979
9	Ampoules pour projecteurs de 1000 w	30	31	500		945	000
10	Ampoules pour projecteurs de 650 w	6	19	000		114	000
11	Ampoules pour projecteurs de 500 w	6	15	000		90	000
12	Fiches mâles	40	1	960		78	400
13	Fiches femelles	40	1	960		78	400
14	Rallonge a prises de 50 m Ingelec	6	47	438		284	628
15	Multiprise APC	10	11	250		112	500
TOTAL					8	293	073

Source : Prix courants obtenus sur le marché par l'auteur et Répertoire des prix (MEF). Tableau n°20 : Coût estimatif des matériels de jeux (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Balançoire	5		97	744		488	720
2	Toboggan	2		200	099		400	198
3	Manège	2	3	776	000	17	552	000
4	Trampoline (modèle 1)	2		118	080		236	160
5	Trampoline (modèle réduit)	2		13	120		26	240
6	Cages à nid	2		90	000		180	000
7	Château gonflable	2		287	000		574	000
8	Matériels de dessin, moulage, etc.	-		150	000		150	000

92

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire	Prix total
TOTAL				19 607 318

Source : Prix courants obtenus sur le marché par l'auteur (Mathias MASSODE) Tableau n°21 : Coût estimatif des matériels du café-restaurant (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Refroidisseur de bouteilles	1		800	000		800	000
2	Congélateur couché Solstar cf-290 Bss	1		414	000		414	000
3	Cuisinière	1	1	200	000	1	200	000
4	Bar (rangement des bouteilles et verres)	1		400	000		400	000
5	Divers ustensiles de cuisine et accessoires de service	-		600	000		600	000
6	Saveur du Bénin : tomes 3 & 4 (livre)	2		3	500		7	000
TOTAL						3	421	000

Source : Prix courants obtenus sur le marché par l'auteur et répertoire des prix (MEF) Tableau n°22 : Coût estimatif du matériel roulant (en F CFA)

N°	Désignation	Quantité	Prix unitaire			Prix total
1	Véhicule léger Toyota YARIS	1	16	867	520	16	867	520
2	Véhicule Toyota Hilux 4x4 double cabine	1	23	200	000	23	200	000
TOTAL						40	067	520

Source : Prix courants obtenus sur le marché par l'auteur et répertoire des prix (MEF)

D. Récapitulatif de l'estimation du coût des investissements

Tableau n°23 : Récapitulatif du coût estimatif des investissements

N°	Désignation	Montant
1	Immobilier	498	312	093
2	Mobilier	79	935	689
3	Matériel de bureau	13	324	650
4	Matériel informatique	14	343	949
5	Matériel audiovisuel et photographique	11	797	156
6	Matériel de sonorisation	26	997	000
7	Matériel d'éclairage	8	293	073
8	Matériels de jeux	19	607	318
9	Matériels du café-restaurant	3	421	000

93

10	Matériel roulant		40 067	520
		TOTAL	716 099	448

La valeur totale du coût estimatif des investissements est de 716 099 448 F CFA. Paragraphe 2 : Les coûts et recettes d'exploitation