Contrôle de gestion cas de la société de construction et de gestion immobilière

Section 2 : L'analyse du compte de résultat de la SOCOGIM

Produits
	exploitation		Hors exploitation		Totaux
	2006	2007	2006	2007	2006	2007
Détermination des résultats d'exploitation et hors exploitation
Loyers	239752873	205382859	124559636	250000	364312509	205632859
Honoraires et divers	885 000	0	0	0	885 000	0
Vente de parcelles	434470539	437 028070	0	0	434470539	437028070
Pénalités de retard	1646903	712669			1646903	712669
Sous total : production	676755315	643123598	124559636	250000	801314951	643373598
Produit &profit divers	15126439	1485892	400000	3437874	15526439	4923766
Q/P subvention virées au résultat	4516667	4516667	0	0	4516667	4516667
Reprise sur amortis			35950992	3699974	35950992	3699974
Sous total	696398421	649126157	160910628	35273574	857309049	684399731
Solde débiteur : PERTE
TOTAL	696398421	649126157	160910628	35273574	857309049	684399731
Détermination des résultats sur cession d'éléments de l'actif
Produits de cession d'éléments d'actif
Amortissements correspondants aux éléments cédés
Solde débit : MOINS VALUE CESSION					733204	2 345 174
					733 204	2 345 174
DETERMINATION DU RESULTAT NET AVANT IMPOT
Résultat d'exploitation (solde créditeur)					7 638 204	79 115 241
Résultat hors exploitation (solde créditeur)					64 583 743
Plus value de cession						500 000
Solde débiteur : PERTE AVANT IMPOT					72 221 816	79 615 241
DETERMINATION DU RESULTAT NET DE LA PERIODE
Bénéfice avant impôt					71 488 611	79 615 241
Solde débiteur : RESULTAT NET DE LA PERIODE (PERTE)					71 488 611	49 384 341

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ABD DAYEM OULD SIDI MOHAMED

2009

Charges

	exploitation		Hors exploitation		Totaux
	2006	2007	2006	2007	2006	2007
Détermination des résultats d'exploitation et hors exploitation
Achats& variation de stocks
Charges externe liées à l'investissement	36 550 335	42 877 350		1 657 894	36 550 335	30 733 561
Charges externes liées à l'activité	42 691 345	51 966 062		2 422 584	42 691 345	54 388 646
	112 968 794	8 473 273	3 090 563	2 048 439	116 059 357	90 521 712
Sous total: consommations intermédiaires	192 210 474	183 316 685	3 090 563	6 128 917	195 301 037	189 445 602
Charges et pertes diverses	59 171 813	22 265 670	56 402 048	8 467 891	115 573 861	30 733 561
Frais de personnel	274 582 455	241 635 260	35 955 604	17 657594	310 538 059	259 292 854
Impôt et taxes	16 759 096	3 506 488		219 172	16 759 096	3 725 660
Charge financier	199 027	57 253	0	0	199 027	57 253
Dotations aux amortissement et provisions	145 837 483	119 229 560	878 670	2 800 000	146 716 153	122 029 560
Sous total	496 549 874	386 694 685	93 236 322	29 144657	589 786 196	684 399 731
Solde débiteur:BENEFICE	7 638 073	79 115 241	64 236 322		72 221 816	79 115 241
TOTAL	696 398 421	649 126 157	160910628	35 273574	857 309 049	684 399 731
Détermination des résultats sur cession d'éléments de l'actif
Valeurs des éléments cédés
Frais annexes de cession transférés						1 845 174
Solde créditeur : plus value de cession						500 000
Total						2 345 174
DETERMINATION DU RESULTAT NET AVANT IMPOT
Résultat d'exploitation (solde débiteur)
Résultat hors exploitation (solde débiteur)					733 204	27 885 726
Moins value de cession						2 345 174
Engagement à réinvestir
Solde créditeur : BENEFICE AVANT IMPOT					71 488 611	49 384 341
Total					72 221 815	79 615 241
DETERMINATION DU RESULTAT NET DE LA PERIODE
Perte avant impôt
Impôt IMF
Solde créditeur : RESULTAT NET DE LA PERIODE (BENEFICE)					28 046 023	19 302 983
					43 442 588	30 081 358
TOTAL
					71 488 611	49 384 341

Contrôle de gestion cas de la SOCOGIM Université de Nouakchott-Mauritanie

I- : Calcul des Résultats par les soldes intermédiaires de gestion

Signes			Années			2006			2007
			Production de l'exercice			801 314 951			643 373 598
-			Consommation intermédiaire			195 301 037			189 445 602
=			Valeur ajouter (VA)			606013914			453927996
+			Q/P subvention virées au résultat			4 516 667			4 516 667
-			Frais de personnel			310 538 059			259 292 854
-			Impôts et taxes			16 759 096			3 725 660
=			EBE			283233426			195426149
+			Reprises sur amortissement			35 950 992			3 699 974
+			Produits divers			15 526 439			4 923 766
+			Produits financiers			0			0
-			Dotation aux amortissements			146 716 153			122 029 560
-			Charges diverses			115 573 861			30 733 561
-			Charges financières			199 027			57 253
=			Résultat avant impôt courant			72 221 816			51 229 515
					2006			2007
		Résultat exceptionnel avant impôt			0			0
		Produit de cession d'élément d'actif			0			0
+		Amortissement des éléments d'actifs cédés			0			0
-		Valeurs des éléments cédés			0			0
-		Frais annexes de cession transférés			0			-1 845 174
+/-		Moins value/plus value			(-733204)			500 000
=		Résultat sur cession d'éléments d'actif			(-733204)			-1345174
	Années			2006			2007
	Résultat courant avant impôt			72 221 816			51 229 515
+	Résultat sur cession d'éléments d'actif			(-733204)			-1 345 174
=	Bénéfice avant impôt			71 488 611			49 384 341
-	Impôt			28 046 023			19 081 358
=	Résultat net de la période			43442588			30 302 983

En analysant ce tableau de calcul de résultat par les soldes intermédiaires de gestion on constate que :

- une diminution de la production qui signifie une déduction de chiffre d'affaire de 157882183 entre 2006 et 2007

- une diminution de la valeur ajoutée de 152085918 en 2007 ce qui veut dire la SOCOGIM avait eu de problèmes à maîtrisé les charges et approvisionnement qui augmentaient durant la période 2006-2007.

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ABD DAYEM OULD SIDI MOHAMED

II-

: les Ratios de Résultat

- rentabilité économique

Il s'agit de mesurer le taux de rémunération de l'ensemble de ressources utilisés par la SOCOGIM, quelle qu'en soit l'origine, fonds propres ou empruntes à court terme ou long terme. C'est la rémunération du capital investi mesuré par l'actif total qui est égal :

Résultat net/actif total *100. La rentabilité de l'ensemble de l'actif qu'il soit affecté à l'exploitation ou à l'investissement.

	2006		2007	Résultat net
43442588	30 302 983		Actif total
2397282365	2822192525		Rentabilité économique
0.018 1.8%	0.010 1%

Nous remarquons qu'en 2006 chaque 100 investi fait rentrer 1.8 en 2007 chaque 100 investi fait rentrer 1 donc une diminution de rentabilité en 2007 de 0.8%.

- La rentabilité financière

Rentabilité du point de vue des actionnaire : il s'agit d'estimer le taux de rémunération du capital financier de la SOCOGIM, c'est-à-dire la rentabilité des investissements réalisés qui est égal à résultat net/ capitaux propres*100.

	2006		2007	Résultat net
43442588	30 302 983		Capitaux propres
1 342 834 909	1 372 916 267		Rentabilité financière
0.032 3.2%	0.022 2.2%

III- : les Ratios des liquidité

On peut distinguer deux types des ratios des liquidités son ratio de liquidité minimum et ratio de liquidité générale, et on peut les calculer comme suit :

Ratio 1 :

Règle de liquidité minimum = capitaux permanents / immobilisations nettes. Ratio 2 :

Ratio de liquidité générale = actif circulant/dettes à court terme.

Si ces ratios sont supérieurs à 1, le fonds de roulements est positif ce qui est considéré comme un signe de santé financière. On dit qu'il est négatif si les immobilisations sont supérieures aux capitaux permanents (mode de financement dangereux à priori).

Ces ratios mesurent de degré de financement des actifs à court terme par des capitaux à court terme.

Années	2006	2007
Capitaux permanents (I)	1500390507	1610237634
Immobilisations nettes (II)	1 226 806 566	1 083 444 688
Ratio 1 : (I)/ (II)	1.22	1.14
Actif circulant (III)	1 150 299 995	1 428 285 913
Dettes à court terme (IV)	673 292 334	985 632 184
Ratio 2 : (III)/ (IV)	1.70	1.44

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ABD DAYEM OULD SIDI MOHAMED

2009

Contrôle de gestion cas de la SOCOGIM Université de Nouakchott-Mauritanie

On constate que les deux ratios supérieurs à 1 donc cela veut dire que la SOCOGIM est financièrement liquide et que son fonds de roulement est positif durant ces deux années : ce qui est considéré comme un signe de santé financière.

On remarque aussi qu'au niveau du ratio 1 les capitaux permanents en fonction de l'actif immobilisé passe de 122% en 2006, et à 144% en 2007.