43
III. I. 2. Les acteurs du foncier rural dans la province du
Kadiogo
Les études menées sur le terrain montrent que
les acteurs du foncier rural peuvent être regroupés en quatre
catégories à savoir : les propriétaires terriens
coutumiers (les chefs de terres, les propriétaires terriens), les
acheteurs de terrains ou agrobusiness men, les autorités administratives
et les démarcheurs. Bien que cette dernière catégorie n'a
pas été évoquée par la loi, elle y intervient et
joue un rôle très important dans la vente des terres. Une grande
partie des enchères sur le foncier est l'effet de leurs actions.
III. I. 2.1. Les propriétaires terriens
coutumiers
Les propriétaires terriens coutumiers regroupent les
chefs de terres (teng-sooba en langue locale mooré) et les
propriétaires terriens, c'est-à-dire le reste de la population
autochtone qui possède la terre. Ils sont les acteurs de premier plan et
sont incontournables dans la gestion foncière locale. En vertu du droit
du premier occupant et de propriété, la population autochtone est
la détentrice du foncier. L'accès à la terre relevait
jadis de leurs compétences. Aujourd'hui, la spéculation
foncière fait que les détenteurs de terres n'informent même
plus les chefs de terres avant la vente. Ils ne sont mis au courant qu'au
moment de l'établissement des actes de ventes ou des
procès-verbaux de cession. Ces propriétaires terriens n'ont plus
assez d'espace cultivable. La majorité de ces propriétaires
terriens cultive sur des espaces inférieurs à 5 hectares
chacun.
III. I. 2.2. Les acheteurs de terrains
Les acheteurs de terrains sont des personnes physiques ou
morales, nationales ou étrangères qui ont des ressources
financières et qui veulent acquérir une portion de terre pour en
faire une propriété privée. On peut citer : les
salariés du public ou du privé, les commerçants, les
autorités politiques et admiratives, les promoteurs immobiliers, les
hommes d'affaires, les entrepreneurs, etc. Ils sont motivés par la
proximité des terrains de la capitale Ouagadougou.
Dans ce milieu, les personnes nanties (hommes politiques,
agrobusiness men, promoteurs immobiliers, etc.) achètent de grandes
étendues de terrains. Ces terres étaient jadis exploitées
pour l'agriculture familiale. Certains acquièrent ces terrains pour
servir de dépôts de produits pétroliers (gaz ou
hydrocarbure), de garages, parcs automobiles, etc. D'autres pour pratiquer
l'élevage de type intensif (production de lait ou de viande) et de ferme
avicole pour la production des oeufs. Il y a également une autre
catégorie d'agrobusiness men (les promoteurs immobiliers) qui
s'intéresse à la réalisation des infrastructures
socio-économiques tels que les logements sociaux, les centres de
santé, les établissements scolaires, etc.).
| 
