Maà®trise d'Å“uvre d'exécution

III.1.1.2 Les avancements hebdomadaires des travaux

À chaque fin de semaine, j'effectuais les pointages des travaux réalisés lot par lot. Ces pointages ont pour objectifs, de contrôler l'avancement des travaux selon le planning signé, et de permettre au directeur de travaux, de débloquer les appels des fonds.

Dès lors qu'un client achète un logement neuf dans un état futur d'achèvement, il y a des appels des fonds qui lui sont envoyés par le promoteur immobilier. En effet, quand le chantier franchit une étape, le directeur de travaux délivre une attestation dite d'avancement des travaux. Par la suite, le groupe Pichet envoie par courrier, une copie de cette attestation, et le montant correspondant aux appels des fonds que doit payer le futur acquéreur. Ce montant correspond au pourcentage contractualisé dans l'acte d'achat, suivant les différentes étapes de la construction.

Les étapes qui permettent de débloquer les appels des fonds sont :

· Terrassement en cours,

· Fondations achevées,

· Fin de plancher haut du Rez de Chaussée,

· Clos Couvert (Hors d'eau, et Hors d'air),

· Fin plâtrerie (SAD, doublages, faux plafonds, cloisons de distribution et bandes),

· Achèvement de travaux.

Pour effectuer les avancements, j'avais à disposition, un tableau type que le cabinet Ecotech utilise pour l'ensemble de ses opérations. Ci-dessous, un exemple des avancements pour le bâtiment A de la tranche1.

Tableau 1: Avancements bâtiment A, tranche1.

		^BATIMENT A
					^Date : ^21/07/2016
				^BAT A		^BAT A	^Observations
	^Désignation des travaux	^Noms des Entreprises		^SEMAINE 28		^SEMAINE 29	^Commentaires ^en attente de
			%	^Date prév.	%	^Date prév.
	^GO
	^Finition intérieur	^COBAT	^95%		^95%		^proposition de ^reprise rampe ^en attente de ^validation archi.
	^Rampe d'accés		^95%		95%
	^CHARPENTE-COUVERTURE
	^Ferme Tradi	AMARBAT	^100%		^100%		^Descente EP sur ^balcon du A202 ^Reste à reprendre
	^Descente EP		^95%		95%
	ETANCHEITE
	^Etanchéité	^EUROBAC	^95%		^100%		^caillebois pour ^balcons continus
	^Caillebotis		^95%		95%
	^MENUISERIE EXT	^B.MOREAU					^Reste Porte Hall
	^Pose RDC,R+1,R+2		^100%		^100%
	^ENDUITS-BRIQUETTES	^DSA AQUITAINE					^Reste ^soubassements
	^Enduit et pose Briquettes		^95%		^95%
	^SERRURERIE
	^Main Courante	^MGL	^100%		^100%		^reste habillage ^boîtes aux lettres +
	^Portes et Grilles		^100%		^100%
	^PLATRERIE
	^Doublage		^100%		^100%
	^Cloisons	^SOBP ^MASSOT	^100%		^100%		^faux plafonds hall ^d'entrée ^manque 2 ^baignoires + ^reste ^reprise réseaux ^VMC dans les
	^Partie commune		^95%		^95%
	PLOMBERIE
	^Incorpo avant Carrelage		^95%		^95%
	^Bac à douche, Baignoire		^95%		^95%
	^Pose de radiateurs		^65%		^65%
	^Colonne	^ÉTÉ RESEAU	^100%		^100%		^combles + ^équipements Bat ^reste pose ^luminaires Hall ^d'entrée et
	^Equipement		^5%		^5%
	^ELECTRICITE
	^Incorpo		^100%		^100%
	^Equipement TE		^100%		100%
	^Colonne	^CPM	^100%		100%		circulations ^Finitions en cours
	^Partie commune		^95%		^95%
	^PEINTURE
	^Façade Ext		^90%		^90%
	^RDC, R+1, R+2	^BERITAN	^95%		^95%		^reste carrelage hall ^et circulations RDC
	^Partie Commune		^75%		^85%
	^CARRELAGE-FAIENCE-PARQ
	^RDC / ^R+1		^100%		^100%
	^R+2		^95%		95%
	^Pose parquets	^EMA	^100%		^100%		^Reste façades de ^placards sur côtés ^vannes MTA
	^Partie Commune		^50%		^50%
	^MENUISERIE INT
	^Portes palières		^100%		^100%
	^Plinthes		^100%		100%
	^Gaines Techniques		^100%		100%		^(attente plombier) ^Reste habillages
	^Placards		^95%
	^ASCENSEUR

^95%

^KONE

^{autour de la porte}

^ascenseur

^Montage

^95%

^95%

^{Aménagements Int.}

^0%

^0%

SINZI DUHIRWE Didier Master 2 Ingénierie de Travaux Page 28 sur 72

TFE 2016 Maîtrise d'Oeuvre d'Exécution

SINZI DUHIRWE Didier Master 2 Ingénierie de Travaux Page 29 sur 72

TFE 2016 Maîtrise d'Oeuvre d'Exécution