Chapitre I : Exploitation et gestion des
centralités commerciales à
Dakar
I.
Exploitation des centralités commerciales
Les centralités commerciales sont une nouvelle
méthode d'organisation du commerce
afin de permettre à une armature urbaine de
mettre les moyens de lutter contre
l'encombrement et l'occupation anarchique de l'espace
public dû en effet par une forte
urbanisation.
A Dakar, ce phénomène reste visible dans
tout le centre ville et qui porte atteinte à son
développement urbain, économique, social etc.
C'est dans ce contexte que les centres commerciaux constituent
une réponse adéquate
au phénomène d'urbanisation trop rapide et à
l'occupation désordonnée des voies publiques et
naturellement du commerce.
1. Renforcement du commerce moderne
Le commerce est une fonction qui s'intègre dans le
système général de distribution
des biens, processus économique qui assure la relation
entre le producteur et l'utilisateur.
Il y a le commerce qui réunit l'ensemble des
entreprises qui achètent des produits pour les
revendre en l'état ou avec des transformations mineures
(commerce de gros et commerce de
détail)
Ainsi, les centres commerciaux constituent un cadre
très approprié pour mettre en
exergue un commerce moderne où la fonction de
négoce s'accompagne d'une fonction de
production des activités de service très
diversifiées. Ce qui fait que les centres commerciaux
comme Touba Sandaga, Sicap Plateau, le complexe commercial
de Pétersen, etc. jouent un
rôle très déterminant dans la mise en
place des commerces modernes qui participent aux
échanges à travers le monde.
Par conséquent, les commerces qui s'installent
dans les centres commerciaux
bénéficieront naturellement d'un meilleur
agencement, d'une meilleure visibilité, de la
valorisation et de la sécurisation de leurs fonds de
commerce par des attributions définitives.
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
De ce fait, Jacqueline Beaujeu GARNIER montre que
« le commerce recherche la position la
plus centrale possible pour profiter au maximum du
réseau des voies de convergentes qui
19
caractérisent presque toujours les structures urbaines
»
2. Facilitation des échanges
Les infrastructures et équipements marchands sont des
lieux, construits ou aménagés
où s'organisent les échanges économiques,
sociaux, où sont rendus les différents services de
la collectivité à ses membres.
Par conséquent, les centres commerciaux auront pour
vocation de faciliter les échanges et par
ailleurs la conception de ces derniers devra tenir en
considération une facilitation d'accès.
Ainsi, les plus grands centres commerciaux de la ville
de Dakar obéissent à cette
règle qui est de plus en plus mise en exergue. C'est le
cas par exemple du centre commercial
les Quatre C qui donne une desserte sur l'autoroute, ce
qui fait que son emplacement ne
constitue pas une contrainte à la mobilité
urbaine. Il y a aussi le centre commercial Sicap
Plateau qui obéit à la même logique car
donnant sur le grand Avenue Jean Jaurès de Plateau.
Toutefois, il faut reconnaître que le centre commercial
Touba Sandaga est dans cette
même logique en se situant dans l'Avenue Lamine
Guèye, mais c'est un équipement qui
contraint à la bonne fluidité de la circulation et
de la mobilité car se situant à côté du grand
marché de Sandaga dont on connaît sa
capacité de nuisance sur la mobilité. Ce qui motive
d'avantage les autorités à la délocalisation
du marché.
II. Centres commerciaux comme produit social
1. Développement des relations sociales
L'urbanisation croissante et l'élévation du niveau
de vie d'une certaine frange de la
société voient l'émergence de nouvelles
centralités commerciales dont les objectifs sont plutôt
orientés vers la modernisation du commerce, la
transformation du paysage urbain, etc.
Dans ce contexte, l'appareil commercial prime sur les
autres considérations. De ce fait, le
centre commercial est assimilé à un
marché qui est par ailleurs un lieu de rencontre et
d'échanges de produits, d'information, etc. Et ces
fonctions permettent aux gérants de certains
centres commerciaux de monter des projets sociaux à
l'intérieur des centres commerciaux.
C'est par exemple la distribution de cadeaux de Noël
à des enfants lors d'un concert animé
par Youssou Ndour à l'intérieur du centre
commercial les Quatre C, des jeux de concours
19
BEAUJEU GARNIER J. : Géographie Urbaine, Paris Armand
Colin, 360p
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
organisés par certaines structures au niveau de
certains centres commerciaux de la ville de
Dakar (Touba Sandaga, Sicap Plateau,..).
Par conséquent, Henry Lefebvre a alors raison
d'introduire un nouveau concept dans la
20
sociologie urbaine qui est la production de l'espace.
Ce terme signifie, en effet, que l'espace est un produit social
et politique c'est-à-dire
un espace qui se vend et s'achète. C'est l'exemple des
logements et des centres commerciaux.
Mais ces derniers participent néanmoins à la
création des emplois dans la ville de Dakar.
2. Emploi dans les centres commerciaux
La création d'emploi est considérée comme un
phénomène très rare voire inexistante
dans les pays en développement.
En effet, le Sénégal, et plus
précisément Dakar, n'est pas exempt de cette considération
socio
économique qui gangrène la capitale
sénégalaise.
Cependant, le secteur informel définit comme
l'ensemble des activités de commerce, de
production de biens et de services en valeur marchande, de
pratiques associatives d'épargne et
de crédit, de transport ou de redistribution des
ressources, toutes se menant à une échelle plus
ou moins réduite' qui échappent partiellement ou
totalement à la législation et/ou aux normes
21
dominantes qui régissent le champ des activités et
des pratiques de même catégorie , joue le
rôle d'alternative pour récupérer les
demandeurs d'emploi qui n'ont pas une qualification
professionnelle. Ainsi, le tableau de la répartition des
emplois dans le secteur informel montre
que les types d'emploi sont essentiellement du secteur primaire.
Tableau 10 : Répartition des emplois du
secteur informel à Dakar
N°
1
2
3
4
5
6
7
Désignation
Artisans
Marchés
Domestiques
Dockers occasionnels
Agriculture- Pêche
Transport
Autres
Total
Nombre d'emplois
55167
64843
37460
2803
46825
15126
223
222447
%
24,8
29,15
16,84
1,26
21,05
6,8
0,1
100
20
21
Source : Enquêtes ménages CAUS-PDU
Dakar Horizon 2025
SARR C : Cours 410 Sociologie Urbaine
NIANG A. (1997) Le secteur informel en milieu urbain, un recours
à la crise de l'emploi, in Ajustement
structurel et emploi au Sénégal, CODESRIA, 247 p,
pp 29-55
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Graphique 5: Diagramme de la répartition
des emplois du secteur informel à Dakar
Répartition des emplis du secteur informel
à Dakar
Transport Autres
Artisans
- Agriculture
Pêche
Dockers
occasionnels
Domestiques
Marchés
Source : Enquêtes ménages CAUS-PDU
Dakar Horizon 2025
L'analyse de ce tableau évoque que le
secteur primaire occupe une place
prépondérante dans le secteur informel qui
est par ailleurs très important dans le dispositif
commercial de la capitale sénégalaise.
Ainsi, les autorités sont entrain de mettre des
politiques et programmes afin de pouvoir
récupérer les recettes
générées par ce secteur.
Toutefois, il faut noter que le secteur moderne également
malgré tout recrute des demandeurs
d'emplois qualifiés avec des domaines de
compétences bien précises. De ce fait, le tableau ci
dessous l'illustre parfaitement.
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Tableau 11: Répartition des emplois du
secteur privé moderne à Dakar
N°
1
2
3
4
5
Désignation
Industrie- Bâtiments et Travaux Publics
Commerces et Services
Transport et Communication
Professions libérales
Agro industrie et mareyage
Total
Nombre d'emplois
60936
36562
35038
9140
10865
152541
%
40
24
23
6
7
100
Source : Enquêtes ménages CAUS-PDU
Dakar Horizon 2025
Graphique 6: Diagramme de la répartition
des emplois dans le secteur privé moderne
Répartition des emplois du secteur privé
moderne
Agro industrie et
Professions
mareyage
libérales
Transport et
Communication
- Industrie
Bâtiments et
Travaux Publics
Commerces et
Services
Source : Enquêtes ménages CAUS-PDU
Dakar Horizon 2025
Toutes ces informations montrent que le secteur
privé moderne occupe une place
non négligeable dans l'offre d'emploi dans la capitale
sénégalaise.
De plus, les centres commerciaux participent à cette
dynamique considérée comme moteur de
développement d'un pays.
Ainsi, les centres commerciaux procèdent à
des recrutements de personnel pour la
gestion et la direction de la structure commerciale. De ce fait
ces emplois sont permanents et
rémunérant, mobilisant un personnel qualifié
dans chaque centre commercial.
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
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centralités commerciales
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