Chapitre II : Nouvelles centralités commerciales
: Rôles et
Perspectives
I.
Rôle des nouvelles centralités commerciales
A Dakar, les espaces commerciaux restent confrontés
à de nombreuses difficultés
liées notamment à quelques négatifs freinant
ainsi sa gestion et tous les éléments inhérents à
son développement.
Parmi ces problèmes, on peut citer entre autres :
l'encombrement visible des cantines dans les
différentes artères de Dakar, l'insuffisance
des mesures administratives et locales sur la
gestion des marchés, la promiscuité dans
les grands marchés comme Sandaga, Tilène,
Colobane etc.
C'est dans ce cadre que des promoteurs commerciaux en concert
avec les autorités
ont mis en oeuvre de nouvelles centralités commerciales
afin de soulager les acteurs du secteur
commercial.
Ainsi, ces nouveaux types d'équipement jouent un
rôle très important dans l'amélioration de
la circulation urbaine de Dakar dans un premier
temps et ensuite participent à la
restructuration du commerce.
1. Amélioration de la circulation à Dakar
La question des aménagements et d'organisation des
infrastructures de la mobilité
urbaine constitue une épine du pied pour les
autorités étatiques et locales.
En effet depuis quelques décennies, la capitale
sénégalaise est confrontée à un
problème de
mobilité à l'intérieur de la ville.
Ce qui fait que les pouvoirs publics ont mis en place
des programmes pour apporter une
bouffée d'oxygène à ce fléau. On
peut noter parmi ces programmes le PAMU (Programme
d'Amélioration de la Mobilité Urbaine) dans
lequel des investissements importants ont été
réalisés pour tenter de résorber les
déficits en matière d'infrastructures et
d'équipements
routiers.
Malgré ces initiatives, le problème de
l'amélioration de la mobilité urbaine reste latent
au niveau de la capitale.
De ce fait, l'objectif de la création des centres
commerciaux est d'apporter une solution au
problème récurrent de la circulation automobile,
des personnes pour mieux créer une rupture
d'avec la tendance traditionnelle de création des
marchés.
Seydou KAMARA
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
Et ces nouvelles centralités commerciales permettront
de rassembler tous les commerces en
un même lieu afin d'offrir tous les besoins de l'acheteur
sous le même toit.
2. Restructuration du commerce à Dakar
A Dakar, le commerce est très dynamique avec
l'augmentation des besoins induits par
la forte croissance urbaine.
Cette forte croissance faite que les autorités sont
conscientes de ce phénomène mondial qui
freine le développement de nos pays en
mettant en exergue des programmes pour la
réorganisation du secteur commercial.
Ainsi, le commerce dépendra essentiellement de
certains espaces commerciaux qui
concourent à la réussite du commerce.
Ces espaces concernent la construction et la
réhabilitation du réseau commercial et la
construction d'équipements modernes spécialisés
(centre commercial) qui apporteront aussi bien des avantages
économiques que sociaux.
Par ailleurs, ces types d'équipement permettront
de supprimer les commerces
effectués sur la voie publique par certains
marchands appelés communément « marchands
ambulants ». Ces derniers occupent
illégalement la voie publique et contribuent à
l'encombrement de la ville de Dakar et de toute sa
périphérie.
C'est dans cette perspective qu'il convient aussi de noter des
actions telles que la construction
des lieux d'échanges et le développement
d'activités connexes participent à la restructuration
du secteur commercial.
En effet, l'érection des centres commerciaux est l'une des
mesures applicables à court
et long terme afin de permettre leur
accessibilité et de freiner les phénomènes
d'encombrement. Ils ont été mis en place pour mieux
restructurer le commerce en général et
l'organisation de l'espace urbain du Plateau en
particulier mais aussi pour bloquer la
saturation des espaces dans cette partie en optimisant
l'usage des infrastructures existantes.
Pour cela, il est nécessaire de réorganiser
le commerce dans la ville de Dakar mais aussi et
surtout dans la commune d'arrondissement du Plateau.
Aussi, les centres commerciaux désignant plusieurs
magasins sont conçus comme une entité.
Ce qui fait qu'ils se structurent autour d'un ou de
plusieurs espaces complétés par des
commerces variés.
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Les commerçants qui occupent illégalement la voie
publique
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Croissance urbaine et gestion des infrastructures et
équipements marchands à Dakar : Cas des nouvelles
centralités commerciales
II. Perspectives des nouvelles centralités
commerciales
1. Recomposition du cadre commercial
L'instauration très rapide des centres commerciaux dans la
ville de Dakar a conduit à
une recomposition du cadre commercial de la capitale.
En effet, les caractéristiques qui sont inhérentes
à un centre commercial comme la modernité,
l'accessibilité, l'organisation, la
sécurité, l'accès au parking, etc. font que, de plus en
plus, le
commerce connaît une avancée significative. Car
la gestion de ces nouvelles centralités
commerciales induira un développement du commerce
avec probablement une hausse du
chiffre d'affaire des commerçants grâce à
l'emplacement des centres commerciaux (Quatre C,
Sicap Plateau, etc.).
Aussi, la situation macro économique du pays va
connaître des avancées avec les
impôts et taxes imposés par les pouvoirs
publics sur l'activité des centres commerciaux et
également la TVA sur les importations et exportations de
produits. Et de ce fait, le commerce
informel perdra son lustre d'antan lequel ne faisait que ruiner
les intérêts de l'Etat.
2. Développement des activités
commerciales
L'érection des centres commerciaux est un
enjeu de développement d'activités
commerciales de tout premier plan pour la ville de Dakar.
La mise en place de ces espaces semble être
très importante car elle recouvre en
même temps les aspects économiques, urbains mais
également politiques. Cette mise en place
est une stratégie pour toute la ville. En effet, la
polarité qu'exercent les centres commerciaux
est renforcée par le développement
économique et les diverses activités notées dans la
capitale
sénégalaise.
A travers les centres commerciaux, les activités
commerciales vont donc connaître des
bouleversements sous l'impulsion d'une fréquentation
incessante des populations. En outre, le
Plateau principalement occupe une position
stratégique très convoitée par rapport à
d'autres
communes d'arrondissement. Cette accessibilité
favorise transversalement le développement
des activités commerciales dans ce milieu.
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