5. Le tramway outil de marketing et un argument de
vente à Joué-lès-Tours L'arrivée du tramway
à Joué-lès-Tours, n'a pas fait bondir le prix de
l'immobilier. Néanmoins ce nouveau de transport est utilisé comme
un outil de marketing commercial par les agences immobilières en ce sens
que pour Madame Rutkowski :
« On le met dans nos annonces. A partir du moment
où on peut accéder à pieds au tramway facilement en moins
de dix minutes, on le met dans nos annonces ».
Pour Monsieur Perez :
« Voilà une grosse crainte quand même
par rapport au tramway. On a supprimé la moitié des places dans
les rues. Ça a été un gros choc pour nous et on s'est dit
mais qu'est-ce que ça va donner ? Et enfin, on s'est rendu compte que le
tramway a permis et en plus, cela s'est conjugué avec la crise de
l'immobilier. Donc, cela n'était pas terrible et en pleine crise, on
s'est rendu compte, lorsque les travaux ont été terminés,
que le tramway a permis de consolider le marché, tout ce qui est au
niveau du corridor »
Au regard de toutes ces chiffres et des informations
recueillies, on peut conclure que l'arrivée du tramway n'a pas eu
d'effets sur le prix de l'immobilier. Mais en plus, elle permet
d'accélérer les transactions immobilières et de stabiliser
le secteur comme l'a affirmé Monsieur Perez :
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« Les prix des logements n'ont pas grimpé. On
ne peut pas dire que cela ait grimpé. Mais cela a permis de stopper
l'érosion de la chute des prix. Le tramway a permis une stabilité
au niveau des prix».
Donc pour ces professionnels comme Monsieur Perez par exemple,
l'arrivée du tramway dans la commune accélère les
transactions immobilières mais pas forcément des prix. En effet,
les demandes de logements proches du tracé ou pas très
éloigné sont fortes et les ventes ou les locations se font
très rapidement.
Par ailleurs, la desserte de Joué-lès-Tours par
une ligne de tramway est aussi utilisée par les professionnels de
l'immobilier comme un argument de vente auprès des acquéreurs. A
Joué- lès -Tours, il n'y a pas eu effet tramway sur l'immobilier
comme cela pu l'être dans les autres villes comme Nantes, Montpellier,
Strasbourg, Grenoble etc. De même l'extension, la redistribution des
espaces publics autour de la ligne, est aussi un élément
important qui attire les acquéreurs. Puisque Monsieur Perez
déclare, vendre beaucoup à des personnes âgées et
aux personnes à mobilité réduite. Donc les abords du
tramway sont accessibles.
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