2. Le PRU dans le quartier de la Rabière
Selon les informations recueillies sur le site internet de
l'ANRU, 490 quartiers répartis dans la France
entière, en métropole et en outre-mer, sont en cours de
rénovation, améliorant le cadre de vie de près de 4
millions d'habitants.
Parmi ceux-ci, le quartier de la Rabière situé
à quelques centaines mètres de l'hôtel de ville est l'un
des quartiers sensibles de la commune et relevant de la politique de ville.
Classé ou catégorisé « zone urbaine sensible (ZUS)
», quatre grands axes encadrent le quartier. Pendant longtemps, ce
quartier était enclavé et la route de Chinon était
surnommée « le mur de Berlin ». Il y avait peu de
communication avec le centre-ville (La rotative.info, 2015). Ce quartier est au
coeur d'un vaste de projet de rénovation depuis 2004. Le quartier a
été profondément transformé,
désenclavé, requalifié à travers plusieurs
réalisations.
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3. Les réalisations du PRU 1
Subdivisé en quatre zones urbaines de priorité
ZUP, les opérations du PRU 1, ont permis de réaliser d'importants
travaux qui améliorent l'image du quartier et son attractivité
pour la première phase du PRU.
a. Les opérations dans la ZUP 1
Les travaux qui ont duré quatre années (2004
à 2008), ont permis de désenclaver des îlots avec la
démolition de 36 logements, de restructurer des voies et du
stationnement, avec résidentialisation et de réhabilitation du
parc locatif dans les rues Lavoisier, Pierre de Coubertin et Gay Lussac. Dans
le secteur Marie-Curie, entre 2008 et 2011, le foyer Marie-Curie a
été démoli. 36 logements locatifs sociaux, 12 logements en
accession et 10 logements individuels séniors ont été
construits.
b. Les travaux dans la ZUP 2
Entre 2008 et 2013, plusieurs actions de
résidentialisation et de réhabilitation du parc locatif ont
été menées notamment sur la rive gauche de la rue Pierre
de Coubertin. Aussi des opérations ont été
réalisées sur les espaces publics structurants par la
requalification de la rue Lavoisier, du Boulevard Jean Jaurès, de la
place du 11 novembre, de l'espace public secteur Pradier/Poirier dans la rue
Poirier, d'aménagement de l'espace public Laplace et de la rue
Rotière et la réhabilitation du centre commercial de la
Rabière.
c. Les interventions dans la ZUP 3
La démolition de 30 logements dans la rue Poirier, a
permis le désenclavement au Nord-Est avec la restructuration des voies
et des stationnements, la résidentialisation et la réhabilitation
du parc locatif dans la rue le Nôtre et la construction d'un immeuble de
bureaux pour une pépinière d'entreprises dans la rue Mansart.
L'ensemble des réalisations du PRU 1, est présenté sur
l'encadre 2.
Par ailleurs, les photographies 34 et 35 recueillies dans le
document : « protocole de préfiguration des projets de
renouvellement urbain de l'agglomération Tourangelle » produit par
Tour(s) Plus, nous présentent le résultat réels des
travaux du PRU 1. La photo 34 est celle de l'état des zones
d'intervention du PRU 1 en 2007. La photo 35, rend compte de l'état de
la zone en 2013 à la fin des travaux.
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Nous constatons que toutes ces opérations de
démolitions, de requalifications, de réhabilitations, de
restructurations et de constructions de nouveaux logements ont permis d'ouvrir
le quartier, de revoir l'adressage des immeubles, de renouveler le parc locatif
et de créer et de mettre en valeur les espaces publics avec une
transformation globale du cadre de vie. On note un profond changement du cadre
de vie avec une nette différence dans les zones avant (photo 34) et
après (photo 35) après les interventions du PRU 1. Le quartier
est plus ouvert, désenclavé et moins regrouper. Les espaces
publics et résidentiels sont restructurés.
En pleine rénovation urbaine, le quartier de la
Rabière accueille un autre projet qui viendra régler
définitivement le problème d'enclavement du quartier et le relier
aux quartiers de la commune : le tramway
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Encadré : Les interventions du projet de
rénovation urbaine 1 à la Rabière entre 2004 et 2013,
Tour(s) Plus, 2015
Photo 35 la Rabière après le PRU 1 2013,
Tour(s) Plus, 2015
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Photo 34 : la Rabière en 2007, Tour(s) Plus,
2015
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