La gestion des projets à Nador au Maroc. Faisabilité et impact économiques

1-3 : Habitat et urbanisme

L'agglomération Nadoris s'est développée au cours des dernières décennies de manière sauvage et anarchique. Pour remédier à la chose, le schéma directeur du grand Nador a prévu de nouveaux centres urbanistiques répondants aux exigences architecturales modernes.

Après le projet de Taouima Al Boustane réalisé sur une superficie de 120 ha, la nouvelle Cité de Nador (lotissement de l'ONDA) et la nouvelle Zone Urbanistique de Selouane, 5 projets d'urbanisation sont actuellement en cours de réalisation au niveau de Selouane, Aaroui, Zaio, Ras El Ma et Zeghanghane sur une superficie totale de l'ordre de 600 ha avec un cout global de 1.099 Mdh.

Paragraphe1 : Habitat

1. Projets logements sociaux

Logements à FAIBLE VIT^2(*)

Désignation	Nombre	Etat d'advancement	Délai d'exécution	Observation
Opération ZUN à Selouane tranche 4 par Al Omrane	192	30%	2009/2011	Travaux en cours
Opération ZUN à Selouane tranche 5 & 6 en partenariat avec privé	192	30%	2009/2011	Travaux en cours
Opération ZUN à Selouane tranche 5 & 6 en partenariat avec privé	192	-	2009/2011	Non entamés
Opération I MERKANE à Zaio par Al Omrane	64	55%	2009/2011	Travaux en cours
Opération I MERKANE à Zaio en partenariat avec privé	80	-	2009/2011	Travaux en cours

Source : Délégation Provinciale d'Habitat

Logements sociaux « à 250000 dhs» ^3(*)

Désignation	Nombre	Etat d'advancement	Délai d'exécution	Observation
Opération ZUN à Selouane tranche 5 & 6 par Al Omrane	96	En cours	2010/2012	Etudes achevées Travaux en cours de lancement
Opération Pole urbain Al aroui par Al Omrane	100	En cours	2010/2012	Etudes en cours

Source : Délégation Provinciale d'Habitat

La totalité des logements sociaux est de 196 qui sont en cours de construction, reste insuffisant pour répondre aux attentes de marché.

2 Projet de renouvellement urbain

Programme de renouvellement urbain des centres urbains de la Province de Nador

Projet	Cout MDH	Etat d'avancement
-Protection de la ville de Bni Ansar contre les inondations -Aménagement des axes reliant les quartiers -Aménagement des places et des espaces verts -Requalification des quartiers limitrophe des corniches de Nador et Bni Ansar et les centres urbains relevant des communes de Bni Bouyefrour et Ihaddadene -Prolongement de l'axe 2 mars de Nador vers Zeghanghane	110	Etudes en cours

Programme de requalification^4(*) C.R Arekmane

v Etat d'avancement des projets

Projet	Cout MDH	Etat d'avancement
-Aménagement des voies à Kariat Arekmane	35,2	70%

Source : Délégation Provinciale d'Habitat

Programme de requalification C.U Selouane

v Etat d'avancement des projets

Projet	Cout MDH	Etat d'avancement
-Aménagement des axes principaux de la commune Urbaine de Selouane	25,6	92%
-Aménagement des abords immédiat de la Kasbah de Selouane	6,3	En arrêt opposition

Source : Délégation Provinciale d'Habitat

Des plans d'aménagements important ce qui doit rendre ces espaces plus efficace en terme économiques et sociales, généralement les plans d'aménagements sont des politiques structurelles de l'Etat a pour objet d'améliorer les structures économiques, sociales et financiers des espaces visée.

* ² VIT : Valeur immobilière temporaire ( 140000 Dhs)

* ³ Logement social : est un logement destiné, suite à une initiative publique ou privée, à des personnes à revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché privé.

* ⁴ Programme de requalification : Projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion.