La finance islamique est- elle une solution face à la crise?

3.3.3.3. Le crédit immobilier

Le crédit immobilier est l'un des produits les plus attendus par la communauté musulmane. En effet, selon une étude menée en 2003 en Belgique sur 700 ménages musulmans, 61% de ces derniers ne sont pas propriétaires en raison du riba.^42(*)

Selon un agent du service client de la Chaabi Bank, le prêt immobilier est en phase de test. Ainsi certains clients sélectionnés selon des conditions de ressources, sont actuellement les testeurs du crédit immobilier de type mourabaha. Prévu sur une durée maximale de 10 ans. Il permet l'achat d'un bien immobilier par achat-revente de ce dernier.

De plus, nous pourrons noter que cette banque prévoit dans les prochains mois l'élaboration d'un prêt immobilier, à long terme par le biais d'un moucharaka dégressif. Le principe est que la banque et le client achètent ensemble le bien immobilier. Cependant le client rachète progressivement les parts de la banque pour pouvoir en devenir le seul propriétaire.

Afin de pouvoir répondre aux attentes des musulmans, certains produits de bancaires ont déjà été adaptés dans une version islamique. En revanche il existe encore un grand nombre produits à revisiter pour satisfaire la demande (cf. annexe 4). Reste encore un grand chantier pour faire de la finance une vraie offre bancaire de détail complète. Cela constitue un potentiel énorme lorsque l'on sait qu'il existe entre 4 et 6 millions de musulmans en France.

* ⁴²FULCONI-TIELENS Andréane (2007 b), La finance islamique a-t-elle un avenir prometteur en France ? revue Banque n°696, novembre