3.3 MODE PRINCIPAL D'ACCES A
L'ESPACE HABITE DE GAMBARA II, BURKINA ET JERUSALEM
Pour ce qui est des principaux modes d'accès à
l'espace habité des quartiers ci-dessus, nous avons distingué les
modes d'accès à l'habitation de ceux des terres.
3.3.1 Modes d'accès
à l'habitation
Nous entendons par modes
d'accès à l'habitation l'ensemble des procédés
qu'utilisent les populations des quartiers de notre zone d'étude afin
d'obtenir leur maison. Les sols des quartiers Gambara II, Burkina et
Jérusalem sont majoritairement occupés par les
constructions qui sont pour la plupart des demeures. Nous pouvons distinguer
dans les quartiers ci-dessus 2 principaux modes d'accès aux maisons, ce
sont : la location et la construction.
3.3.1.1 Location des maisons
Les locataires des maisons de notre zone d'étude
représentent un peu plus de 44% de la taille de notre
échantillon. Cette forte proportion de locataires se justifie dans ces
quartiers par le prix relativement bas des maisons et la disponibilité
de ces dernières. Avec la forte augmentation de la population urbaine
que connait la ville de Ngaoundéré ces dernières
années, obtenir un logement dans les quartiers du centre ville est un
luxe que les modestes habitants de notre zone d'étude ne peuvent
s'offrir. L'autre facteur explicatif de cette forte présence des
locataires dans la zone réside dans le pouvoir d'achat relativement bas
de la population. Cette affirmation est faite suite à l'analyse de la
profession et du statu des enquêtés. Il ressort de celle-ci qu'ils
sont en majorité des agriculteurs mariés comme l'indique le
tableau ci-dessous :
Tableau n°6 : Profession et statut
résidentiel actuel
|
Situation matrimoniale
|
Profession
|
Le statut résidentiel actuel dans le
quartier
|
Total
|
|
|
Locataire
|
Propriétaire et Locataire
|
|
Marié(e)
|
|
Commerçant
|
5
|
0
|
5
|
|
|
Fonctionnaire
|
6
|
0
|
6
|
|
|
Retraité
|
6
|
0
|
6
|
|
|
Travailleur dans le privé
|
6
|
0
|
6
|
|
|
Agriculteur
|
8
|
1
|
8
|
|
|
Aide commerçant
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Maçon
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Coiffeur
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Sans emploi
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Débrouillard
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Mécanicien
|
1
|
0
|
1
|
|
|
Charpentier
|
1
|
0
|
1
|
|
Total
|
33
|
1
|
34
|
|
Célibataire
|
|
Commerçant
|
2
|
0
|
2
|
|
|
Fonctionnaire
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Retraité
|
0
|
0
|
0
|
|
|
Travailleur dans le privé
|
2
|
1
|
3
|
|
|
Agriculteur
|
4
|
0
|
4
|
|
|
Tailleur
|
1
|
0
|
1
|
|
|
Coiffeur
|
1
|
0
|
1
|
|
|
Sans emploi
|
1
|
0
|
1
|
|
Total
|
11
|
1
|
12
|
|
Veuf (ve)
|
|
Commerçant
|
2
|
1
|
3
|
|
|
Travailleur dans le privé
|
0
|
0
|
0
|
|
Total
|
2
|
1
|
3
|
|
Divorcé(e)
|
|
Travailleur dans le privé
|
1
|
|
1
|
|
|
Agriculteur
|
0
|
|
0
|
|
Total
|
1
|
|
1
|
Source : Enquêtes de terrain, septembre
2010
Le croisement des données relatives à la
profession, le statut résidentiel actuel dans le quartier et la
situation matrimoniale de nos enquêtés nous a permit d'obtenir le
tableau ci-dessus. Ce dernier présente clairement le fait que la majeure
partie des locataires de notre zone d'étude sont de personnes
mariées donc ayant des charges et dont les professions ne leur
permettent que de s'assurer le strict minimum vital.
Comme nous l'avons dit plus haut l'une des raisons du grand
nombre de locataires à Gambara II, Burkina et
Jérusalem est le faible coût des maisons. La grande
partie des locataires de ces quartiers paye un loyer de moins de 10 000
FCFA en moyenne bien que ces maisons ne sont pas grande, ce sont
généralement des maisons de moins de 3 pièces (Cf.
Figure n°6 et 7). L'étroitesse des maisons et le prix du loyer
suffisent pour laisser entrevoir la précarité et la
promiscuité dans laquelle ces personnes vivent.
Source : Enquêtes de terrain, septembre
2010
Figure n°6 : Nombre moyen de pièces
des maisons louées
Source : Enquêtes de terrain, septembre
2010
Figure n°7 : Loyer mensuel moyen des maisons
à Gambara II, Burkina et Jérusalem
Des Figures n°6 & 7 ci-dessus il ressort que les
locataires de notre zone d'étude accèdent plus facilement aux
maisons de moins de 3 pièces et celles dont le loyer mensuel est
inférieur à 10 000 FCFA. Cette observation nous permet
d'affirmer que le principal mode d'accès à l'habitat des
quartiers Gambara II, Burkina et Jérusalem est la location.
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