De la protection de la propriété foncière en rdc : étude causale de la persistance des conflits parcellaires dans la ville de Lubumbashi

C. Problématique et hypothèse

1. Problématique du travail

La problématique est la question principale que l'auteur se pose et à laquelle il entend répondre au bout de ses recherches^7(*).

Elle est aussi définit par Raymond QUIVY et Luc Van CAMPENHOULDT comme étant une étape de la recherche qui apparait comme une réflexion convenable en terme de discussion. Et ils l'appellent « question de départ »^8(*).

Ainsi la problématique doit être comprise comme la quintessence même du sujet, son noyau, à partir duquel le chercheur établit la réflexion qui lui permettra de résoudre le problème dans posé dans son travail, tout en effectuant une analyse scrupuleuse.

A cet effet, une question sera posée. Et cette question est la suivante, Qu'est-ce qui est à la base de la persistance des conflits parcellaires dans la ville de Lubumbashi ?

2. Hypothèse du travail

Les hommes des sciences définissent l'hypothèse comme une série de réponses supposées ou provisoires, mais vraisemblable au regard des questions soulevées par la problématique.

A ce sujet,le célèbre auteur, en la personne de Pierre RONGERE, dit que l'hypothèse est comme une proposition des réponses aux questions que l'on se pose à propos de l'objet de la recherche formulé en termes tels que l'observation et l'analyse pour fournir une réponse définitive. Ce faisant, elle peut être adoptée, modifiée ou totalement abandonnée.

En effet, la question de la protection de la propriété foncière bat son plein dans notre pays la R.D.C. L'on assiste chaque jour à un problème de conflit parcellaire et surtout dans notre ville de Lubumbashioù, en observanttous les litiges, conflits, réglés par le Tribunal de Grande Instance de Lubumbashi (TGI), on s'aperçoit que les ¾ donc 80% de ces litiges ou conflits résultent des conflits parcellaires^9(*).

Cela suppose que le ministre des affaires foncières et le législateur ne mettent pas tout en oeuvre pour garantir une protection de la propriété foncière à chaque Congolais en général et Lushois en particulier.

Parfois on constate que les désordres dans le secteur foncier sont dus au travail pas très bien accompli par les agents du Cadastre; suite à cela, on se retrouve avec plusieurs personnes, pourtant distinctes, possédant chacune un droit de propriété sur le même fond (parcelle) ; et ceci engendre encore une fois des conflits parcellaires.

Or, des tels conflits retardent par contre le développement d'un pays. Mais nous savons tous que la protection de tous les droits, en particulier le droit foncier est un pilier du développement d'un pays. C'est pourquoi nous suggérons une nette amélioration de la gouvernance du secteur foncier de la R.D.C, pour ainsi tenter d'éradiquer au mieux ce mal qui gangrène la communauté lushoise avec une baisse sensible de conflits parcellaires.

* ⁷ Professeur Victor KALUNGA TSHIKALA, Guide pratique relatif à la rédaction des mémoires en Droit

* ⁸ Raymond QUIVY et Luc Van CAMPENHOULDT, Manuel de recherche en sciences sociales p.853

* ⁹ Naasson NYEMBO M, L'impact de l'opération de conversion de titres immobiliers sur les conflits fonciers en RDC, mémoire